7 tips untuk membantu menghindari kesalahan ketika membeli sebuah apartemen di gedung baru

1. Pilih daerah

Pertama-tama, memutuskan apa bagian kota akan Anda menjadi lebih nyaman untuk hidup. Tanda pada kantor pusat peta, favorit belanja dan hiburan, taman - semua tempat-tempat di mana terjadi setidaknya beberapa kali dalam sebulan. Jika Anda mengemudi dengan mobil, perlu diingat tidak hanya jarak antara mereka dan rumah, tetapi juga kemacetan pada jam sibuk. Untuk hal subway berapa banyak transplantasi harus dilakukan dan jika Anda bisa mendapatkan di kereta di pagi hari pada percobaan pertama.

Kita lihat lebih dekat ke apartemen di daerah baru. Ya, mereka dibangun di pinggiran, tapi dibangun sangat cepat. Dan lebih kepada mereka biasanya jalan raya yang luas dan transportasi publik yang didirikan. Mana yang lebih baik: satu jam atau satu jam dalam kemacetan lalu lintas di jalan? Anda memutuskan.

2. Periksa reputasi pembangun

Jika Anda menatap gedung pencakar langit baru dan ingin menjadi pemilik pertama dari apartemen, ada dua pilihan: untuk memilih perumahan di rumah sudah dibangun atau mengambil bagian dalam pembangunan bersama. Dalam kedua kasus, Anda perlu memeriksa reputasi pembangun.

Untuk memulai, mempelajari website perusahaan dan memeriksa penawaran. Perhatikan informasi bahwa menempatkan perusahaan di Internet: apakah ada informasi tentang lokasi yang tepat dari rumah, ukuran dan tata letak apartemen, biaya perumahan. Data yang lebih spesifik menerbitkan pengembang, semakin tinggi kemungkinan bahwa perusahaan akan dapat diandalkan.

Pastikan untuk memeriksa apakah izin untuk pembangunan bangunan, deklarasi proyek, serta sertifikat kepatuhan pengembang dan persyaratan deklarasi proyek FZ-214 (AIA). Jika dokumen-dokumen ini tidak diterima, waktu kerja pada subjek dan pengiriman perumahan dapat secara signifikan tertunda.

Jangan lupa untuk mempelajari tanggapan dari mereka yang sudah memiliki pengembang apartemen obzavolsya ini. Baca forum, meninjau kelompok yang relevan dalam jaringan sosial, meminta rekan-rekan, teman-teman dan kenalan. Jika Anda kemudian tetap beberapa pertanyaan, jangan ragu untuk berkomunikasi dengan perwakilan perusahaan secara pribadi.

3. infrastruktur tingkat

lokasi favorit dapat tersebar di seluruh kota, tapi masih hal yang paling penting adalah untuk berada di tangan. Periksa untuk melihat apakah ada dalam jarak berjalan kaki dari toko-toko kelontong rumah dan apotek. Bahkan jika Anda melamar bantuan untuk tahun di pusat-pusat medis yang sama, tidak ada salahnya akan dekat ke klinik atau rumah sakit: jika Anda harus segera diuji atau untuk membuat saus.

Di malam hari, besar untuk berjalan di taman lokal atau taman, dan pemilik berkaki empat tentu berguna untuk padang besar.

Hal lain yang penting: bahkan jika Anda tidak memiliki anak, tapi di masa depan Anda berencana untuk memulai, memperhatikan pra-sekolah: jumlah, dekat dengan rumah, dilengkapi.

4. Menjelajahi rumah

Daerah dan infrastruktur dapat dieksplorasi pada peta online. Sebuah rumah dan apartemen - di situs pengembang. Hati-hati mempelajari tata letak perumahan masa depan. Terutama jika Anda telah lama bermimpi tentang apa yang harus menggabungkan ruang tamu dan dapur. Lihat apakah ada kemungkinan, rencana rinci akan: beban dinding dalam gambar akan disorot dalam terang dan garis-garis tebal.

Pelajari sebanyak mungkin tentang bahan yang digunakan dalam konstruksi. Cari tahu apakah isolasi disediakan di rumah, kemungkinan peletakan pemanas di bawah lantai, menciptakan lengkungan bukan pintu. Ini layak untuk berhati-hati ketika memilih akomodasi.

Jika rumah tersebut didirikan, tetapi perbaikan masih berlangsung, adalah mungkin untuk datang dan melihat halaman. Periksa ruang parkir di dekatnya cukup dan bagaimana mereka diatur. Hal ini penting karena mempengaruhi keselamatan, terutama untuk anak-anak. Bermain di halaman, mereka sering berjalan keluar ke jalan. Oleh karena itu, mencari driver tinjauan penawaran yang cukup dekat pintu masuk. Berjalan-jalan melalui halaman, dan catatan bagaimana berangin.

5. Bayangkan diberikan apartemen dihuni

Seringkali, akomodasi tawaran pengembang sudah selesai. Hal ini sangat nyaman untuk keluarga yang memiliki anggaran terbatas atau waktu. Jika rencana Anda tidak termasuk superekstravagantny atau interior asli, aman untuk mengambil sebuah apartemen untuk dijual.

Biasanya, warna dinding yang netral cahaya, lantai - laminasi, pintu sederhana, tetapi dalam warna apartemen. Kamar mandi, juga, akan semua yang Anda butuhkan: ubin, bak mandi, wastafel, keran, toilet.

Ketika membeli sebuah apartemen dengan perbaikan siap Anda tidak memiliki diri Anda untuk menyelidiki semua seluk-beluk nya: mencari tim yang handal pembangun untuk memilih dempul, fugue, priming, mengapur, dll

By the way, jika tetangga Anda juga akan masuk ke apartemen sudah direnovasi, Anda tidak akan bangun untuk deru bor melalui dinding.

6. Pikirkan tentang jendela

Mintalah perwakilan dari pengembang, sisi mana jendela yang terbuka. Lark seperti untuk menangkap sinar pertama matahari dari sisi timur ke Owls pengaturan ini bisa menjadi masalah.

Panas-mencintai orang adalah sisi selatan lebih tepat, penikmat keren - sebaliknya, utara. Semakin cepat Anda memilih sebuah apartemen di gedung baru, semakin besar kemungkinan bahwa itu tidak akan mengarah keluar dari bawah hidung Anda pembeli lain - para tetangga masa depan.

7. Cari tahu prospek pembangunan daerah

Hal ini sangat penting, karena kota ini berkembang sangat cepat. Hanya beberapa tahun hutan kecil di dekat rumah Anda, yang begitu mengasihi pada saat pembelian, dapat ditebang, dan di tempatnya untuk membuka hypermarket dengan pusat hiburan ramai.

untuk membangun dan pengembangan rencana merupakan jangka panjang, sehingga perubahan masa depan dapat dan harus tertarik sekarang. Pembangunan fasilitas baru - ini tidak selalu hal yang buruk. Tidak jauh, Anda mungkin menerima kolam renang, area selamat datang untuk berjalan anjing atau seluruh bidang untuk olahraga tim. Jika Anda sekarang berada di area yang dipilih Anda secara pribadi sesuatu yang hilang, mungkin sangat baik menjadi bahwa itu adalah prospek masa depan segera. Apalagi jika apartemen Anda hanya mulai dibangun.