Keluarga dengan anak-anak diizinkan untuk tidak membayar pajak saat menjual apartemen. Kami menganalisis undang-undang baru
Miscellanea / / December 06, 2021
Peraturan tersebut berlaku surut dan berlaku untuk transaksi 2021.
Pajak apa yang sedang kita bicarakan?
Sebagian besar pendapatan di Rusia dikenakan pajak yang sesuai dikenakan pajak. Ini adalah 13%. Ketika seseorang menjual real estat, ia menerima uang dari pembeli. Ini juga pendapatan, dan harus dibagi dengan negara.
pajak dapatKode Pajak Federasi Rusia Pasal 217.1. Kekhususan pembebasan pajak atas penghasilan dari penjualan harta tak gerak tidak membayar jika Anda telah memiliki apartemen atau rumah selama lebih dari lima tahun penuh. Jangka waktunya adalah dari tiga tahun, yaitu dari 36 bulan, jika seseorang:
- memprivatisasi apartemen;
- menerimanya sebagai hadiah dari kerabat dekat: orang tua, anak, kakek-nenek, cucu, saudara laki-laki atau perempuan;
- menerima real estat sebagai warisan atau berdasarkan kontrak pemeliharaan seumur hidup dengan tanggungan.
Selain itu, dimungkinkan untuk menjual real estat bebas pajak setelah tiga tahun kepemilikan jika itu adalah satu-satunya properti di properti itu.
Misalnya, seseorang mewarisi apartemen dan memutuskan untuk menjualnya seharga 3 juta rubel. Jika dia memutuskan untuk melakukan ini dalam 3 tahun dan satu bulan setelah masuk ke properti, maka dia tidak harus memberikan apa pun kepada negara. Jika setelah 2 tahun 11 bulan, maka Anda harus mengucapkan selamat tinggal kepada 390 ribu.
Ada juga cara hukum untuk mengurangi jumlah pajak. Ada informasi rinci tentang ini di Lifehacker bahan.
Apa yang berubah dalam undang-undang?
Sekarang keluarga yang membesarkan dua atau lebih anak di bawah 18 tahun (jika mereka belajar penuh waktu, maka hingga 24 tahun) dibebaskanHukum Federal 29 November 2021 No. 382-FZ "Tentang Perubahan Bagian Kedua Kode Pajak Federasi Rusia" dari pajak penghasilan atas penjualan perumahan, terlepas dari periode kepemilikan. Dalam hal ini, bid'ah adalah sah jika pemilik rumah susun yang dijual adalah orang tua itu sendiri, atau pasangannya, atau anak dari keluarga tersebut.
Dengan kata lain, jika orang dari contoh di atas memiliki dua anak, maka ia dapat menjual rumah itu kapan saja - tanpa pajak. Dan hemat 390 ribu.
Inovasi meluas ke kamar, apartemen dan rumah atau berbagi di dalamnya. Tetapi penting bahwa properti itu adalah tempat tinggal. Ada batasan lain juga. Jadi, keluarga tersebut harus membeli rumah baru pada tahun yang sama dengan penjualan rumah lama, atau paling lambat 30 April mendatang. Dalam hal ini, pembelian harus lebih besar di area atau lebih mahal di nilai kadasterdari apartemen atau rumah sebelumnya. Pada saat yang sama, nilai kadaster perumahan lama tidak dapat melebihi 50 juta.
Selain itu, anggota keluarga tidak boleh memiliki lebih dari 50% real estat lain, yang lebih besar dari yang mereka beli.
Ketika hukum mulai bekerja
Undang-undang tersebut mulai berlaku pada tanggal 29 November 2021. Kabar baiknya adalah bahwa ini berlaku surut dan berlaku untuk transaksi tahun-ke-tanggal.
Artinya, jika sebuah keluarga menjual rumah pada tahun 2021, membeli yang baru dan memenuhi kriteria lainnya, pajak dapat dibebaskan. Jika apartemen atau rumah sudah dijual, agar tidak membagi uang dengan negara, ruang hidup baru harus dibeli paling lambat 30 April 2022. Jika penjualan akan dilakukan dalam waktu dekat, akan lebih menguntungkan untuk menjadwalkannya pada bulan Januari daripada pada bulan Desember. Dalam kasus pertama, keluarga akan memiliki satu tahun empat bulan untuk menemukan rumah baru, yang kedua - hanya sampai akhir April mendatang.
Baca juga🧐
- Apa yang akan berubah dalam undang-undang pada Desember 2021
- Apakah mungkin untuk tidak membayar perumahan dan layanan komunal jika Anda terdaftar di apartemen, tetapi tidak tinggal di sana
- 5 alasan untuk membuat surat wasiat, meskipun Anda masih muda dan sehat
Saya menulis untuk Lifehacker tentang uang, hukum dan hak, hal-hal yang membantu untuk hidup lebih mudah, lebih baik dan lebih menyenangkan. Dan tentu saja, saya memeriksa saran untuk diri saya sendiri: Saya mendapatkan potongan pajak, saya mengajukan pengembalian pajak secara online, dan saya melunasi hipotek saya lebih cepat dari jadwal dan memaksa surat untuk menemukan paket saya.