Bagaimana cara menghemat uang sewa

Jelajahi biaya sewa di berbagai daerah

Biaya sewa apartemen di area yang sama sangat bergantung pada area di mana mereka berada. Di wilayah metropolitan yang terdapat kereta bawah tanah, pilihan berjalan kaki 5 menit dari stasiun akan lebih mahal dibandingkan beberapa halte bus. Namun bahkan di kota-kota kecil, perumahan di pusat kota bisa lebih mahal.

Pada saat yang sama, tinggal di kawasan pemukiman bisa lebih nyaman. Seringkali terdapat infrastruktur yang cukup berkembang, banyak kawasan hijau, dan kawasan pemukiman dirancang lebih berhasil. Oleh karena itu, perlu memperhatikan pinggiran dan daerah yang jauh dari metro. Apalagi jika transportasi darat berjalan tanpa gangguan. Atau apakah Anda bekerja jarak jauh dan tidak perlu pergi ke sana kantor melewati separuh kota.

Jika rumah terletak di dekat kawasan industri atau dekat lokasi konstruksi, harga sewa juga bisa diturunkan 10-20%.

Perlu diingat bahwa harga di berbagai wilayah berubah seiring waktu. Beberapa bagian kota mungkin menjadi lebih mahal - misalnya, karena jumlah orang yang ingin menyewa apartemen di sana tiba-tiba meningkat. Sebaliknya, negara lain akan menghadapi penurunan jumlah penyewa potensial, dan harga di sana akan turun.

Hal ini terjadi, misalnya, ketika luas wilayah meningkat tajam perumahan yang dibangun. Oleh karena itu, ada baiknya memperhatikan harga saat ini. Anda dapat melakukan ini di situs agregator iklan.

Waspadai fluktuasi harga musiman

Jika Anda bersiap untuk menyewa apartemen terlebih dahulu, perhatikan fluktuasi sewa musiman di kota Anda. Mereka juga mungkin berbeda di setiap wilayah. Namun hampir di semua tempat pada bulan Januari, pasar real estat tenang. Dan biaya sewa rumah segera setelah liburan bisa lebih rendah dibandingkan sebulan kemudian.

Di banyak daerah, harga turun pada bulan April-Juni. Pensiunan saat ini berangkat ke pondok musim panas selama beberapa bulan dan menyewakan apartemen atau kamar terpisah di dalamnya. Oleh karena itu, terdapat lebih banyak perumahan di pasar, dan harga pun turun. Namun aturan ini mungkin tidak berlaku di wilayah selatan dan selatan kota-kota tepi laut.

Di sana, saat musim panas, biaya sewa naik karena banyak wisatawan.

Biasanya di bulan Agustus-September harga naik dimana-mana. Saat ini banyak yang pulang dari liburan, dan berbagai perusahaan sedang giat mencari karyawan baru. Biasanya, di musim gugur ada lebih banyak orang yang ingin mengubah sesuatu dalam hidup mereka - misalnya, menyewa apartemen baru. Oleh karena itu, bagi yang ingin berhemat, ada baiknya mencari hunian di lain waktu.

Pilih apartemen dari pemiliknya

Saat menyewa properti melalui agen, Anda membayar layanan tersebut perantara. Jika Anda menyewa apartemen dari pemiliknya, tidak akan ada kelebihan pembayaran seperti itu. Anda dapat menemukan perumahan di situs iklan - ada banyak penawaran sewa.

Sebaiknya pelajari dengan cermat berbagai opsi dan pilih 2-3 yang paling menarik. Kemudian Anda dapat mengajukan berbagai pertanyaan kepada pemiliknya, melihat apartemen secara pribadi dan baru kemudian membuat dokumen.

Selama pencarian, perhatikan apartemen-apartemen yang kartunya disajikan foto asli - Seringkali di situs ada ikon seperti itu. Dan satu hal lagi: carilah tanda bahwa profil pemilik telah terverifikasi dan semua dokumen yang diperlukan telah terverifikasi.

Carilah tempat tinggal di rumah lama atau baru dibangun

Biaya sewa sangat tergantung pada kondisi rumah dan waktu pembangunannya. Misalnya, beberapa bangunan tua mungkin tidak memiliki air panas. Ini berarti ada ketel uap di apartemen di rumah seperti itu, dan biaya listrik lebih tinggi. Tapi biaya sewanya lebih rendah. Di panel KhrushchevBiasanya, harga apartemen juga lebih murah dibandingkan rumah modern.

Namun jika rumah tersebut baru diresmikan, paling lambat 2-3 tahun yang lalu, harganya mungkin juga murah.

Seringkali, infrastruktur di sekitar gedung baru tidak berkembang dengan baik: pertokoan, kafe, titik distribusi, dan fasilitas berguna lainnya akan muncul kemudian. Ya, dan area sekitar juga, pada awalnya mungkin tidak terlalu nyaman. Ketidaknyamanan ini akan hilang seiring berjalannya waktu, dan biaya sewa akan meningkat.

Selain itu, perlu diingat bahwa apartemen di lantai pertama dan terakhir seringkali juga sedikit lebih murah daripada yang lain.

