Apa yang harus dicari saat menyewa rumah - kata pembaca Lifehacker

Miscellanea / by admin / April 04, 2023

click fraud protection

Bagaimana tidak bertemu scammers, dengan tuan tanah mana Anda tidak boleh membuat kesepakatan, dan apa yang harus ditulis dalam kontrak.

«Biarkan aku tahu” adalah rubrik untuk cerita pembaca kami. Setiap minggu kami meluncurkan survei dan menantikan komentar Anda. Yang paling menarik dari mereka berakhir di artikel dan koleksi.

Minggu lalu, salah satu pembaca kami menanyakan tips bagi mereka yang sedang mencari rumah sewa. Pembaca kami yang lain mengirimi kami beberapa peretasan kehidupan yang bermanfaat dan membagikan pengalaman mereka. Kami menerbitkan!

Di mana mencari perumahan sewa

Pertama, Anda perlu memutuskan luas, jumlah kamar, dan biaya yang dapat Anda tarik. Paling sering di situs agregator seperti “Avito», «cyan», «Real Estat Yandex» ada filter yang nyaman untuk mengurutkan opsi yang Anda butuhkan.

Ketika datang untuk mencari perumahan di luar negeri, gunakan tempat lokal. Di Armenia, misalnya, ada Daftar, Di Kazakstan - "Atap", di Georgia - Rumah saya. Selain itu, ada banyak grup di VKontakte dan Telegram dengan iklan untuk mencari dan menyewa apartemen.

instagram viewer

Christina

Peretasan seumur hidup dari pengembara apartemen: Anda dapat pergi ke grup seperti "Daftar Hitam * nama kota *", melihat-lihat posting tentang sewa dan menulis kepada orang-orang atas nama siapa mereka diterbitkan. Dengan demikian, Anda dapat menghubungi pemiliknya dan mendapatkan gambaran tentang apartemen tertentu.

Satu-satunya negatif adalah sering kali publikasi dalam komunitas ini bersifat anonim. Tetapi Anda dapat menemukan, misalnya, diskusi terpisah tentang sewa.

Tidak masuk akal bagi scammer untuk memposting postingan dengan apartemen buruk di grup semacam itu. Karena itu, mereka biasanya tidak ditemukan di sana.

Jika di kota tempat Anda terharu, Anda punya teman, yang terbaik adalah mencari perumahan melalui mereka. Hubungi teman Anda - mungkin mereka atau teman mereka hanya mencari penyewa.

Apa yang harus waspada

Perlu diwaspadai biaya sewa yang diremehkan, ketelitian pemilik yang berlebihan, dan "kondisi tambahan" yang misterius.

1. Biaya terlalu rendah

Terkadang, saat permintaan tinggi, apartemen sengaja dipasang dengan harga murah. Namun, karena itu, Anda bisa menjadi korban "tawar-menawar" - ketika banyak calon penyewa datang untuk melihat dan makelar menawarkan masing-masing dari mereka untuk menyebutkan harganya. Pada akhirnya, mereka akan menyerahkan kepada yang membayar lagi.

Jika semua hal lain di apartemen cocok untuk Anda, masuk akal untuk menelepon iklan tersebut dan bertanya langsung: "Mengapa harganya sangat murah?"

2. Kelakuan buruk tuan rumah

Saat bertemu dengan pemilik, perhatikan bagaimana dia berperilaku. Di masa depan, Anda harus sering berinteraksi dengannya. Jika dia berkata: "Saya bisa datang ke apartemen kapan pun saya mau tanpa memberi tahu Anda," komunikasi ini kemungkinan tidak akan berhasil.

Andrey

Lebih mudah menghubungi orang yang ringan dan terbuka daripada menggonggong dengan sikap munafik karena goresan pada wallpaper.

3. Persyaratan tambahan

Kebetulan sebuah apartemen ditawarkan untuk disewa dengan harga yang bagus, tetapi dengan reservasi. Misalnya, mereka menetapkan syarat bahwa sebelum kedatangan, penyewa harus melakukannya melakukan perbaikan dengan biaya Anda sendiri. Atau, selama menginap, rawat kerabat lanjut usia di kamar sebelah.

Terkadang ada iklan seperti “Saya akan menyewa studio untuk seorang gadis muda yang menarik. 2.000 rubel sebulan dan sedikit kehangatan wanita. Semua ini harus dihindari.

4. Daftar apartemen untuk dijual

Lihat apakah apartemen itu dijual. Mungkin pemiliknya sedang mencari pemilik baru untuk perumahan, dan pada saat yang sama ingin menghasilkan uang dari sewa sampai pembeli muncul. Dalam hal ini, Anda mungkin menemukan diri Anda dalam situasi di mana mereka akan memberi tahu Anda: "Periksa dalam seminggu." Dan jika ini ternyata legal berdasarkan kontrak, Anda benar-benar harus segera mencari apartemen baru.

5. Interaksi hanya dengan agen penjual atau agensi

Bahkan jika Anda berkomunikasi dengan pemilik melalui makelar, penting untuk bersikeras pada pertemuan pribadi. Pemilik harus mendatanginya dengan paspor dan dokumen properti.

