Bagaimana tidak menjadi korban scammers dan tidak kehilangan apartemen

Buku Ernest Aslanyan "Aku tahu segalanya tentangmu" diterbitkan oleh penerbit Bombora. Di dalamnya, sang detektif, berdasarkan pengalamannya sendiri dan praktik bertahun-tahun, membagikan metode untuk melindungi kehidupan dan informasi. Kami menerbitkan kutipan dari bab kelima tentang bagaimana agar tidak jatuh ke dalam perangkap penipu saat membeli atau menjual real estat.

Realtor Hitam

Saya terbangun karena suara gemerincing di lubang kunci. Seseorang mencoba mendobrak pintu. Saya akan menelepon polisi, pada saat yang sama mencari sesuatu yang dapat saya gunakan untuk melawan. Tetapi seorang wanita berusia sekitar 50 tahun muncul di ambang pintu. Dia membuka pintu dengan kuncinya dengan gaya bisnis dan mulai melepas sepatunya. Saya pergi ke koridor - mata saya mungkin lima rubel karena terkejut. "Apakah kamu Aleksander? dia bertanya. - Bagus sekali. Nama saya Elena Pavlovna, sekarang saya akan tinggal di sini. Saya benar-benar bingung: “Dalam arti apa? - Dengan cara yang paling langsung. Saya juga punya dokumen,” dan dia menunjukkan kepada saya sebuah makalah tentang kepemilikan bersama. Pada titik ini, apa yang terjadi mulai mengingatkan saya pada beberapa film bodoh. Saya telah membaca tulisan ini. Kemudian lagi. Dan selanjutnya. Semuanya benar. Moskow, jalan Novoostapovskaya, 6. Apartemen saya.

Klien, seorang pria terhormat, pemilik perusahaan konsultan, duduk di kursi di depan saya dan menceritakan kisah ini, tercekik karena marah.

“Saya pikir itu semacam kesalahan. Kami memiliki apartemen dengan mantan istri saya. Dia bahkan tidak berada di pedesaan sekarang - dia pergi selama enam bulan di Austria untuk urusan bisnis. Dia tidak akan menjual bagiannya - yah, itu seratus persen! Terutama tanpa peringatan saya!

Beberapa tahun yang lalu, dia dan istrinya putus, tetapi mempertahankan hubungan yang baik dan apartemen besar yang luas di dekat pusat, untuk dua orang. Seperti yang mereka katakan, tidak ada yang meramalkan masalah. Tetapi kemudian Alexander menelepon istrinya, dan dia tidak menyukai apa yang dia dengar.

Lima bulan lalu, dia mengambil pinjaman yang dijamin dengan real estat dan membayar bunga secara teratur. Tetapi pada hari pembayaran berikutnya, karena suatu alasan, dia diberitahu bahwa dia tidak membayar pinjaman tepat waktu, dan oleh karena itu apartemen tersebut dipindahkan ke perusahaan alienasi. Ini kontraknya, ini keputusan pengadilan. Sementara sang istri panik dan tidak berani memberi tahu mantan suaminya, berharap semuanya akan beres dengan sendirinya, orang-orang sudah pindah ke apartemen.

"Dan menurutmu ini adalah akhirnya?" dia melanjutkan. “Keesokan harinya, lebih banyak warga yang datang. Empat orang atlet yang membawa serta beberapa koper dan begitu banyak peralatan olahraga, seolah-olah akan membuka gym di apartemen. Mereka terus-menerus berteriak, menjatuhkan halter, menempati kamar mandi selama 3 jam. Tentu saja, hal pertama yang saya kunjungi pengacara. Tetapi dia melihat surat-surat itu dan mengatakan bahwa semuanya legal. Bagaimana hal itu terjadi? Sangatlah penting untuk memutuskan sesuatu, Anda mengerti, sangat tidak mungkin untuk hidup di lingkungan seperti itu. Saya mencoba melakukan kontak - saya meminta untuk lebih tenang. Di mana dia segera menerima tawaran untuk bertukar apartemen: “Soalnya, sulit bagi kita untuk rukun. Anda adalah orang yang serius, kami juga tidak ingin membuat Anda tidak nyaman, jadi mari cari opsi yang cocok untuk semua orang."

