5 alasan untuk tidak menunggu akhir krisis untuk membeli apartemen

Jangan berharap untuk "waktu yang lebih baik" jika Anda menginginkan rumah sendiri. Dalam suatu krisis, penawaran yang paling menguntungkan dan format yang nyaman muncul.

1. Hipotek untuk gedung baru jatuh harganya

Bermimpilah tentang rumah Anda, tetapi perkirakan berapa banyak uang yang harus dibayar lebih oleh bank, dan kehilangan semua antusiasme. Jika cerita ini tentang Anda, maka momen Anda telah tiba. Tahun ini ada Mikhail Mishustin menyetujui program hipotek preferensial sebesar 6,5% rekor tingkat hipotek rendah - 6,5% untuk apartemen di gedung baru. Sebagai perbandingan: Juni lalu, tingkat hipotek rata-rata adalah Volume pinjaman hipotek yang diterbitkan dalam enam bulan turun untuk pertama kalinya sejak krisis sekitar 10,3%.

Pemerintah baru-baru ini memangkas persentase untuk merangsang sektor konstruksi selama krisis. Diskon akan berlaku hingga 1 November tahun ini: untuk memanfaatkan tarif rendah, lebih baik tidak menunda pencarian apartemen impian.

2. Dinamika harga sulit diprediksi

Para ahli memberikan penilaian berbeda tentang pasar real estat. Namun, pendapat utamanya adalah tidak ada prasyarat untuk menurunkan harga apartemen. Bahan bangunan telah naik harganya: biaya beberapa telah meningkat Pengembang mencatat kenaikan harga bahan bangunan hingga 25% di tengah pandemi sebesar 25%. Impor sangat mahal karena fluktuasi mata uang. Selain itu, pembatasan baru dan tindakan sanitasi merupakan beban keuangan tambahan bagi perusahaan. Itu juga akan dimasukkan dalam biaya per meter persegi.

Selain itu, objek yang bagus di pasaran selalu menjadi objek yang bagus. Jangan berharap bahwa apartemen yang nyaman di gedung baru di suatu tempat dekat taman akan tiba-tiba turun harga. Kemungkinannya sangat kecil. Secara umum, dalam masalah yang bertanggung jawab seperti membeli apartemen, lebih baik mengandalkan bukan pada prakiraan, tetapi pada fakta nyata. Misalnya, penurunan suku bunga KPR yang sudah terjadi.

3. Harga di apartemen yang sedang dibangun masih lebih rendah

Membeli apartemen di gedung yang sedang dibangun adalah peluang untuk membayar lebih sedikit. Dan sejauh ini tidak ada krisis yang berhasil mengubah keadaan ini. Ya, Anda tidak akan bisa langsung mampir: pada saat membeli, rumah Anda mungkin ada dalam bentuk gambar. Tapi semakin lama menunggu, semakin mengesankan diskonnya. Misalnya, pada tahap penggalian, Anda bisa Trik kecil dari penghematan besar: bagaimana membeli apartemen dengan setengah harga bahkan dalam kondisi saat ini, hemat hingga 20-25% dari biaya apartemen.

Dalam hal ini, Anda akan melakukan investasi yang baik terlepas dari keadaan pasar di masa depan. Bahkan jika industri real estat menyusut, Anda akan tetap berada dalam kegelapan dengan menjual apartemen yang sudah selesai. Dan jika pasar stabil dan tumbuh - dalam nilai tambah yang besar. Hal utama di sini adalah memilih pengembang andal yang akan menyelesaikan konstruksi.

4. Pengembang memperkenalkan promosi baru

Dalam suatu krisis, orang melukiskan gambaran masa depan yang agak suram dan takut untuk menanggung kewajiban finansial. Untuk membangkitkan minat pembeli di periode yang menyedihkan ini, pengembang menarik semua kartu As yang mungkin dari lengan baju mereka. Artinya, berbagai penawaran dan promosi yang menggiurkan, yang tindakannya dibatasi oleh periode krisis.

Ada banyak jenis saham: misalnya, ada diskon untuk petugas kesehatan - hingga 10% untuk apartemen dan apartemen; kesempatan dapatkan cashback dari biaya apartemen untuk setiap hari yang dihabiskan dalam isolasi diri. Beberapa pengembang menawarkan membayar sewayang Anda sewa sampai rumah baru siap - dari saat Anda menandatangani kontrak sampai Anda mendapatkan kunci.

5. Apartemen dapat dibeli secara online

Pandemi memaksa kami untuk belajar bagaimana mengelola semua urusan kami tanpa harus bertemu langsung. Banyak prosedur menjadi lebih sederhana dan digital, termasuk membeli apartemen. Jika Anda tidak ingin pergi ke kantor dan rumah dan bertemu dengan makelar, Anda masih bisa menjadi pemilik real estat Anda sendiri.

Pengembang memberikan kesempatan untuk melihat apartemen di situs web: proyek terperinci, tur 3D, foto dan video. Cari tahu semua detailnya dan ajukan pertanyaan - di telepon. Anda dapat menandatangani perjanjian untuk pembelian apartemen menggunakan tanda tangan elektronik, dan Anda dapat mengajukan hipotek secara online. Lakukan semua prosedur birokrasi bahkan saat berbaring di sofa atau berjemur di balkon. Ketika transaksi selesai, dokumen yang terdaftar akan dikirim ke email Anda dari Rosreestr.