6 tanda pasangan Anda siap untuk hipotek
Miscellanea / / May 22, 2021
Cinta yang menguras tenaga bukanlah jaminan yang cukup saat menciptakan hutang bersama.
1. Hubungan Anda adalah proyek jangka panjang
Tampaknya tesis ini terdengar agak aneh. Jika orang berencana membeli properti bersama, maka hubungan mereka pasti serius. Pasangan tersebut biasanya menikah secara paralel, memiliki anak dan melakukan apa pun yang diharapkan dari hubungan jangka panjang. Tapi statistiknya kejam. 67,3%Pernikahan dan perceraian di Federasi Rusia pasangan yang bercerai melakukannya dalam sembilan tahun pertama setelah menikah. Sebagai perbandingan: rata-rata pada bulan April 2021, hipotek diterbitkanPinjaman perumahan yang diberikan kepada perorangan - penghuni selama 19 tahun 5 bulan.
Dengan pernikahan, segalanya menjadi lebih mudahKode Pajak Federasi Rusia, pasal 333.26: pintu masuk - 350 rubel, keluar - 650 rubel dari setiap pasangan - ini adalah biaya negara. Tetapi membagi perumahan dalam hipotek dan pinjaman itu sendiri adalah pekerjaan yang paling tidak menyenangkan. Properti itu dijaminkan oleh bank, jadi jual
akan lebih sulit dan akan berhasil hanya dengan persyaratan pemberi pinjaman. Hal ini, pada gilirannya, akan memengaruhi harga: akan lebih rendah daripada penjualan gratis.Lebih baik tidak membuat keputusan yang terburu-buru dan melihat situasi secara rasional. Tentu saja, gairah dan hormon yang melonjak itu bagus. Pada tahap awal, sepertinya tidak ada yang akan menghancurkan cintamu. Namun dalam jangka panjang, ini mungkin tidak cukup. Perlu diperhatikan seberapa banyak Anda siap untuk bekerja sama, untuk mencari kompromi. Apakah Anda memahami bahwa selama 19 tahun dan 5 bulan bersyarat, pasangan akan berubah, sama seperti Anda? Apakah kamu siap untuk ini?
Secara umum, lebih baik untuk melihat ke balik tirai hormonal sekarang dan menilai apakah Anda dengan sadar melihat masa depan yang sama atau hanya mengharapkan keajaiban cinta.
Jika semuanya tidak berjalan mulus dalam hubungan, baik pernikahan, anak-anak, maupun cicilan rumah tidak akan menyelamatkan mereka. Terutama hipotek!
2. Anda memiliki rencana hidup yang sama
Merupakan kesalahan besar bagi banyak pasangan untuk berpikir bahwa pasangan default memiliki tujuan yang sama untuk masa depan. Dan karena itu mereka bahkan tidak dibahas. Tetapi beberapa hal bisa menjadi penting untuk hubungan dan hipotek. Jadi, sangat penting untuk membicarakan mereka "di pantai".
Misalnya mau punya anak berapa dan kapan. Mengesampingkan dongeng kelinci dan rumput, seorang anak adalah proyek yang mahal. Penampilannya meningkatkan biaya dan mengurangi pendapatan. Dalam kasus terbaik, penghasilan akan turun sementara - untuk saat ini salah satu orang tua sedang cuti sebagai orang tua.
Tetapi bagaimana jika seorang wanita, misalnya, mengumumkan bahwa dia ingin mengabdikan dirinya kepada anak-anak dan tidak akan pergi bekerja lagi? Keputusan ini mungkin mengejutkan bagi suami jika pasangan tersebut tidak pernah membahasnya - karena ini bukan pilihan default. Dan hilangnya separuh pendapatan dari hipotek adalah peristiwa penting.
Tetapi semuanya tidak terbatas pada rencana untuk anak-anak. Beberapa mitra mungkin ingin pindah - ke kota yang lebih besar atau ke rumah di tepi laut, atau bahkan pindah. Atau dia bermimpi mengubah pekerjaannya secara radikal, tetapi tidak membicarakannya. Hal-hal seperti ini paling baik dibagikan. Pertama, mereka memengaruhi rencana hipotek. Kedua, ini adalah salah satu penanda yang menunjukkan apakah hubungan Anda adalah proyek jangka panjang.
3. Anda telah menghadapi dan lulus ujian
Ada orang yang menganggap enteng hutang dan kewajiban (dan pertanyaan lainnya adalah apakah layak menjalin hubungan dengan mereka). Tapi bagi banyak orang kredit beban yang cukup serius. Ini bukan hanya item biaya lainnya. Anda harus disiplin memberikan uang kepada bank selama bertahun-tahun tanpa penundaan dan pelanggaran. Dan itu stres.
