Tidak hanya lokasi! Yang penting diperhatikan saat mencari apartemen yang benar-benar nyaman

Apa yang harus dievaluasi di kompleks perumahan

Lokasi

Tampaknya semakin dekat rumah ke pusat, semakin menguntungkan. Dan jika Anda mengalokasikan anggaran yang serius untuk real estat, lebih baik membeli apartemen di bagian kota yang bersejarah. Ini sebagian benar, tetapi ada nuansa. Misalnya, membeli rumah di dekat landmark memiliki risikonya sendiri. Di tempat-tempat seperti itu, lalu lintas sering dibatasi selama hari libur dan akhir pekan. Selain itu, pada hari apa pun dalam seminggu, tamu Anda tidak mungkin menemukan tempat parkir dengan cepat. Jika ada bar, klub, dan restoran di dekatnya, Anda dapat melupakan malam yang tenang dengan jendela yang terbuka. Belum lagi fakta bahwa di pusat dengan uang yang sama Anda akan memiliki akses ke area yang lebih kecil - tanpa ruang ganti, ruang makan dapur, atau kantor.

Lokasi yang baik bukan hanya soal lokasi, tetapi juga infrastruktur. Evaluasi simpang susun, kemacetan pagi hari di jalan-jalan tetangga, stasiun metro, dan pemberhentian. Semakin banyak pilihan transportasi, semakin baik, bahkan jika Anda memiliki mobil. Jalan terkadang ditutup untuk perbaikan, mobil bisa tiba-tiba mogok. Lokasi kompleks perumahan yang kompeten tidak akan membuat Anda terputus dari peradaban dalam hal apa pun.

Buat daftar benda-benda yang penting bagi Anda dan periksa apakah mereka berada dalam jarak berjalan kaki: taman, taman kanak-kanak, sekolah, fasilitas medis. Cari tahu bagaimana area tersebut akan berkembang di masa depan - bagaimana jika gedung pencakar langit akan menutup pemandangan dari jendela taman yang indah dalam beberapa tahun. Perlu juga mencari informasi tentang apakah kota berencana untuk membangun di dekat jalan baru atau metro. Biasanya, benda-benda seperti itu mempengaruhi biaya apartemen dengan cara yang menyenangkan bagi pemiliknya.

Parkir bawah tanah

Kompleks perumahan kelas bisnis harus memiliki parkir bawah tanah. Biasanya diletakkan di lantai minus 1 dan di bawahnya. Tempat parkir dibeli secara terpisah atau sudah termasuk dalam harga apartemen. Paling sering, Anda dapat memilih area yang cocok untuk dimensi mobil. Hanya penghuni yang bisa sampai di sini - biasanya dengan bantuan lift yang turun langsung dari area perumahan. Parkir seperti itu jauh lebih nyaman dalam cuaca buruk: Anda tidak dapat membeku di musim dingin saat mobil memanas, dan tidak pergi ke sana saat hujan. Juga jauh lebih aman untuk menyimpan mobil di tempat parkir daripada di halaman atau di jalan.

Halaman taman tertutup

Di halaman rumah kelas bisnis, tangan seorang desainer lanskap ditebak. Di sini Anda tidak akan melihat jalan setapak yang terinjak-injak dan bangku-bangku yang reyot. Cari area lounge cerdas dengan kursi berjemur, gazebo lengkap, dan area olahraga. Perhatikan lapangan anak-anak dan olahraga. Pelapis harus kuat dan aman, dan ayunan dan palang horizontal harus memenuhi tujuannya tanpa derit yang mencurigakan.

Sistem pintar utilitas

Kompleks modern dilengkapi dengan sistem cerdas. Jika gedung baru memiliki rumah pintar, maka pemilik apartemen dapat mengontrol pemanas, ventilasi, AC, dan peralatan listrik rumah dalam beberapa klik di aplikasi. Dan teknologi ini juga memungkinkan Anda melacak tagihan listrik dan mengelola sensor di area umum. Misalnya, siapkan lorong tanpa kontak ke pintu masuk dan ke tempat parkir, dapatkan akses untuk mengisi daya mobil listrik atau titik Wi-Fi.

Infrastruktur internal

Ketika kompleks perumahan kelas bisnis mulai dipenuhi penghuni, area persewaan di lantai dasar pun mulai hidup. Kedai kopi, salon kecantikan, mug untuk anak-anak dibuka. Pertama, nyaman: Anda tidak perlu pergi ke mana pun untuk minum cappuccino atau mengunjungi ahli kecantikan. Kedua, rumah menjadi semacam klub minat, di mana Anda bisa menghabiskan waktu bersama tetangga dan bersatu dalam komunitas. Sebelum membeli rumah, masuk akal untuk membuat sketsa daftar tugas rutin Anda dan mengevaluasi infrastruktur yang direncanakan dari kompleks perumahan dan satu set objek dalam jarak berjalan kaki.

Banyak pilihan apartemen

Di rumah modern, Anda akan ditawari tidak hanya rekaman yang berbeda, tetapi juga beberapa opsi tata letak untuk masing-masing. Pembeli harus selalu memiliki kesempatan untuk membeli apartemen tanpa partisi internal sama sekali. Ini adalah kriteria pemilihan yang diperlukan bagi mereka yang ingin sepenuhnya menyesuaikan perumahan untuk diri mereka sendiri. Di kompleks, sebagai suatu peraturan, dimungkinkan untuk membeli opsi dengan finishing. Sehingga penyewa di masa depan akan dapat mundur dari pilihan kontraktor dan tidak mengontrol kemajuan pekerjaan, dan memasukkan biaya penyelesaian dalam hipotek.

Apa yang harus dihargai di apartemen

Jika Anda memilih opsi turnkey, maka bahan finishing dan fitting harus sepenuhnya sesuai dengan proyek desain. Semua perubahan yang tidak terduga didiskusikan oleh pengembang yang andal dengan klien pada tahap perbaikan. Tetapi ada daftar persyaratan umum yang membedakan apartemen kelas bisnis mana pun.

• Langit-langit tinggi. Ketinggian optimal untuk perumahan seperti itu dimulai dari 3 meter.
• Jendela besar. Panorama di seluruh dinding atau dengan batas bawah diimbangi 40-50 sentimeter dari lantai. Kaca sudut sering ditawarkan di rumah kelas bisnis.
• Kedap suara. Hal ini dipengaruhi oleh material lantai. Yang paling tenang adalah batu bata dan beton bertulang. Periksa dengan pengembang jika ada isolasi tambahan di lantai, di kamar mandi dan kamar yang berdekatan dengan area umum.
• Sistem ventilasi. Pada fasad rumah Anda hampir tidak akan melihat hamburan AC. Apartemen mungkin sudah memiliki sistem pemurnian dan pendinginan udara.
• Dapur yang luas. Ukuran dapur yang terisolasi harus mulai dari 12 meter persegi. Gabungan ruang tamu dapur juga populer.
• Kamar utilitas. Lemari di tengah lorong atau mesin cuci di kamar mandi bukanlah skenario untuk perumahan kelas bisnis. Di sini pengembang harus menyediakan ruang terpisah untuk kebutuhan rumah tangga dan ruang ganti.