7 chip Avito Real Estate yang akan membantu Anda menghemat uang untuk membeli apartemen
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Hipotek diskon
- Apa yang menyelamatkan: 0,6% per tahun
Membeli apartemen dengan harga penuh segera tanpa pinjaman adalah skenario ideal yang tidak selalu tersedia. Hipotek, bagaimanapun, melibatkan pembayaran lebih dalam bentuk bunga, jadi Anda perlu mencari kondisi yang paling menyenangkan dan tarif minimum. DENGAN "Avito Real EstatTugas ini sangat disederhanakan. Platform meluncurkan kampanye bersama dengan Otkritie Bank. Kini, saat membeli apartemen melalui Avito, Anda bisa mendapatkan tambahan diskon 0,6% dari tarif hipotek dasar, termasuk tarif preferensial.
Dengan demikian, tarif gedung baru dengan dukungan negara akan menjadi 6,2%, bukan 6,8%. Saat membeli apartemen di Moskow senilai 12 juta rubel dengan pinjaman selama 20 tahun, pembayaran bulanan akan berkurang 4.239 rubel: alih-alih 91.601 rubel, Anda harus membayar 87.362 rubel. Jumlah total kelebihan pembayaran untuk seluruh jangka waktu pinjaman akan dikurangi lebih dari satu juta - 8.966.887 rubel, bukan 9.984.177 rubel. Penawaran ini berlaku untuk perumahan baru dan sekunder. Promosi akan berlangsung hingga 30 November.
Anda dapat menghitung biaya apartemen masa depan dengan potongan harga langsung di Avito Real Estate. Pada halaman iklan yang Anda suka, Anda perlu memasukkan data Anda ke dalam kalkulator hipotek bawaan: jumlah cicilan pertama dan jangka waktu yang Anda rencanakan untuk melunasi pinjaman. Layanan akan segera mengeluarkan jumlah pembayaran bulanan. Dari kalkulator, Anda dapat dengan cepat mengisi kuesioner dan mengajukan aplikasi ke bank.
Hemat hipotek
2. Promosi dari pengembang
- Apa yang menyelamatkan: dari 50 ribu rubel
Pada "Properti Avito» iklan mayoritas pengembang besar di Rusia disajikan. Dan penawaran hebat mereka juga! Misalnya, diskon biaya apartemen, cicilan tanpa bunga, perbaikan gratis, tempat parkir sebagai hadiah, atau yang lainnya. Apartemen dengan kondisi khusus ditandai di katalog dengan lencana "Ada promosi". Untuk melihat iklan dengan bonus saja, cukup mengaktifkan opsi "Ada promosi" di sistem filter.
Informasi tentang penawaran khusus diperbarui secara berkala. Avito Real Estate menerimanya langsung dari pengembang atau mengumpulkannya secara independen dari sumber terbuka.
Beli apartemen secara menguntungkan
3. Cek Harga Pasar
- Apa yang menyelamatkan: dari 50 ribu rubel
Penjual apartemen, apakah itu pengembang, pemilik atau agen, menetapkan harga perumahan. Mungkin sulit bagi pembeli biasa tanpa pengetahuan pasar untuk memahami berapa biaya yang dapat dibenarkan. Karena itu, ada kemungkinan untuk membayar lebih atau kehilangan opsi yang baik - tampaknya mereka meminta sedikit untuk itu. «Avito Real Estat' akan menghindari ini. Algoritme layanan itu sendiri menghitung biaya dan menambahkan lencana "Harga pasar" ke apartemen dengan harga yang menguntungkan. Tetapi skema ini hanya berfungsi untuk perumahan sekunder.
Jika Anda juga mempertimbangkan bangunan baru, layanan platform "Memperkirakan nilai apartemen». Ini menghitung harga real estat rata-rata untuk area tertentu, tata letak, jumlah lantai, bahan rumah, opsi penyelesaian interior, dan karakteristik lainnya. Hasil ini akan berguna sebagai argumen saat tawar-menawar dengan penjual.
4. Memeriksa detail
- Apa yang menyelamatkan: dari 1 jam untuk memeriksa sendiri penjual
Membeli apartemen dari penjual yang tidak bermoral dapat merusak acara yang menyenangkan. Oleh karena itu, sebelum melakukan transaksi, penting untuk mempelajari dokumen perumahan dan memastikan keasliannya. «Avito Real Estatmelakukannya untuk pelanggan.
