Kursus Ekonomi Konstruksi - kursus gratis dari Sekolah Manajemen Rusia, pelatihan 16 jam, tanggal 29 November 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
Program pelatihan khusus telah dikembangkan untuk pelatihan lanjutan yang komprehensif bagi para spesialis dari perusahaan pengembangan dan investasi. Para ahli dari Sekolah Manajemen Rusia akan menjelaskan cara membuat penilaian teknis dan ekonomi suatu proyek dan berbicara tentang metodologi pembentukan anggaran proyek, akan membantu Anda mempelajari cara mengoptimalkan biaya konstruksi langsung, dan akan membiasakan Anda dengan prosedur mengadakan tender untuk memilih kontraktor bekerja Pelatihan ini akan menarik bagi banyak orang, bagi semua orang yang ingin memahami prinsip-prinsip penentuan nilai masa depan. lokasi konstruksi dan memahami seluk-beluk memilih opsi teknis dan organisasi yang paling ekonomis keputusan.
Seorang ahli di bidang proyek investasi dan konstruksi, ia memiliki pengalaman praktis di posisi senior di perusahaan pembangunan.
Perencanaan biaya yang efektif untuk proyek konstruksi selama krisis
• Fenomena krisis di industri konstruksi. Dinamika dan tren perkembangan industri konstruksi di masa krisis. Fitur konstruksi sebagai suatu industri. Dinamika dan tren industri pada saat krisis. Persaingan di pasar konstruksi: siapa yang akan bertahan. Restrukturisasi perusahaan. Risiko proyek konstruksi dan kondisi ketidakpastian. Cara menghindari stres yang berlebihan: memilih proyek.
• Penilaian Pra-investasi pada proyek konstruksi. Konsep estimasi biaya dengan mempertimbangkan siklus hidup suatu proyek konstruksi. Diagram biaya proyek. Analisis penggunaan lahan yang efektif, pengembangan konsep Proyek. Analisis peluang investasi dan kelayakan ekonomi Proyek. Pemodelan risiko investasi.
• Perencanaan biaya proyek.
• Metode utama memperkirakan biaya: awal, faktorial, perkiraan, final, aktual.
• Perencanaan biaya menggunakan metode “top-down”: dari biaya objek analog hingga biaya indikator unsur biaya sumber daya.
• Perencanaan biaya dengan metode “bottom-up”: dari biaya sumber daya hingga biaya objek.
• Apa yang dimaksud dengan perkiraan biaya proyek pembangunan modal? Terdiri dari apa? Apa hubungannya dengan perencanaan biaya Proyek?
• Menyusun anggaran proyek konstruksi dengan tingkat akurasi yang semakin meningkat.
• Lokakarya: Penilaian biaya awal Proyek (costing).
• Merencanakan biaya pekerjaan desain dan survei. Jenis pekerjaan survei. Cara menentukan ruang lingkup pekerjaan survei. Estimasi biaya pekerjaan survey menggunakan Kumpulan harga dasar menggunakan contoh. Pengembangan dokumentasi proyek. Data awal. Komposisi bagian dokumentasi proyek. Estimasi biaya pekerjaan desain. Metode penghitungan biaya desain.
• Workshop: Contoh penghitungan biaya perancangan perumahan dan fasilitas sipil.
• Workshop: Contoh penghitungan biaya perancangan suatu benda linier.
• Perhitungan biaya konstruksi berdasarkan objek analog. Data awal untuk perhitungan. Standar harga konstruksi terintegrasi. Panduan biaya konstruksi.
• Bengkel: Contoh penghitungan biaya berdasarkan objek analog.
• Perhitungan biaya proyek pembangunan perumahan.
• Perhitungan biaya Fasilitas Sosial.
• Perhitungan biaya pembangunan jaringan utilitas.
• Perhitungan biaya pembangunan dan perbaikan jalan.
• Perhitungan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (pekerjaan konstruksi dan instalasi). Konsep harga individu untuk produk konstruksi. Biaya langsung dan tidak langsung dalam pekerjaan konstruksi dan instalasi, metode untuk mengoptimalkan biaya. Harga standar dan nilai pasar pekerjaan.
