Bagaimana untuk membayar pajak properti
Karyanya Program Pendidikan / / December 19, 2019
Apa yang dimaksud dengan pajak properti
Pajak Properti - biaya untuk hak untuk memiliki dan menikmati properti. Ini adalah koleksi regional, parameter dasar untuk menentukan kekuatan subjek dalam kerangka yang ditetapkan oleh hukum federal.
Mana properti dikenakan pajak
Sekarang kita berbicara secara eksklusif tentang properti. Sebelumnya, pajak dikenakan pada harta bergerak dan tidak bergerak, karena 2019 tingkat ini dihapuskan.
Anda harus membayar tidak hanya untuk benda-benda yang digunakan sendiri. Jika organisasi telah ditransfer properti untuk kepemilikan sementara, manajemen aset, telah menerima nya perjanjian konsesi atau berkontribusi kegiatan bersama dalam rangka perjanjian dengan perusahaan lain, pajak Dewan juga. Dalam akuntansi properti tersebut dicatat sebagai "investasi Penghasilan-bearing aset berwujud" "Aset Tetap" dan jika properti untuk disewakan.
Apakah kena pajak dan perumahan real estate, jika tidak tercermin dalam aktiva tetap. Sejak tahun 2020, ini berlaku untuk semua benda yang dalam keadaan lain dikenakan pajak
untuk harta tak gerak individu. Misalnya, di garasi atau tempat parkir juga harus membuat uang.tak perluPasal 374 dari Kode Pajak. objek pajak membayar untuk:
- tanah, daerah air dan sumber daya alam lainnya;
- monumen sejarah dan budaya;
- instalasi nuklir;
- pembuka percakapan, kapal bertenaga nuklir dan layanan nuklir;
- ruang benda;
- kapal yang terdaftar di Rusia Internasional Register Kapal.
Siapa yang membayar pajak properti
Jika organisasi telah dimiliki properti, membayar pajak ini. Tidak peduli, itu adalah Rusia atau perusahaan asing. Hal utama adalah bahwa properti mereka terletak di wilayah Federasi Rusia.
Yang dibebaskan dari organisasi yang bekerja pada khusus sistem perpajakan:
- Pada UTII jika properti yang digunakan untuk kegiatan dan diperhitungkan pajak dengan biaya tahunan rata-rata. Jika basis pajak untuk real estate dianggap nilai kadaster pajak properti dibayar. Pada apa benda di sini adalah, jelaskan di bawah.
- USN mirip: untuk membayar pajak tidak diperlukan untuk properti dikenakan pajak pada biaya rata-rata, dan harus - atas tanah.
- Untuk UAT - pajak tidak dibayar untuk properti, yang digunakan untuk produksi, pengolahan dan pemasaran produk pertanian dan untuk penyediaan layanan pertanian. Sisanya - dibayar.
Tingkat apa yang berlaku pada pajak properti
Dia membangun pemerintah daerah. Dalam hal ini mereka dibatasiPasal 380 dari Kode Pajak. persentase pajak Kode Pajak: ketika menghitung nilai rata-rata tarif pajak tidak dapat melebihi 2,2% -2% di darat.
Sisa dari aktor bebas untuk menetapkan aturan mereka sendiri: tingkat yang lebih rendah untuk semua atau beberapa kategori pembayar pajak, dan beberapa sama sekali dibebaskan dari ini. Pelajari indikator di daerah Anda, adalah mungkin untuk situs web pajak.
Apa manfaat memiliki pajak properti
Manfaat yang federal, itu semua aktif Rusia, dan lokal - hanya untuk subjek.
manfaat federal yang
Dari pembayaran pajak properti:
- organisasi keagamaan;
- semua-Rusia organisasi publik penyandang cacat, jika cacat di antara anggota mereka tidak kurang dari 80%;
- produsen obat - sehubungan dengan properti, yang digunakan untuk produksi obat hewan imunologi terhadap epidemi tempur dan epizootics;
- perusahaan ortopedi;
- Bar Association, kantor hukum dan penyuluhan hukum;
- organisasi dengan status pusat penelitian negara.
Daftar lengkap disajikan di 381Pasal 381 dari Kode Pajak. pembebasan pajak Artikel dari Kode Pajak.
manfaat daerah
berwenang entitas didirikan. Mereka dapat memperpanjang daftar federal, tapi jangan mempersempit. Pelajari manfaat dapat di tempat yang sama dan tingkat pajak untuk masing-masing daerah - ke situs web FTS.
