Cara mentransfer apartemen atau mobil ke orang lain

Di Rusia, aturan pengiriman berubah agenda. Ketika undang-undang mulai berlaku, akan dilarang membuang harta benda seseorang karena tidak hadir di kantor pendaftaran dan pendaftaran militer. Dengan latar belakang tersebut, beberapa orang menjadi tertarik dengan cara memindahkan apartemen, mobil ke istri atau kerabat non-militer lainnya. Mari kita cari tahu bagaimana melakukannya.

Apa yang perlu Anda ketahui sebelum mentransfer properti ke orang lain

Siapa pun yang terdaftar sebagai pemilik properti menurut dokumen, dia membuangnya. Oleh karena itu, penting untuk memilih orang yang Anda percayai sepenuhnya dan dari siapa Anda berharap dia akan bertindak untuk kepentingan Anda.

Itu tidak selalu merupakan pilihan yang jelas. Misalnya, banyak yang siap mendaftarkan ulang apartemen untuk ibunya. Tetapi ada wanita yang akan dengan mudah mengucapkan selamat tinggal pada harta satu anak untuk, misalnya, mengeluarkan anak kedua dari masalah, atau mengirim tempat tinggal ke beberapa sekte agama.

Dengan istri juga, situasinya bisa terungkap dengan cara yang berbeda. Jika Anda memiliki hubungan yang kuat berdasarkan kepercayaan dan kemitraan, maka semuanya bisa beres. Tapi semuanya terjadi. Misalnya, seorang wanita mungkin mencari tahu tentang seorang simpanan atau mencari tahu detail tidak menyenangkan lainnya dan memutuskan membalas dendam. Secara umum, Anda perlu menghitung risikonya.

Perhatikan juga apa yang akan terjadi jika terjadi sesuatu pada orang yang dipilih. Jika dia tidak punya surat wasiatproperti akan dibagi di antara ahli waris dalam bagian yang sama. Jadi kandidat perlu mengeluarkan wasiat terakhir untuk berjaga-jaga. Jika tidak, akan sulit bagi Anda untuk mengembalikan milik Anda nanti.

Cara mentransfer apartemen atau mobil ke orang lain

1. Memberi

kesepakatan donasi memungkinkan menyumbangkan properti Anda kepada orang lain. Benar, ada nuansa. Jika penerima hadiah bukan kerabat dekat, maka dia harus membayar pajak sebesar 13% dari nilainya untuk pengayaan ini. Jadi jika Anda ingin melindungi penerima dari kerugian finansial, serahkan pasangan, anak, orang tua, saudara laki-laki, saudara perempuan, kakek nenek yang diperoleh. Mereka dianggap kerabat dekat.

Kami memiliki materi terperinci tentang cara mengeluarkan kesepakatan donasi. Pimpin mereka. Di sini kami akan menganalisis secara singkat nuansa yang perlu Anda ketahui. Jadi, kemungkinan pengalihan harta akan dipengaruhi oleh beberapa faktor. Di sini mereka.

Ketika datang ke real estat

• Jika Anda belum menikah dan memiliki properti sendiri, tidak ada hambatan untuk berdonasi. Anda dapat membuat kontrak dalam bentuk tertulis sederhana. Dokumen tersebut harus didaftarkan ke Rosreestr untuk mencatat pengalihan kepemilikan.
• Jika Anda sudah menikah, tetapi membeli properti yang ingin Anda sumbangkan sebelum menikah dan hanya memilikinya, semuanya berjalan seperti di paragraf sebelumnya. Menulis kepada siapa pun yang Anda inginkan.
• Jika Anda belum menikah dan memiliki saham di real estat, maka perjanjian donasi harus disahkan oleh notaris.
• Jika Anda menikah dan membeli properti selama pernikahan, maka Anda memilikinya bersama pasangan Anda. Dan tidak masalah kepada siapa itu ditulis. Tetapi Anda perlu melihat bagaimana properti itu dibingkai. Jika itu gabungan, maka Anda harus mengalokasikan saham terlebih dahulu. Untuk melakukan ini, Anda perlu membuat yang sesuai perjanjian dan sertifikasi di Rosrestre. Jika properti dibagi, yaitu saham telah dialokasikan, Anda dapat menyumbangkan bagian Anda. Jika penerima bukan pasangan, persetujuan notarisnya untuk transaksi akan diperlukan. Perjanjian donasi itu sendiri juga harus disertifikasi oleh notaris. Adapun istri, dimungkinkan untuk memberinya bagian dari harta yang diperoleh bersama. Tetapi ada cara lain untuk mengalihkan hak penuh atas real estat kepadanya. Ini akan dibahas di bawah ini.
• Jika real estat dalam hipotek, Anda dapat menyerahkannya hanya dengan persetujuan bank. Kemungkinannya kecil, tetapi lebih baik untuk memeriksa dengan lembaga kredit Anda. Cara termudah adalah dengan memberikan bagian di apartemen yang dibeli dalam pernikahan dengan pasangan Anda, karena dia sudah menjadi peminjam bersama. Namun, ini meningkatkan peluang keberhasilan hanya sedikit.

Ketika datang ke mobil

Situasi umumnya serupa. Properti pranikah dapat dibuang sesuka Anda. Jika mobil itu dibeli dalam pernikahan dan didaftarkan atas nama Anda, maka untuk menyumbangkannya kepada pihak ketiga, Anda memerlukan persetujuan dari pasangan yang diaktakan. Karena sebenarnya itu adalah milik bersama. Dengan pengalihan transportasi kepada istrinya berdasarkan perjanjian donasi, lebih sulit, karena dia sudah menjadi pemilik bersama mobil tersebut. Jadi lebih baik memilih salah satu cara di bawah ini.

Jika mobil diambil secara kredit, diperbolehkan untuk menyumbangkannya dengan persetujuan bank. Tetapi peluang mendapatkan persetujuan transaksi dari lembaga kredit hampir nol.

2. Menyusun kontrak pernikahan

Dokumen ini dapat di buat baik sebelum menikah maupun selama menikah. Dan dengan bantuannya, hanya nyaman untuk berbagi properti yang diperoleh bersama. Perjanjian pranikah memungkinkan Anda untuk menentukan apa yang dimiliki pasangan pertama dan apa yang dimiliki pasangan kedua. Dan masing-masing dari mereka dapat membuang real estat atau mobil sesuka mereka sesuai kebijaksanaan mereka.

Agar dokumen tersebut tidak dapat digugat, tidak boleh menempatkan pasangan dalam kondisi yang tidak setara. Lebih baik untuk menyediakan ini dalam kontrak. Di sisi lain, biasanya digugat oleh suami atau istri yang dilanggar haknya. Dan jika keduanya setuju dengan divisi saat ini, semuanya bisa berjalan.

Kontrak pernikahan harus disahkan oleh notaris. Cara menyusunnya adalah bahan terpisah.

3. Buat kesepakatan tentang pembagian properti

Miliknya dapat menyimpulkan tidak hanya selama perceraian, tetapi juga selama pernikahan. Dokumen ini menentukan siapa yang memiliki properti mana yang sudah diperoleh. Perjanjian tersebut harus disahkan oleh notaris. Spesialis yang sama biasanya membantu menyusun kertas. DI DALAM bahan ini Anda dapat membaca lebih lanjut. Teks dikhususkan untuk pembagian properti dalam perceraian, tetapi ini tidak perlu.