Klien menjatuhkan kepalanya ke tangannya dan dengan lelah menggosok matanya.

“Jujur, aku tidak bermaksud begitu menjual apartemen, yang baru saja direnovasi, tetapi saya bertanya-tanya apa yang akan mereka tawarkan. Dan tahukah Anda - mereka langsung memiliki pembeli yang siap membayar 20 juta. Mengingat bahwa biaya apartemen 25. "Tapi mendesak," kata mereka. Dan mereka mengklaim bukan untuk 25% dari komisi agensi, sebagaimana seharusnya menurut dokumen, tetapi untuk semua 50%. Tentu saja, saya menolak. Namun setelah itu, kondisi kehidupan menjadi semakin tak tertahankan. Secara umum, saya panik. Aku tidak tahu apa yang harus dilakukan. Pengacara dan polisi tidak melihat corpus delicti. Satu harapan untukmu...

Betapapun absurdnya situasi itu, lusinan orang menghadapinya setiap hari. Klien saya adalah korban dari agen penjual kulit hitam.

Semuanya terjadi sesuai dengan skema yang mapan: mereka membeli bagian minimum dari ruang hidup dan mengisi apa yang disebut "tetangga profesional": tunawisma, atlet, pemilik kucing - mereka yang tidak nyaman untuk hidup.

"Tetangga" menerima gaji untuk setiap hari mereka tinggal di apartemen, dan semakin tak tertahankan hari ini, semakin baik.

Mereka sengaja telanjang, mereka bisa membuat skandal, mabuk, membuka jendela pada -25, membuang toilet, konon untuk melakukan perbaikan. Tak satu pun dari ini adalah kejahatan POLISI Anda tidak akan melamar. Tetapi setelah beberapa waktu, pemilik apartemen siap untuk memanjat tembok dari kekacauan seperti itu. Kemudian "tetangga" menawarkan pertukaran. Aneh, tidak pantas. Tetapi seseorang yang mengalami kelelahan emosional dapat melakukan tindakan tidak logis apa pun, hanya untuk menghilangkan sumber stres.

Tampaknya karena semua orang tahu tentang skema semacam itu, polisi harus turun tangan. Tapi itu tidak sesederhana itu. Dalam hubungan hukum perdata, jika secara hukum semuanya dilakukan dengan benar, sangat sulit untuk membuktikan bahwa ini adalah penipuan.

Namun, sesuatu bisa dilakukan.

Klien dan saya memutuskan untuk memastikan bahwa kesepakatan keterasingan dinyatakan tidak sah. Bagaimanapun, mantan istri memiliki semua cek untuk pembayaran kredit, korespondensi dengan manajer, laporan bank - ini praktis merupakan jaminan bahwa kebenaran dapat dibuktikan. Oleh karena itu, selalu simpan semua kertas - suatu hari nanti akan berguna.

Perusahaan kreditor bersikeras tidak menerima uang dan semuanya dilakukan sesuai hukum. Tetapi jika situasi dengan pemutusan kontrak dicurangi, maka ini sudah menjadi pasal 159 bagian 4 KUHP Federasi Rusia - “Penipuan, dilakukan oleh kelompok yang terorganisir, atau dalam skala yang sangat besar, atau mengakibatkan perampasan hak warga negara atas perumahan premis." Ngomong-ngomong, sampai 10 tahun penjara.

Hasilnya, kami dapat membuktikan bahwa pembayaran dilakukan tepat waktu, dan fakta bahwa pembayaran tersebut diduga tidak sampai ke perusahaan kreditur sama sekali bukan kesalahan mantan istri klien. Pengadilan menyatakan transaksi tersebut tidak sah, apartemen dikembalikan kepada pemiliknya, dan kasus pidana dibuka terhadap para penipu. Tapi nasib mereka bukan lagi sejarah kita.