Jadi, setelah pemeriksaan apartemen berhasil, penjual properti sekunder menerima lencana "Diperiksa dalam Daftar Pendaftaran Real Estat Negara Bersatu". Melihat iklan seperti itu, pembeli tidak perlu khawatir bahwa properti tersebut dijaminkan atau pemilik properti telah menjualnya tanpa persetujuan pemilik lain.
Informasi tentang reputasi pengembang di platform juga tersedia untuk umum. Jika semuanya sesuai dengan dokumen, di sebelah iklan akan ada lencana "Detail diverifikasi". Dalam hal batas waktu penyelesaian kompleks perumahan tertunda lebih dari enam bulan, akan muncul catatan di kartu bahwa ini adalah objek yang bermasalah. Jika pengembang bangkrut atau sedang dalam proses kepailitan, hal ini juga tercermin dalam pengumuman.
5. Sistem filter yang nyaman
- Apa yang menyelamatkan: dari 1 jam untuk menelusuri katalog
«Avito Real Estat” adalah salah satu platform terbesar di Rusia. Sekitar 2,4 juta iklan tersedia setiap hari di dalamnya. Ada lebih dari 375.000 bangunan baru di Moskow saja. Untuk membolak-balik semua halaman untuk mencari apartemen itu, akan memakan waktu lebih dari satu jam. Sistem filter datang untuk menyelamatkan, di mana Anda dapat menentukan segalanya secara harfiah: mulai dari rekaman dan bahan rumah yang diinginkan hingga metode penjualan dan jenis penjual.
Menghasilkan daftar cantuman yang sesuai dengan semua kebutuhan Anda dengan cepat bukanlah satu-satunya cara untuk mengurangi waktu pencarian. Pertama, apartemen dapat diurutkan di Avito: berdasarkan harga (lihat penawaran yang paling menguntungkan terlebih dahulu) atau tanggal publikasi (iklan lama yang tidak populer akan berakhir). Kedua, platform memiliki peta interaktif. Di sana akan lebih mudah untuk memilih apartemen di dekat alamat tertentu - misalnya, tidak jauh dari kantor atau taman favorit Anda. Peta juga memungkinkan Anda untuk mengatur area pencarian: cukup lingkari area kota yang sesuai, dan semua iklan yang termasuk dalam area ini akan ditampilkan di layar.
6. Perbandingan apartemen
- Apa yang menyelamatkan: dari 1 jam untuk memeriksa apartemen tambahan
Jika Anda menyukai beberapa iklan sekaligus, dan sulit untuk memilih salah satunya, Anda dapat menggunakan fungsi "Bandingkan". Untuk melakukan ini, klik tombol dengan nama yang sama di kartu semua apartemen yang diperlukan. Di versi desktop situs, tombolnya terletak tepat di bawah nama iklan, di versi seluler dan di aplikasi ada di header. Lalu buka tab "Favorit", lalu "Perbandingan" dan lihat kelebihan apa yang dimiliki masing-masing opsi.
Untuk mempercepat proses, pilih opsi "Tampilkan hanya perbedaan" - dengan cara ini Anda tidak perlu terganggu oleh karakteristik yang cocok. Setelah itu, Anda bisa langsung mulai mengecek apartemen yang Anda suka atau meletakkannya di “Favorit” Anda untuk sementara waktu dan mencari opsi lain.
Pilih apartemen
7. Tampilan daring
- Apa yang menyelamatkan: dari 1 jam untuk bertemu dengan penjual
Lebih baik menilai apartemen sebelum membeli tidak hanya dari foto. Bingkai terkadang menyembunyikan kekurangan dan sangat memperindah kenyataan. Pada "Properti Avito» Sebelum inspeksi pribadi, Anda dapat mengatur tur video: dengan cara ini Anda dapat melihat semuanya tanpa meninggalkan rumah dan tanpa membuang waktu di jalan.
Iklan yang memenuhi syarat untuk opsi ini ditandai dengan badge "Tayangan online". Dalam hal ini, penjual memanggil pembeli, melewati semua kamar dan menunjukkan kepadanya setiap sudut apartemen. Melalui telepon, Anda juga dapat mempelajari lebih lanjut tentang karakteristik perumahan, kemungkinan masalah, dan diskon. Jika tidak ada pertanyaan tentang apartemen, jadwalkan pemeriksaan langsung lengkap. Jika ada, jangan buang waktu Anda dan lanjutkan mencari opsi lain.
Menutupi: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.