Insinyur kadaster: isu-isu terkini undang-undang di bidang kegiatan kadaster - kursus gratis dari Sekolah Manajemen Rusia, pelatihan 40 ac. jam, Tanggal: 6 Desember 2023.

Seorang ahli di bidang proyek investasi dan konstruksi, ia memiliki pengalaman praktis di posisi senior di perusahaan pembangunan.

Guru praktik, ahli hukum perusahaan dan pekerjaan kontrak. Memiliki pengalaman dalam dukungan hukum kegiatan perusahaan.

Penyediaan dan pendaftaran bidang tanah untuk pembangunan
• Persyaratan kepemilikan tanah bagi pengembang tanah. Jenis hak Tata cara umum pemberian hak atas sebidang tanah milik negara
• Penggambaran jenis pekerjaan konstruksi. Pekerjaan dilakukan tanpa izin mendirikan bangunan
• Peraturan perencanaan kota. Dokumentasi perencanaan wilayah dan zonasi perkotaan
• Pembentukan dan pengaruh terhadap pembangunan berbagai zona. Zona dengan kondisi khusus untuk penggunaan wilayah
• Peraturan perencanaan kota - rezim hukum bidang tanah. Izin penggunaan bidang tanah dan proyek pembangunan modal
• Penetapan batas-batas zona lokasi dan parameter benda-benda pada bidang tanah yang diperbolehkan pembangunannya
• Penyusunan rencana tata kota untuk bidang tanah yang memerlukan izin mendirikan bangunan
• Bidang tanah yang diambil untuk penggunaan sementara atau permanen. Memburuknya kondisi penggunaan lahan
• Jenis dan ciri-ciri pengembangan wilayah secara terpadu
• Ciri-ciri penciptaan jenis benda tertentu: benda cagar budaya, benda linier dan lain-lain. Penjelasan mengenai konstruksi yang tidak sah

Dokumentasi proyek. Standarisasi harga dan estimasi dalam konstruksi
• Rencana pengembangan kota sebidang tanah.
• Survei teknik dalam konstruksi. Jenis dan metode penghitungan biaya.
• Kondisi teknis untuk koneksi ke jaringan utilitas.
• Peraturan teknis mengenai keselamatan bangunan dan struktur. Persyaratan untuk dokumentasi desain.
• Estimasi biaya pekerjaan desain. Teknik modern.
• Pemeriksaan dokumentasi desain dan hasil survei teknik.
• Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi: struktur perkiraan biaya, biaya langsung dan tidak langsung.
• Model teknologi sumber daya (RTM): transisi dari RTM ke metode perhitungan biaya Sumber Daya.
• Penawaran komersial sebagai alat untuk manajemen biaya proyek.
• Memperoleh izin mendirikan bangunan. Tata cara dan syarat-syarat penerbitan izin. Kasus penolakan dan prosedur banding.

Inovasi dalam transaksi real estat dan pendaftaran negara
• Perubahan regulasi transaksi real estate.
• Transaksi notaris.
• Perubahan legislatif dan layanan Rosreestr.
• Perubahan undang-undang tentang kegiatan kadaster.
• Tanah-tanah yang tidak sah ditempati dan bangunan-bangunan tidak sah: masalah pendaftaran dan pembongkaran.
• Konversi tempat tinggal menjadi bukan tempat tinggal.
• Transaksi jarak jauh.
• Liburan hipotek.
• Amnesti dacha.
• Kompensasi kepada pembeli yang bonafide atas hilangnya tempat tinggal.
• Pembatalan pengenaan pajak atas barang bergerak. Masalah mengklasifikasikan real estat sebagai barang bergerak. Rekomendasi dari Layanan Pajak Federal dan praktik peradilan.
• Menantang nilai kadaster.
• Peraturan pembangunan perumahan.
• Mengoperasikan objek.
• Kontrol bank atas perusahaan konstruksi.
• Rekening escrow.
• Analisis kasus. Rekomendasi.

Pengendalian konstruksi. Manajemen mutu dalam konstruksi
• Kerangka peraturan untuk pengendalian konstruksi. Peraturan konstruksi negara.
• Tugas pokok pengendalian konstruksi. Pembagian fungsi antara Pengembang dan Kontraktor.
• Organisasi inspeksi masuk: inspeksi masuk terhadap dokumentasi desain dan bahan/struktur bangunan.
• Laboratorium pengendalian dan laboratorium penunjang konstruksi. Metode pengujian destruktif dan non-destruktif.
• Pengendalian operasional selama pelaksanaan dan setelah selesainya operasi konstruksi dan instalasi. Kontrol geodesi.
• Daftar jenis pekerjaan yang dikontrol. Kontrol kualitas pekerjaan yang dilakukan. Jenis cacat dan penghapusannya.
• Inspeksi pekerjaan tersembunyi.
• Dokumentasi bawaan: daftar dokumentasi dan perintah pemeliharaan. Kesalahan umum.
• Pengawasan penulis terhadap pekerjaan konstruksi dan instalasi.
• Pengujian dan pengujian peralatan terpasang. Serah terima dan penerimaan proyek pembangunan modal ke dalam operasi.

Kontrak dalam konstruksi
• Perjanjian awal: protokol niat, perjanjian awal, opsi, kesepakatan mengenai prosedur untuk melakukan negosiasi. Penutupan kontrak, perselisihan pra-kontrak dan protokol perselisihan.
• Lima alat yang berguna untuk pengacara kontrak.
• Kesalahan umum dalam kata-kata dalam persyaratan kontrak. Perselisihan terkait pengakuan kontrak belum selesai.
• Pengaturan mandiri dalam konstruksi: poin-poin penting reformasi SRO, daftar spesialis nasional.
• Penggunaan saluran komunikasi elektronik ketika menyimpulkan dan melaksanakan kontrak, kompleksitas korespondensi elektronik. Korespondensi bisnis.
• Tinjauan terhadap jenis-jenis kontrak utama yang melayani hubungan antar peserta dalam kegiatan konstruksi (kontrak, pasokan, jasa, sewa, campuran).
• Kontrak jenis kontrak dalam konstruksi: persyaratan hukum untuk bentuk kontrak, syarat-syarat penting kontrak, hak dan kewajiban para pihak.
• Metode untuk memastikan hak-hak pelanggan. Metode untuk memastikan hak-hak kontraktor. Rekomendasi ketentuan tambahan yang dimasukkan dalam kontrak untuk meminimalkan risiko.
• Perjanjian pelaksanaan pekerjaan desain, objek hak cipta dalam dokumentasi desain. Perjanjian pengawasan penulis: sifat hukum perjanjian.
• Kontrak konstruksi. Dokumentasi dan perkiraan teknis, prosedur pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan. Legalisasi pekerjaan tambahan.