Bagaimana menghindari menjadi korban penipuan

Pembelian/penjualan properti bersama

Siapa yang paling sering memiliki saham real estat? Pasangan atau kerabat. Bayangkan: suami, istri, berat proses perceraian. Tidak selalu mungkin untuk mempertahankan akal sehat. Banyak yang bertindak berdasarkan emosi: nafsu mendidih, piring pecah, haus akan balas dendam mendidih. Dan, tentu saja, saya ingin menyingkirkan harta benda, meskipun hanya untuk satu sen, tetapi hanya untuk memutuskan semua ikatan dengan mantan pasangan saya. Dan akhirnya menghancurkan hidupmu.

Jika deskripsi ini mirip dengan situasi hidup Anda, hal pertama yang harus dilakukan adalah menghubungi pemegang ekuitas sebelumnya. Tinggalkan emosi dan permusuhan, berkonsentrasilah untuk melindungi kepentingan Anda. Ya, Anda harus "mendorong" kesombongan untuk sementara waktu. Tapi ini adalah cara terpendek untuk meninggalkan scammers di udara.

Tentu saja, orang yang dengan sengaja menjebak Anda ke dalam perangkap seperti itu kemungkinan besar tidak akan mau membantu. Tapi nafsu adalah satu hal, dan KUHP adalah hal lain lagi.

Secara hukum, saat menjual sebagian apartemen, pemilik pertama-tama harus menawarkan pembelian tersebut kepada pemilik lain. Dan bukan dengan kata-kata, tapi secara tertulis. Jika tidak ada jawaban, tawarkan lagi. Dan hanya jika jawabannya negatif atau tidak ada reaksi terhadap penawaran untuk kedua kalinya, Anda bisa menjual. Kerangka peraturan adalah Pasal 250 KUH Perdata Federasi Rusia.

Jika muncul pikiran di kepala Anda: "Nah, Anda bisa menaikkan harganya, maka orang itu pasti akan menolak," tidak, itu tidak mungkin. Jika jumlah Anda tidak mencukupi sehubungan dengan pasar, pemeriksaan independen akan menunjukkan hal ini dan transaksi akan dinyatakan tidak sah.

Tidak semua orang tahu tentang itu.

Ketidaktahuan akan hak dan kewajibanlah yang sering membawa orang ke dalam situasi yang membingungkan dan bermasalah.

Tapi diperingatkan lebih dulu.

Ternyata dalam kasus penjualan sebagian properti, semuanya tidak begitu menakutkan. Kami menimbun kesabaran, pengacara yang baik, dan mencari keadilan. Jauh lebih sulit jika pemilik bersama tidak menjual bagiannya, tetapi mengeluarkannya kesepakatan donasi. Tidak perlu memberi tahu pemilik kedua tentang hal ini. Satu-satunya pilihan untuk mendapatkan kembali perumahan dalam kasus ini adalah dengan membuktikan bahwa transaksi tersebut fiktif.

Bagaimana tidak membeli apartemen "hitam".

• Bekerja hanya dengan agen penjual tepercaya. Pilih melalui teman, kenalan, dan kenalan mereka, cari ulasan di Internet.
• Pelajari dengan cermat dan periksa ulang semua dokumen. Kontrak itu sendiri, sertifikat pendaftaran hak atas perumahan, kontrak sumbangan, kontrak jual beli, sertifikat hak warisan, keputusan dan putusan pengadilan, data paspor.
• Cari tahu apakah penjual memiliki anak kecil dan di mana mereka dipulangkan. Ini adalah salah satu kesalahan paling umum - lagipula, seorang anak tidak dapat secara resmi tinggal tanpa tempat tinggal. Jika otoritas perwalian mengetahui hal ini, mereka akan memasukkannya di tempat pendaftaran terakhir - yaitu di apartemen Anda.
• Periksa keaslian surat kuasa umum jika transaksi dilakukan di bawahnya. Ini juga merupakan jebakan umum. Pastikan surat kuasa itu asli, dan yang terpenting, belum kedaluwarsa pada saat transaksi. Untuk melakukan ini, Anda dapat menghubungi notaris yang mengeluarkan surat kuasa tersebut.

