Ekonom departemen perencanaan dan ekonomi sebuah organisasi konstruksi - kursus gratis dari Sekolah Manajemen Rusia, pelatihan, tanggal: 3 Desember 2023.

Seorang ahli di bidang proyek investasi dan konstruksi, ia memiliki pengalaman praktis di posisi senior di perusahaan pembangunan.

Pengembangan konsep proyek. Penilaian teknis dan ekonomi proyek. Pembentukan anggaran proyek
• Proyek investasi dan konstruksi
• Inti dari konsep proyek investasi
• Ciri khas proyek konstruksi
• Siklus hidup proyek investasi dan konstruksi
• Pengembangan dan persetujuan studi kelayakan untuk proyek investasi dan konstruksi
• Tiga tingkat penelitian pra-investasi
• Analisis proyek, penilaian kelayakan proyek
• Faktor lingkungan eksternal dan lingkungan sekitar proyek
• Memperoleh dokumentasi izin awal untuk desain
• Pengembangan dokumentasi perencanaan kota, analisis penggunaan lahan yang efektif
• Pengembangan dan persetujuan spesifikasi teknis untuk desain
• Menilai efektivitas investasi dengan mempertimbangkan faktor risiko
• Pembentukan anggaran proyek. Perhitungan keekonomian proyek
• Jenis anggaran dengan tingkat akurasi yang semakin meningkat
• Jenis dan metode penilaian biaya
• Perhitungan biaya investasi untuk membentuk anggaran proyek
• Struktur biaya investasi
• Biaya perolehan tanah
• Biaya pekerjaan desain dan survei
• Biaya untuk infrastruktur teknik
• Biaya infrastruktur sosial
• Biaya manajemen proyek
• Biaya-biaya untuk penjualan
• Biaya keuangan
• Lokakarya: Perhitungan biaya investasi proyek, penilaian profitabilitas proyek
• Hubungan ekonomi dalam konstruksi
• Tugas pokok ekonomi konstruksi
• Ciri-ciri ekonomi konstruksi dibandingkan dengan ekonomi industri
• Peserta utama dalam kegiatan investasi dan konstruksi
• Estimasi biaya konstruksi
• Tahapan utama tahap investasi suatu proyek konstruksi

Perhitungan keekonomian proyek. Manajemen biaya proyek. Meningkatkan efisiensi ekonomi proyek
• Keunikan penetapan harga dalam konstruksi.
• Estimasi biaya pekerjaan desain dan survei. Dokumen peraturan dasar.
• Estimasi biaya konstruksi. Metode dasar perhitungan biaya.
• Perhitungan terpadu biaya konstruksi berdasarkan objek analog.
• Manajemen biaya proyek.
• Manajemen biaya dalam sistem manajemen proyek.
• Prinsip dasar manajemen biaya.
• Hubungan antara manajemen proyek dan manajemen investasi.
• Perencanaan biaya pada tahap pelaksanaan proyek investasi.
• Menyusun perkiraan berdasarkan dokumentasi kerja.
• Struktur biaya produk konstruksi. Arti ekonomi dari perkiraan biaya.
• Analisis faktor rencana biaya konstruksi untuk menilai indikator ekonomi.
• Negosiasi harga konstruksi.
• Kontrak sebagai alat manajemen biaya.
• Pembentukan harga kontrak untuk konstruksi.
• Fitur kontrak konstruksi.
• Jenis kontrak konstruksi.
• Menyelenggarakan tender untuk memilih pelaku pekerjaan.
• Perdagangan sebagai alat manajemen biaya.
• Prosedur penawaran.
• Kriteria untuk memilih pemenang lelang.
• Meningkatkan efisiensi ekonomi konstruksi.
• Pemilihan solusi desain yang paling efektif. Indikator utama utama.
• Optimalisasi biaya konstruksi langsung.
• Metode yang efektif untuk mengurangi biaya konstruksi.