• Workshop: Penyusunan perhitungan biaya dengan menggunakan metode sumber daya per unit produk konstruksi.
Audit keuangan dan konstruksi sebagai alat untuk memantau penggunaan dana yang tepat sasaran, sah dan efektif
• Pernyataan tugas: melakukan audit keuangan dan konstruksi Proyek.
• Audit perizinan awal dan dokumentasi desain.
• Audit anggaran belanja modal.
• Audit volume konstruksi.
• Audit biaya aktual dengan item biaya anggaran yang direncanakan.
• Audit terhadap tujuan penggunaan dana.
• Audit perizinan awal dan dokumentasi desain.
• Memeriksa kumpulan dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan izin melaksanakan kegiatan perencanaan kota (kegiatan pra-desain, survei teknik, desain, konstruksi).
• Pelanggaran mendasar terhadap kegiatan perencanaan kota dan norma-norma yang mengatur pertanggungjawaban atas pelanggaran.
• Lokakarya: Analisis pasal-pasal Pengklasifikasi pelanggaran kegiatan perencanaan kota yang teridentifikasi selama pengendalian keuangan negara.
• Audit anggaran belanja modal.
• Keunikan penetapan harga dalam konstruksi: sifat individual dari produk konstruksi - harga individual suatu objek.
• Struktur biaya konstruksi: biaya langsung dan tidak langsung, biaya bahan baku, upah pekerja, biaya overhead dan perkiraan keuntungan.
• Pasokan bahan oleh Pelanggan (supply raw material). Tata cara hubungan antara Pelanggan dan Kontraktor Pekerjaan.
• Harga standar dan nilai pasar pekerjaan: menemukan kompromi antara Pelanggan dan Kontraktor.
• Audit perkiraan biaya proyek, dengan mempertimbangkan teknologi konstruksi spesifik dan harga yang berlaku di pasar konstruksi di wilayah terkait.
• Audit anggaran suatu proyek konstruksi: memeriksa keabsahan dan keandalan penentuan biaya konstruksi menurut pos anggaran.
• Apa yang dapat diperiksa oleh Departemen Keuangan ketika melaksanakan kontrak pemerintah.
• Kriteria validitas (kelayakan ekonomi) dan bukti dokumenter untuk dimasukkan dalam biaya konstruksi.
• Workshop: Menyusun perhitungan biaya produksi produk konstruksi dengan metode sumber daya.
• Audit volume konstruksi yang telah selesai.
• Memeriksa ruang lingkup pekerjaan yang dilakukan sesuai dokumentasi kerja.
• Memeriksa ketersediaan dan kebenaran pengisian dokumentasi bawaan.
• Memeriksa volume pekerjaan yang telah selesai sesuai dengan dokumen akuntansi pelaporan (Kisah KS-2) untuk kesesuaian dengan volume pekerjaan yang sebenarnya.
• Penerapan metode nilai perolehan untuk mengevaluasi aset dalam penyelesaian.
• Audit biaya aktual dengan item biaya anggaran yang direncanakan.
• Memeriksa ketersediaan dan tingkat perkembangan anggaran proyek.
• Memeriksa biaya aktual menurut dokumen akuntansi untuk kesesuaian dengan item anggaran. Akuntansi dan akuntansi manajemen.
• Pengayaan yang tidak adil. Pengembalian dana kepada Pelanggan berdasarkan Kontrak Pemerintah berdasarkan pemeriksaan pengendalian keuangan negara. .
• Lokakarya: Pengklasifikasi anggaran suatu proyek konstruksi.
• Audit terhadap tujuan penggunaan dana.
• Memeriksa kepatuhan terhadap undang-undang anggaran dan perpajakan saat ini: kepatuhan transaksi bisnis yang diselesaikan dengan persyaratan hukum.
• Pengecekan penggunaan dana menurut dokumen akuntansi pelaporan (Kisah KS-2) kesesuaiannya dengan pos-pos biaya yang ditentukan anggaran.
• Pelanggaran besar terhadap tujuan penggunaan dana dan peraturan yang mengatur pertanggungjawaban atas pelanggaran.
• Workshop: analisis pasal-pasal Pengklasifikasi pelanggaran peruntukan dana yang teridentifikasi selama pengendalian keuangan negara.