Ada jebakan.

Pertama, sebuah apartemen dapat didaftarkan untuk orang yang tidak kompeten: orang yang sakit jiwa, orang tua dengan demensia. Sangat mudah untuk membatalkan surat kuasa semacam itu, yang secara otomatis berarti transaksi dilakukan secara ilegal.

Kedua, itu bisa jadi penipuan. Satu orang mengeluarkan surat kuasa kepada orang lain, dan kemudian mencabutnya. Anda membeli apartemen dari yang pertama, dengan kuasa, setelah itu yang kedua, sudah di pengadilan, membatalkan transaksi jual beli Anda. Menurut dokumen, apartemen itu akan menjadi miliknya, tetapi tidak ada yang akan mengembalikan uang itu kepada Anda. Tidak, pengadilan, tentu saja, akan mewajibkan "penjual" untuk membayar Anda seluruh jumlah, tetapi jika dia tidak memiliki uang di rekeningnya, maksimum yang dapat dilakukan adalah menghapus persentase dari gajinya untuk Anda.. Dan ini bisa memakan waktu bertahun-tahun. Katakanlah 10.000 rubel sebulan - bagaimana menurut Anda, seberapa cepat Anda akan "mendapatkan kembali" seluruh jumlah tersebut?

• Minta ekstrak dari Daftar Hak atas Real Estat Negara Bersatu. Sertifikat kepemilikan tidak selalu menjadi jaminan transaksi yang sah. Apartemen bisa dikenakan menangkap atau larangan perdagangan. Informasi tentang ini, serta tentang pemilik sah apartemen pada saat transaksi, akan ditunjukkan oleh kutipan dari USRR.
• Jangan membeli properti jika pemiliknya mewarisinya dan tiga tahun belum berlalu sejak saat itu. Selama periode ini, kerabat yang tiba-tiba diumumkan dapat mengklaimnya.

Bagaimana tidak kehilangan apartemen Anda sendiri

Tampaknya semuanya sederhana di sini - lagipula, properti itu sudah menjadi milik Anda. Meski demikian, cukup banyak korban dari “orang bijak” yang mengetahui celah tersebut. Itu sebabnya:

• Keluarkan surat kuasa umum hanya jika benar-benar diperlukan. Apalagi tanpa kemungkinan penugasan kembali ke pihak ketiga dan dengan masa berlaku yang terbatas.
• Jangan pernah memberikan dokumen asli kepada siapa pun. Anda selalu dapat membuat salinan dan mengesahkannya notaris Surat-surat ini memiliki validitas yang sama dengan aslinya.

Peretasan hidup sederhana

Dalam undang-undang "Tentang pendaftaran negara atas hak atas real estat" dalam pasal 9 (hal. 3, hal. 1) tertulis bahwa informasi tentang larangan pendaftaran hak negara dapat dimasukkan ke dalam daftar tanpa partisipasi pribadi dari pemegang hak cipta. Artinya, tidak ada yang akan melakukan apa pun dengan hak kepemilikan Anda jika Anda tidak hadir secara pribadi dalam transaksi tersebut. Jadi Anda bisa melamar ke Rosreestr untuk larangan seperti itu - dan tidur nyenyak.

Anuitas hidup

Beberapa tahun lalu, kisah Maria Batalova menghebohkan Internet, dan persidangan masih berlangsung. Karakter: Mikhail Tsivin dan istrinya Natalya Drozhzhina adalah teman dari keluarga Batalov. Maria, putri Alexei Batalov, didiagnosis lumpuh otak. Dia lumpuh dan tidak bisa bergerak tanpa kursi roda. Dia diasuh oleh ibunya, istri dari mendiang aktor - Gitana Arkadyevna.