Kaji perbaikan, ketersediaan furnitur dan peralatan

Jika apartemen belum diperbaiki, harganya bisa jauh lebih rendah daripada harga yang sama, tetapi dengan hasil akhir yang baru. Tapi, menyewa rumah tanpa perbaikan, ada baiknya mempertimbangkan semua pro dan kontra. Mungkin akan ada lebih dari sekedar cacat kosmetik. Ada kemungkinan Anda harus memanggil tukang listrik atau tukang ledeng untuk segera memperbaiki sesuatu atau menghilangkan kecelakaan tersebut.

Tentu saja, dalam kasus seperti itu, Anda dapat bernegosiasi dengan pemilik dan mengkompensasi biaya tunai dengan mengurangi jumlah pembayaran berikutnya. Tapi waktu, saraf dan kekuatan Anda tidak akan kembali.

Oleh karena itu, evaluasi seberapa kritis kurangnya perbaikan, dan baru kemudian buatlah pilihan.

Namun, jika Anda memiliki banyak waktu luang, Anda bisa melakukan seluruh renovasi sendiri dengan biaya sewa. Terkadang pemilik siap menandatangani perjanjian semacam itu. Tentu saja, ini tidak hanya menetapkan biaya semua bahan, tetapi juga biaya pelaksanaan. pekerjaan perbaikan.

Jika rumah hanya memiliki sedikit furnitur dan beberapa peralatan rumah tangga penting, Anda juga dapat mengandalkan harga sewa yang lebih rendah. Jika Anda akan tinggal di apartemen sewaan untuk waktu yang lama, masuk akal untuk membeli sendiri perabotan, peralatan, dan mungkin piring yang diperlukan. Pertama, dengan cara ini Anda pasti hanya akan memilih yang cocok untuk Anda. Kedua, lain kali Anda pindah, Anda akan langsung mencari apartemen tanpa perabotan, dan ini selalu lebih murah.

Sewa rumah bersama teman atau sahabat

Biaya menyewa apartemen dua kamar bukan dua, tapi sekitar satu setengah kali lebih mahal dibandingkan apartemen satu kamar. Apartemen tiga kamar terkadang bisa disewa dengan harga yang sama atau sedikit lebih mahal daripada apartemen dua kamar. Oleh karena itu, dua atau tiga orang kesepian teman-teman Sangat mungkin untuk bersatu dan menghemat banyak uang sewa.

Tentu saja ada pilihan untuk menyewa kamar sendiri. Tapi kemudian Anda akan tinggal di apartemen yang sama dengan pemilik atau tetangga di apartemen komunal - orang yang tidak Anda kenal. Ini mungkin kurang nyaman dibandingkan tinggal bersama teman atau pacar.

Pilihan ini sering dipilih oleh mahasiswa yang belajar di universitas atau perguruan tinggi yang sama.

Jangan takut untuk menawar dengan pemiliknya

Kebetulan tawar-menawar tidak hanya tepat, tetapi juga menguntungkan kedua belah pihak. Inilah yang harus dilakukan.

• Tawarkan untuk menyimpulkan kontrak untuk waktu yang lama. Kepada pemilik apartemen, jika dia tidak menyewakannya sehari-hari, penduduk tetap bermanfaat. Dia tidak perlu lagi dan lagi bertemu dengan penyewa, menunjukkan perumahan, menjawab pertanyaan, menunggu keputusan. Artinya, kehilangan waktu dan uang karena putusnya sewa. Jika Anda bersedia menandatangani kontrak jangka panjang, membayar deposit jika terjadi keberangkatan mendadak, dan juga menjamin pembayaran tepat waktu, Anda dapat membicarakan tentang diskon.
• Setujui pembayaran satu kali. Terkadang Anda dapat menegosiasikan sedikit pengurangan biaya sewa jika Anda bersedia membayar bukan untuk satu bulan, tetapi untuk beberapa bulan sekaligus. Misalnya, lakukan pembayaran di muka sekali dalam triwulan. Kebetulan kondisi seperti itu bermanfaat bagi pemiliknya, dan dia siap sedikit mengurangi jumlah bulanannya.
• Bicara tentang biaya penyusutan yang rendah. Jika Anda menyewa apartemen sendiri atau untuk keluarga tanpa anak kecil dan hewan peliharaanAnda dapat mencoba menegosiasikan diskon kecil. Bagaimanapun, penyusutan apartemen, penyusutan furnitur dan peralatan akan minimal. Mesin cuci tidak akan berfungsi setiap hari dengan muatan penuh, dan kucing tidak akan menggaruk wallpaper di lorong. Artinya, pemilik tidak perlu melakukan perbaikan kosmetik segera setelah Anda berangkat atau membeli peralatan baru. Mungkin tuan tanah akan mempertimbangkan hal ini.
• Carilah kondisi lain yang bermanfaat bagi pemiliknya. Kebetulan di situs iklan, pemiliknya langsung menulis bahwa mereka siap menawar. Jika ini kasus Anda, saat melihat apartemen, Anda harus mempertimbangkan apa yang dapat Anda tawarkan sebagai imbalan atas diskon. Mungkin Anda bisa memperbarui furnitur kayu lama. Atau perbaiki semua stopkontak dan sakelar di rumah. Atau gantungkan batang gorden baru, jahit gorden, beli karpet baru dan letakkan di lantai kamar tidur. Dan tinggalkan semuanya setelah Anda pergi.

Carilah opsi yang menguntungkan keduanya. Mungkin Anda bisa menegosiasikan diskon.