Pengawasan keuangan dan teknis
• Tujuan utama proyek investasi dan konstruksi
• Mengekstraksi keuntungan maksimum dari suatu aset tanah dengan menciptakan perbaikan dan nilai tambah yang tidak terpisahkan
• Tugas pokok pengendalian keuangan dan teknis
• Memeriksa kepatuhan terhadap peraturan keuangan (compliance to legislasi)
• Melindungi kepentingan pemilik
• Anggaran proyek
• Perencanaan pendapatan dan pengeluaran Proyek berdasarkan item biaya dan periode waktu yang sesuai
• Pengklasifikasi anggaran
• Lokakarya: Contoh pengklasifikasi anggaran
• Pengendalian keuangan
• Kontrol atas penggunaan dana anggaran
• Tanggung jawab atas pelanggaran hukum
• Kontrol atas tujuan penggunaan dana
• Analisis transaksi bisnis, audit internal
• Kerangka peraturan. Review dokumen tingkat pertama dan kedua
• Memeriksa kepatuhan terhadap disiplin keuangan, termasuk. kasir
• Pengendalian pelaksanaan anggaran berdasarkan item biaya
• Memantau pelaksanaan jadwal pembiayaan
• Lokakarya: Klasifikasi pelanggaran yang diidentifikasi selama pengendalian keuangan
• Pengendalian teknis
• Dokumen peraturan dasar, organisasi dan teknologi
• Bidang kendali utama: biaya, waktu, kualitas, volume
• Kontrol masuk atas dokumentasi proyek
• Pengendalian mutu bahan dan struktur bangunan bekas
• Pengendalian operasional atas kepatuhan terhadap teknologi kerja
• Daftar jenis pekerjaan yang dikontrol
• Daftar dokumentasi teknis dan eksekutif
• Penerimaan pekerjaan yang telah selesai sesuai dengan proyek yang disetujui
• Pembenaran atas pekerjaan tambahan. Daftar dokumentasi yang diperlukan
• Perencanaan sumber daya material dan teknis
• Struktur biaya konstruksi
• Biaya langsung dan tidak langsung
• Biaya bahan, upah
• Biaya overhead dan perkiraan keuntungan.
• Bengkel: Perhitungan biaya produksi produk konstruksi dengan menggunakan metode sumber daya
• Matriks interaksi dalam rangka pengendalian keuangan dan teknis dalam rangka pelaksanaan Proyek investasi
• Daftar divisi perusahaan dan kompetensinya. Tokoh-tokoh penting
• Pembentukan tim proyek dengan penetapan tugas
• Prosedur persetujuan kontrak konstruksi
• Prosedur untuk menyetujui pekerjaan yang telah selesai
• Manajemen dokumen elektronik

Perencanaan biaya yang efektif untuk proyek konstruksi selama krisis
• Fenomena krisis di industri konstruksi. Dinamika dan tren perkembangan industri konstruksi di masa krisis. Fitur konstruksi sebagai suatu industri. Dinamika dan tren industri pada saat krisis. Persaingan di pasar konstruksi: siapa yang akan bertahan. Restrukturisasi perusahaan. Risiko proyek konstruksi dan kondisi ketidakpastian. Cara menghindari stres yang berlebihan: memilih proyek.
• Penilaian Pra-investasi pada proyek konstruksi. Konsep estimasi biaya dengan mempertimbangkan siklus hidup suatu proyek konstruksi. Diagram biaya proyek. Analisis penggunaan lahan yang efektif, pengembangan konsep Proyek. Analisis peluang investasi dan kelayakan ekonomi Proyek. Pemodelan risiko investasi.
• Perencanaan biaya proyek.
• Metode utama memperkirakan biaya: awal, faktorial, perkiraan, final, aktual.
• Perencanaan biaya menggunakan metode “top-down”: dari biaya objek analog hingga biaya indikator unsur biaya sumber daya.
• Perencanaan biaya dengan metode “bottom-up”: dari biaya sumber daya hingga biaya objek.
• Apa yang dimaksud dengan perkiraan biaya proyek pembangunan modal? Terdiri dari apa? Apa hubungannya dengan perencanaan biaya Proyek?
• Menyusun anggaran proyek konstruksi dengan tingkat akurasi yang semakin meningkat.
• Lokakarya: Penilaian biaya awal Proyek (costing).
• Merencanakan biaya pekerjaan desain dan survei. Jenis pekerjaan survei. Cara menentukan ruang lingkup pekerjaan survei. Estimasi biaya pekerjaan survey menggunakan Kumpulan harga dasar menggunakan contoh. Pengembangan dokumentasi proyek. Data awal. Komposisi bagian dokumentasi proyek. Estimasi biaya pekerjaan desain. Metode penghitungan biaya desain.
• Workshop: Contoh penghitungan biaya perancangan perumahan dan fasilitas sipil.
• Workshop: Contoh penghitungan biaya perancangan suatu benda linier.
• Perhitungan biaya konstruksi berdasarkan objek analog. Data awal untuk perhitungan. Standar harga konstruksi terintegrasi. Panduan biaya konstruksi.
• Bengkel: Contoh penghitungan biaya berdasarkan objek analog.
• Perhitungan biaya proyek pembangunan perumahan.
• Perhitungan biaya Fasilitas Sosial.
• Perhitungan biaya pembangunan jaringan utilitas.
• Perhitungan biaya pembangunan dan peningkatan jalan.
• Perhitungan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (pekerjaan konstruksi dan instalasi). Konsep harga individu untuk produk konstruksi. Biaya langsung dan tidak langsung dalam pekerjaan konstruksi dan instalasi, metode untuk mengoptimalkan biaya. Harga standar dan nilai pasar pekerjaan.
• Workshop: Penyusunan perhitungan biaya dengan menggunakan metode sumber daya per unit produk konstruksi.