Setelah Alexey Vladimirovich meninggalkan dunia ini, keluarga Tsivin-Drozhzhin terus mengelola dananya. Mereka menyelenggarakan festival film untuk mengenang bakat, pameran, acara yang telah meninggal. Dan pada saat yang sama mereka menandatangani perjanjian anuitas seumur hidup dengan putrinya Maria, yang menurutnya semua properti - saham di sebuah apartemen besar di seberang Kremlin, sepotong kopeck di tengah dan real estat menarik lainnya - diterima Mereka.

Apa itu anuitas seumur hidup

Sewa apartemen seumur hidup, pada prinsipnya, merupakan pilihan yang sangat nyaman dan bagus untuk orang tua yang kesepian dan orang cacatyang tidak bisa menjaga dirinya sendiri. Sepertinya ini: seseorang yang membutuhkan perawatan memilih asisten untuk dirinya sendiri. Tidak masalah di mana dia menemukannya: itu bisa menjadi tetangga, teman, kenalan, siapa pun yang siap dia percayai. Tugas asisten adalah mengurus pemilik apartemen, membayar apartemen komunal, dan pada saat yang sama membayar sewa bulanan selama pemilik properti masih hidup atau selama kontrak masih berlaku. Dan setelah kematian pemiliknya, asisten ini mengambil apartemen itu untuk dirinya sendiri. Bagi banyak orang lajang, ini adalah cara terbaik untuk menjalani hari, bulan, atau tahun mereka.

Keuntungan dari perjanjian anuitas seumur hidup: kedua belah pihak menang, semua orang senang. Pemilik apartemen menerima perawatan, pembayaran bulanan, tidak dipikirkan perumahan dan layanan komunal. Mereka membelikannya makanan, memasak, bersih-bersih - secara umum, mereka membangun kehidupan normal. Nah, pembayar sewa pada akhirnya tetap dengan real estat. Ada juga kerugiannya: jika kondisi tempat tinggal tidak ditentukan dalam kontrak, pemilik apartemen mungkin tiba-tiba berada di jalan. Properti ini tidak akan beralih ke ahli waris. Nah, saat pemutusan kontrak, pemilik harus mengembalikan semua uang yang dibayarkan kepadanya sebagai uang sewa.

Semua kekurangan yang saya sebutkan bukanlah kerugian. anuitas hidup seperti itu, melainkan jebakan dari perjanjian semacam itu. Jadi, saat menandatanganinya, Anda harus sangat berhati-hati.

Tetapi jika seorang penyerang ikut campur dalam kasus tersebut, segalanya menjadi tidak begitu cerah. Ya, dia berhati-hati, memenuhi semua tugasnya. “Apa yang bisa saya beli di apotek, Valentina Ivanovna? Bisakah kamu membawa jeruk? Biarkan saya membelikan Anda sandal baru - di sana, sudah ada lubang. Dan semuanya berjalan seperti biasa, Valentina Ivanovna senang. Namun setelah 2–3 bulan, orang tersebut menawarkan untuk menandatangani faktur pengeluaran rumah tangga (“Ada apa, kami akan menyimpan catatan sampai sen terakhir”), yang sebenarnya merupakan surat kuasa untuk membuang perumahan. Valentina Ivanovna berusia 90 tahun - apa yang dia pahami? Setelah itu, penipu melanggar perjanjian sewa dan mengusir pensiunan dari rumahnya sendiri.

Kira-kira dengan cara ini, keluarga Batalov tidak hanya kehilangan harta benda mereka (dan totalnya sekitar 100.000.000 rubel), tetapi juga uang. Tidak ada yang benar-benar mengerti mengapa Maria membutuhkan anuitas seumur hidup sama sekali - keluarga memiliki sarana untuk menyewa seorang perawat, dan ibunya Gitana Arkadyevna selalu merawatnya.

