Apa itu rumah darurat dan di mana Anda dapat pindah darinya
Miscellanea / / December 24, 2021
Rumah mana yang dianggap darurat?
Rumah darurat adalah rumah yang tidak aman untuk ditinggali. Alasan untuk pengakuan bisa berbeda, antara lain:
- pencemaran udara di sekitar dengan zat berbahaya;
- munculnya risiko tanah longsor, semburan lumpur, longsoran;
- pelanggaran persyaratan sanitasi dan epidemiologis;
- gulungan yang mengancam stabilitas ruangan;
- kerusakan permanen setelah keadaan darurat;
- kedekatan yang berbahaya dengan saluran listrik.
Tapi alasan yang paling umum adalah kerusakan atau deformasi struktur pendukung, yang dapat menyebabkan runtuhnya rumah dan yang tidak dapat diperbaiki dengan perbaikan besar. Tidak perlu mengumpulkan kombo atau set lengkap - satu item dari daftar sudah cukup. Jika rumah tersebut dianggap rusak, maka rumah tersebut dapat dibongkar atau dibangun kembali.
Tetapi plester yang melayang, atap yang bocor atau tidak adanya lift tidak akan menjadi alasan untuk mengenali perumahan sebagai keadaan darurat. Bila kondisi bangunan tidak memuaskan, tetapi tidak menimbulkan ancaman langsung bagi penyewa, maka dianggap memerlukan perombakan besar-besaran. Dalam hal ini, rumah tidak dipindahkan, tetapi direnovasi. Usia bangunan juga tidak menunjukkan tingkat kecelakaan: bahkan rumah yang sangat tua pun bisa tahan lama dan aman.
Anda dapat memeriksa apakah rumah Anda ada dalam daftar rumah darurat di bagian "Pemukiman Kembali Perumahan Darurat" dari layanan www.reformagkh.ru. Situs ini berisi objek real estat yang dikenali sebagai tidak aman sebelum 1 Januari 2017.
Memecahkan masalah perumahan darurat adalah salah satu tugas utama proyek nasional “Perumahan dan lingkungan perkotaan». Khusus untuk solusinya, sebuah proyek federal diciptakan "Memastikan pengurangan berkelanjutan dari stok perumahan yang tidak sesuai". Berkat dia, pada akhir 2024, sekitar setengah juta orang harus dipindahkan dari rumah yang tidak aman. Rencananya sudah setengah selesai.
Periksa status rumah Anda
Siapa yang melakukan pemeriksaan dan bagaimana
Permohonan dipertimbangkan oleh komisi antardepartemen dalam waktu 30 hari (atau 10 hari jika rumah mengalami keadaan darurat). Setelah itu, dia dapat segera membuat keputusan untuk mengenali objek tersebut sebagai keadaan darurat, berdasarkan pendapat ahli terlampir, atau memulai pemeriksaannya sendiri. Dia termasuk penilaian beberapa indikator keselamatan:
- kondisi struktur;
- tahan api;
- kualitas udara;
- kepatuhan terhadap persyaratan sanitasi dan epidemiologis dan standar kebersihan;
- tingkat radiasi, kebisingan dan getaran;
- iklim mikro ruangan;
- lokasi rumah.
Cek tidak harus terdiri dari semua item ini. Komisi menentukan daftar tindakan yang diperlukan dan ahli yang terlibat berdasarkan isi banding. Misalnya, jika dalam pernyataan seseorang mengacu pada penghancuran fondasi, tidak perlu mengatur tingkat radiasi.
Selanjutnya, komisi memberi tahu pemilik tentang hasil pemeriksaan. Akomodasi dapat dikenali:
- layak dan layak huni;
- membutuhkan perbaikan besar atau pembangunan kembali;
- tidak dapat dihuni dan dapat direnovasi;
- tidak layak huni dan dapat dibongkar.
Seluruh proses, mulai dari pengajuan aplikasi hingga menerima putusan, biasanya memakan waktu 2-3 bulan. Jika penyewa tidak setuju dengan hasilnya (baik positif atau negatif), itu bisa dibantah. Pertama, coba pra-persidangan - melalui banding ke otoritas lokal. Dan jika mereka menolak untuk mempertimbangkan kembali masalah ini, maka melalui pengadilan.
Di mana pemilik rumah darurat direlokasi?
Jika perumahan tersebut diakui sebagai keadaan darurat, semua pemilik apartemen di rumah tersebut akan diberi pemberitahuan tentang pembongkaran atau rekonstruksi yang akan datang. Kemudian mereka bisa mendapatkan kompensasi dari dua jenis:
- Uang. Jumlah kompensasi sama dengan biaya apartemen. Itu ditentukan dengan menganalisis harga perumahan di area yang sama dan dengan tingkat peningkatan yang sama di area tersebut. Kompensasi juga dapat mencakup biaya pemilik terkait dengan relokasi paksa dan sebagian dari nilai pasar sebidang tanah.
- Apartemen. Di kota yang sama (atau di tempat lain, dengan kesepakatan para pihak) dan dengan wilayah yang sama. Detail penting: baik bangunan lama maupun baru memperhitungkan ukuran seluruh properti, bukan hanya bagian tempat tinggal. Misalnya, apartemen berukuran 50 m² yang tidak memiliki balkon dapat diganti dengan apartemen berukuran 45 m² dengan loggia 5 m². Jumlah kamar di perumahan baru juga dapat berubah - baik dalam arah yang lebih kecil maupun yang lebih besar.
Pemilik dapat mengandalkan kompensasi tersebut. Jika seseorang tinggal di apartemen dengan persyaratan pekerjaan sosial, dia diberi rumah baru disewakan.
Ada juga situasi di mana tidak ada waktu untuk menunggu kompensasi, misalnya, jika rumah hancur sebagian selama keadaan darurat atau terancam runtuh. Dalam kasus seperti itu, orang harus diberi tempat tinggal sementara. Adalah keputusan mereka untuk setuju atau menolak pindah ke sana: ini tidak mempengaruhi penerimaan kompensasi nanti.
Program proyek federal "Mengamankan pengurangan berkelanjutan dalam stok perumahan yang tidak layak huni”Mencakup hampir 9.000.000 m² perumahan yang tidak aman. Pemiliknya, yang telah memilih untuk pindah sebagai kompensasi, menerima apartemen di gedung baru, yang didirikan khusus untuk tujuan ini.
Sekarang proyek tersebut hanya mencakup rumah yang diakui tidak aman hingga 2017. Tetapi ada kabar baik: atas inisiatif Presiden Rusia, direncanakan untuk memperluas jumlah bantuan dan meluncurkan program tambahan. Di atasnya akan dimukimkan kembali rumah, diakui sebagai darurat pada 1 Januari 2021 - dan ini bahkan lebih dari 11 juta meter persegi.
Untuk mempelajari lebih lanjut
Menutupi: Sinn P. Fotografi / Shutterstock