Jika perantara tidak mengizinkan Anda melihat pemiliknya, ini harus menimbulkan kekhawatiran: mungkin pemilik sebenarnya tidak tahu bahwa apartemennya sedang disewakan. Oleh karena itu, Anda tidak boleh memberikan uang kepada siapa pun sebelum menandatangani kontrak, bertemu dengan pemilik, dan menyerahkan kunci.

Alfina

Suatu kali saya jatuh cinta pada penipu: Saya datang ke agensi, membayar, menandatangani kontrak. Mereka memberi tahu saya: “Telepon setelah makan malam. Kami akan menunjukkan kepada Anda apartemen yang tersedia.” Saya menelepon - koneksi terputus, dan kemudian pelanggan menjadi tidak tersedia sama sekali.

Semuanya berjalan jauh lebih sukses ketika saya setuju untuk segera bertemu dengan agen dan pemilik apartemen, yang memiliki dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan di tangannya.

Ada agensi yang mempekerjakan orang-orang yang teliti. Oleh karena itu, agar tidak mengalami situasi yang mengganggu, ada baiknya membaca ulasan tentang organisasi tertentu tentang agregator independen terlebih dahulu.

Apa lagi yang perlu diperhatikan

Kondisi apartemen, infrastruktur, dan luasan tentunya penting. Tetapi selain itu, ketika menyewa rumah, Anda harus membaca kontrak dengan hati-hati, tidak takut untuk mengajukan pertanyaan kepada pemilik, bahkan jika itu menurut Anda. bodoh.

1. Sumpah

Kemungkinan besar, di bulan pertama Anda harus membayar lebih dari jumlah yang disepakati. Seringkali tuan tanah meminta pembayaran segera untuk bulan pertama dan terakhir masa tinggal.

Dan jika pemilik menggunakan jasa makelar, maka, antara lain, perlu memasukkan komisi 50-100% dari jumlah bulanan ke dalam cek. Tuan tanah dapat turun tangan dan mengizinkan uang muka dibayar dengan mencicil, tetapi tidak selalu demikian.

2. Dokumen pemilik

Pemilik apartemen harus memiliki dokumen untuk itu. Minta untuk memberikannya dan periksa data dengan paspor. Jika ada beberapa pemilik, kontrak harus ditandatangani oleh masing-masing pemilik. Atau salah satunya jika Anda memiliki surat kuasa. Semua bukti harus diminta dan diperiksa dengan cermat.

3. Kesepakatan yang menjelaskan semua nuansa

Memiliki kontrak adalah suatu keharusan. Di dalamnya, jika memungkinkan, semuanya duniawi Masalah dan cara untuk menyelesaikannya.

Andrey

Klausa wajib bahwa sewa tidak boleh naik setiap bulan. Misalnya, ada tertulis untuk saya: "Tidak lebih dari sekali setahun dan jumlahnya tidak lebih dari 1.000 rubel." Juga diinginkan untuk menambahkan dokumen persyaratan untuk mengunjungi apartemen oleh pemilik: berapa kali setahun, pada jam berapa, dengan kesepakatan awal apa. Jika tidak, terutama tidak percaya akan datang setiap minggu tanpa peringatan.

Tunjukkan juga apa yang termasuk dalam pembayaran bulanan: jumlah tetap atau jumlah tetap ditambah pembayaran tagihan.

4. Furnitur dan peralatan

Perhatikan situasi di apartemen - apakah sesuai dengan gambar yang terlampir di iklan? Kebetulan pemiliknya memotret rumah dengan semua perabot dan peralatan yang diperlukan, lalu mengeluarkannya. Penting untuk mengklarifikasi apakah semuanya tetap untuk Anda gunakan. Jika tidak, itu masuk akal tawar-menawar. Bahkan microwave biasa sedikit meningkatkan biaya sewa.

Periksa juga kelistrikan dan pipa ledeng. Sekilas, apartemen mungkin terlihat bagus jika Anda tidak menyadari bahwa toilet terkadang bocor, dan bola lampu di dapur terus-menerus padam.

5. Kehadiran binatang

kalau sudah peliharaan, pencarian apartemen itu rumit. Namun, tidak ada gunanya mengecualikan opsi yang secara tegas menyatakan "tidak ada hewan". Jika Anda yakin anjing atau kucing Anda berperilaku baik, cobalah bernegosiasi dengan pemiliknya dan tawarkan dia tanggung jawab penuh Anda atas kerusakan yang Anda peliharaan.

6. Tetangga

Pemilik sering kali licik dan tidak mengatakan yang sebenarnya tentang kontingen yang tinggal di dekatnya. Oleh karena itu, selain memeriksa apartemen dan berbicara dengan pemiliknya, Anda dapat berbicara sendiri dengan tetangga Anda, mencari tahu apakah mereka menyukai daerah mereka, apakah tenang, apakah seseorang membuat keributan di malam hari.

Nenek di pintu masuk adalah kekuatanmu. Mereka kemungkinan besar akan bersedia memberi tahu Anda tentang pemilik apartemen yang akan Anda sewa.

Perlu juga diperhatikan tahun pembangunan rumah tersebut. Jika baru-baru ini dikirimkan, ada kemungkinan itu tetangga akan secara aktif memperbaiki.