Tapi ternyata bagaimana itu terjadi. Pada akhirnya, kantor kejaksaan tertarik dengan situasi tersebut dan membuka kasus untuk kepentingan Mary.

Pada titik tertentu, kami bergabung dan mulai mengurai cerita ini sepotong demi sepotong. Mereka membuktikan bahwa pasangan Drozhzhina-Tsivin tidak membayar sewa apapun - mereka tidak punya satu pun memeriksa, bukan satu pernyataan dengan konfirmasi. Tetapi biaya penipu termasuk kosmetik premium, tagihan restoran, produk mahal, dan anggur. Segala sesuatu yang orang dengan cerebral palsy tidak menghabiskan uang. Maria membeli obat sendiri. Lebih-lebih lagi. "Fox Alice and Cat Basilio" ini menemukan beberapa apartemen lagi: Mikhail Tsivin memiliki tujuh, Natalya Drozhzhina memiliki sepuluh. Baik untuk pensiunan? Dan semuanya, tentu saja, diterima berdasarkan kontrak anuitas seumur hidup, skenario itu diulangi berulang kali.

Prosesnya berlangsung selama lebih dari satu tahun, Drozhzhina mengajukan gugatan balik, pengadilan membatalkan kesepakatan sewa dan mengembalikan properti tersebut ke Batalov dan bahkan memutuskan untuk membayar kompensasi finansial kepada mereka. Ada cukup gerakan dalam kasus ini untuk keseluruhan novel. Tapi masih belum ada keputusan utama - apakah pasangan penipu akan masuk penjara? Lagi pula, mereka bisa mengatur di awal dengan perjanjian penyelesaian, sampai kata-kata besar "penjara", "pasal 159 KUHP Federasi Rusia" dan kengerian lainnya terdengar. Tapi mereka memilih jalan perlawanan terbesar.

Apa yang harus dilakukan untuk menghindari situasi yang sama

Biasanya korban skema penipuan semacam itu adalah orang-orang yang rentan secara sosial: sakit jiwa, rentan dependencies, orang cacat atau pensiunan tua yang tidak punya siapa-siapa untuk diurus. Sulit bagi orang yang kesepian tanpa koneksi dan uang besar untuk membuktikan kasusnya di pengadilan dan mengembalikan hak atas properti.

Penipu harus mendapatkan informasi dari suatu tempat bahwa, kata mereka, seorang lelaki tua tinggal di rumah No. 48, tidak ada anak dan cucu, hanya apartemennya - "harus diambil".

Ada tiga opsi di sini.

• Informasi paling sering "dibocorkan" oleh oknum pekerja sosial. Misalnya, di Departemen Jaminan Sosial, seorang penyandang disabilitas ditugaskan sebagai asisten. Dia secara teratur datang ke rumahnya, melakukan apa yang dia butuhkan. Dan pada saat yang sama dia bertanya - apa dan bagaimana, apakah ada kerabat, "betapa indahnya apartemen yang Anda miliki." Begitu dia menyadari bahwa orang cacat ini adalah korban yang nyaman, informasinya akan sampai ke penipu. Tentu tidak semua pekerja sosial seperti itu. Tetapi Anda harus selalu berhati-hati.
• Terkadang penyerang sendiri terlibat dalam pencarian: mereka mengikuti, misalnya, seorang lelaki tua - apakah kerabatnya mengunjunginya? Mereka memeriksa pintu depan, jendela, dan balkon - jika sudah tua dan lusuh, maka orang tersebut tidak punya uang untuk perbaikan, atau setidaknya seseorang yang mau membantunya. Setelah mengidentifikasi korban, scammer mengambil hati - mereka dapat memperkenalkan diri relawan, tetangga yang baik. Dan kemudian percakapan secara diam-diam berubah menjadi anuitas seumur hidup.
• Pelaku penipuan kerap melibatkan notaris dalam kasus tersebut. Misalkan seorang penyusup menikahi seorang pecandu alkohol. Menyoldernya lebih banyak lagi, dan kemudian menarik dirinya sendiri akta pemberian untuk sebuah apartemen. Seorang notaris biasa akan segera menyadari bahwa kasus tersebut najis. Adalah tugas mereka untuk mengevaluasi kecukupan seseorang selama penandatanganan dokumen penting dan mengkonfirmasi keabsahan transaksi tersebut. Tetapi dengan bayaran tertentu, beberapa menjadi sangat lalai dan "tidak memperhatikan" hal-hal yang jelas.