Bagaimana basis pajak
Saat menghitung biaya rata-rata tahunan
Bagi kebanyakan benda, basis pajak - nilai rata-rata tahunan mereka. Perhitungan membuat organisasi itu sendiri. Untuk melakukan hal ini, menjumlahkanPasal 376 dari Kode Pajak. Prosedur untuk menentukan basis pajak nilai sisa dari properti pada hari pertama setiap bulan dengan angka yang sama untuk 31 Desember dan kemudian semua dibagi dengan 13. rumus akan terlihat seperti ini (OS - nilai sisa, itu adalah sama dengan biaya dikurangi penyusutan)
Biaya rata-rata tahunan = (OS + OS Januari 1 Februari 1 Maret 1 + OS + OS + OS April 1 Mei 1 Juni 1 + OS + OS Juli 1 + Agustus 1 + sistem operasi OS OS + September 1 Oktober 1 November 1 + OS + OS + OS 1 Desember - 31 Desember) / 13
Untuk menghitung nilai rata-rata properti untuk jangka waktu tertentu, misalnya untuk kuartal tersebut, disimpulkan harga tanggal 1 setiap bulan dari periode waktu ini dengan indeks yang sama dari hari terakhir yang terakhir bulan. Jumlah yang dihasilkan dibagi dengan jumlah bulan dalam periode pelaporan, yang ditambahkan satu. Rumus akan untuk kuartal pertama melihat seperti ini:
biaya rata-rata = (OS + OS Januari 1 Februari 1 Maret 1 + OS + OS Maret 31) / 4
Ketika menghitung nilai tanah
Ada fasilitas yang pajak tersebut tentu dianggap di tanah daripada nilai rata-rata. daftar disetujui setiap tahun oleh pemerintah daerah. Seperti daftar kalengPasal 378,2. Spesifik menentukan basis pajak, perhitungan dan pembayaran pajak sehubungan properti tertentu ada:
- pusat administrasi dan bisnis dan perbelanjaan;
- non-perumahan, yang rumah kantor, toko, fasilitas katering dan pelayanan publik;
- milik perusahaan asing yang tidak memiliki misi permanen di Rusia;
- Perumahan, yang tidak tercatat dalam aktiva tetap.
Dengan demikian, Anda dapat menemukan daftar ini di situs otoritas pemerintah daerah atau dengan menghubungi pejabat.
Untuk perhitungan pajak diambil nilai kadaster properti per 1 Januari tahun ini yang Anda akan membayar.
Bagaimana menghitung pajak properti
Secara umum, rumus untuk menghitung pajak ini sangat sederhana untuk tahun ini: basis pajak dikalikan dengan tarif pajak. Tapi sekali seperempat Anda harus melakukan pembayaran terlebih dahulu. Sehingga rumus akhir akan terlihat seperti ini:
Jumlah Dasar Pengenaan Pajak Pajak = × tarif pajak - jumlah uang muka
uang muka dalam perhitungan nilai kadaster sama dengan seperempat dari pajak jumlah tahunan. Ketika menghitung perhitungan biaya rata-rata tahunan dibuat sesuai dengan rumus:
uang muka = Harga rata-rata untuk periode / 4 × tarif pajak
Ketika membayar pajak properti
Tanggal ditetapkan oleh otoritas regional, Anda dapat menemukan mereka dalam hukum setempat.
Kapan dan bagaimana untuk mengambil akuntabilitas untuk pajak properti
Pada 1 Januari 2020 deklarasi yang diperlukan untuk lulus setahun sekali - sampai dengan 30 April tahun berikutnya pelaporan. Jika perusahaan properti terletak di wilayah yang sama, Anda dapat memilih salah satu pemeriksaan dan menyerahkan deklarasi di dalamnya, tetapi hanya di bawah kondisi berikut:
- basis pajak dihitung sesuai dengan nilai rata-rata tahunan dari properti;
- di wilayah ini tidak memiliki peraturan yang pajak dialokasikan untuk anggaran daerah.
Pelaporan pada properti yang pajak dihitung atas dasar nilai kadaster, disajikan dalam pemeriksaan lokasi properti.
lihat juga💸💸💸
- Cara membuat pengurangan pajak melalui FNS situs: panduan langkah demi langkah
- Pajak untuk wiraswasta: siapa dan berapa banyak harus membayar
- Pajak atas penjualan apartemen ketika membayar dan bagaimana mengurangi
- 12 jenis penghasilan, yang tidak harus membayar pajak penghasilan pribadi
- Berapa banyak pajak Anda membayar sebenarnya