Jika Anda memiliki kerabat yang secara hipotetis bisa menjadi korban penipu semacam itu (lansia, lemah, dan pemilik apartemen), lindungi dia. Apalagi jika Anda tidak bisa berhubungan dengannya 24/7, Anda tinggal di kota lain dan dia sendirian dalam waktu yang lama.

Tindakan apa yang perlu diambil:

• Tetapkan larangan mendaftarkan transaksi dengan apartemen tanpa partisipasi pribadi pemilik. Seperti yang saya katakan, untuk ini Anda perlu menulis aplikasi ke Rosreestr. Ini dapat dilakukan di MFC mana pun atau di akun Anda di situs web Rosreestr. rosreestr.ru (jika Anda memiliki tanda tangan digital). Setelah itu, tidak ada yang bisa menjual, menyumbangkan, menggadaikan, atau menyewakan properti ini, kecuali pemiliknya sendiri. Bahkan dengan surat kuasa yang diaktakan, yang sangat berharga. Larangan tersebut dapat ditetapkan pada objek real estat apa pun - apartemen, kamar, garasi, sebidang tanah. Dengan cara yang sama, dimungkinkan untuk membatasi kemungkinan transaksi untuk satu bagian properti - tidak perlu memiliki semua properti secara tidak terbagi.
• Batasi kapasitas orang yang lebih tua. Jika kakek tua Anda tidak dapat memahami kenyataan secara memadai dan umumnya kurang memahami apa yang sedang terjadi, buat dia diakui memiliki kapasitas hukum yang terbatas - melalui pengadilan. Pemeriksaan kejiwaan forensik wajib dilakukan, menurut hasilnya hakim akan menilai derajatnya kesehatan mental orang. Dalam hal keterbatasan kapasitas hukum, semua hak dilindungi undang-undang, tetapi dia akan dapat melakukan semua transaksi serius (termasuk dengan real estat) hanya dengan persetujuan tertulis dari wali amanat. Itu ditunjuk oleh pengadilan atau otoritas perwalian.
• Bagilah properti menjadi saham - biarkan Anda atau orang dekat dan tepercaya lainnya memiliki beberapa bagian bersyarat. Cukup mendaftarkan 1⁄4 apartemen untuk orang lain untuk melindunginya dari penjualan ilegal. Penipu tidak akan membuat kesepakatan tanpa persetujuan dari masing-masing pemilik. Dan jika dia melakukannya, maka itu dapat dengan mudah dikenali sebagai ilegal - lagipula, pemilik saham memiliki hak memesan terlebih dahulu untuk membeli.

Jika Anda atau kerabat Anda masih secara sadar akan menandatangani perjanjian anuitas seumur hidup, pastikan bahwa itu menyatakan:

• Hidup seseorang di ruang hidupnya sendiri sehingga dia tidak bisa dibuang ke jalan.
• Cara menghitung sewa - jumlah, frekuensi, detail akun. Jika uang tidak datang, perjanjian seperti itu mudah diakhiri.

Buku “Aku tahu segalanya tentangmu. Cara melihat melalui orang dan keluar dari situasi sulit menggunakan pengalaman detektif terkenal "dapat digunakan sebagai buku teks tentang keamanan. Dia akan mengajari Anda untuk memprediksi tindakan orang, menghindari penipu, menghukum tunjangan yang tidak bermoral, dan banyak lagi.

Beli buku