Pasangan dapat menghadapi kesulitan dengan berbagai cara. Seseorang bersatu dalam menghadapi pencobaan. Orang bekerja sebagai satu tim, melawan masalah, bukan satu sama lain. Seorang mitra di sebelah mereka membuat mereka masing-masing merasa lebih kuat dan lebih percaya diri. Hubungan seperti itu tidak hanya akan bertahan dari hipotek, tetapi juga bencana alam lainnya.
Jika orang-orang di bawah tekanan memisahkan diri, mulai bertengkar, saling menyalahkan, mengalihkan tanggung jawab, maka hipotek dapat menjadi katalisator untuk perpisahan. Tapi ada kehalusan di sini. Seringkali, dua orang yang malang sudah berada siap berpisah, tetapi mereka tetap bersama dan tidak hidup seperti yang mereka inginkan: hipoteknya sama. Mungkin, jika ada risiko bahwa Anda tidak dapat mengatasi ujian tersebut, lebih baik tidak mengambil pinjaman jangka panjang bersama-sama.
4. Anda memiliki pandangan yang sama tentang pengeluaran - atau apakah Anda siap untuk bernegosiasi
Sikap yang berbeda terhadap uang dapat menjadi masalah bagi pasangan tanpa pinjaman. Tetapi hipotek hanya akan memperburuk konfrontasi. Misalnya, salah satu mitra rasional dan keras kepala. Dia ingin membatasi dirinya dalam segala hal untuk melunasi hipotek secepat mungkin. lebih cepat dari jadwal. Menurutnya, lebih baik menyusut selama beberapa tahun, tetapi membuang belenggu kredit. Yang kedua ingin tinggal di sini dan sekarang. Memilih opsi liburan anggaran, tidak mengganti telepon, lebih jarang memesan makanan siap saji bukan untuknya. Biarlah kelebihan pembayaran pinjaman meningkat beberapa kali, kehidupan bebas sepadan dengan investasi ini.
Sangat mudah untuk menebak bahwa dalam pasangan seperti itu, bagaimanapun, seseorang akan merasa dirugikan. Dan ketika mencoba untuk berkompromi, keduanya akan tetap tidak puas, karena keinginan mereka tidak akan terpenuhi sepenuhnya.
Oleh karena itu, dengan pandangan yang berbeda tentang uang, diperlukan adanya kemampuan untuk bernegosiasi, memberikan argumen, dan tidak memberikan tekanan pada pasangan kedua. Tetapi hal terbaik, tentu saja, adalah ketika dua orang bertemu, yang pemikiran finansialnya tidak berbeda secara radikal.
5. Anda membahas simetri kontribusi
Menurut hukumIC RF, pasal 35 segala sesuatu dalam keluarga dibagi dan dibagi rata. Namun di dalam diri pasangan, masih lebih baik membicarakan hal-hal seperti itu agar tidak ada yang merasa dirampas secara tidak adil. Apakah Anda akan membayar jumlah yang sama untuk hipotek per bulan, atau apakah biaya pinjaman akan ditanggung oleh satu orang, dan yang lainnya akan membayar sisanya? Bagaimana pengeluaran secara umum akan didistribusikan dan akankah cara melakukannya berubah? Anggaran Mu dengan pembelian apartemen?
Jika ini tidak dibahas, berbagai metamorfosis mungkin terjadi di masa depan. Misalnya, satu pasangan membayar sebagian besar gajinya untuk pinjaman, sementara yang lain membayar makanan, pakaian, dan hiburan. Namun, setelah beberapa tahun, orang pertama mungkin memutuskan bahwa ini sepenuhnya apartemennya, karena dia mentransfer uangnya. Selama konflik, kontribusi pihak lain biasanya menghilang secara ajaib dari ingatan. Namun, situasi sebaliknya juga bisa muncul. Seseorang menghabiskan semua gajinya untuk pinjaman, tetapi pada saat yang sama dia dipaksa untuk mengemis uang untuk hal-hal penting, yang dianggap sepele oleh pasangan kedua.
Kedua kasus itu tidak menyenangkan. Tetapi mereka dapat dihindari jika masalah moneter dibahas sebelumnya. Dan lebih baik memperbaikinya di suatu tempat - setidaknya hanya dalam bentuk catatan, sehingga Anda dapat menyegarkan kembali semua keputusan yang ada di memori Anda.
6. Anda telah membahas nuansa finansial dan hukum
Orang sering takut membicarakan momen tidak menyenangkan karena alasan mistik yang aneh: “Tiba-tiba saya akan menulis akan dan dengan demikian membawa kematian ke atas diriku? " Tetapi masalah terjadi secara tidak sengaja, dengan cara yang sepenuhnya rutin. Dan ada baiknya bila Anda atau orang yang Anda cintai memiliki rencana untuk tindakan selanjutnya.
Jadi lebih baik membahas poin-poin penting terlebih dahulu, atau bahkan memperbaikinya dalam dokumen yang sesuai. Misalnya, apa yang terjadi jika Anda putus? Menurut undang-undang, harta yang diperoleh dalam perkawinan harus dibagi dua. Tetapi ada kemungkinan Anda akan memilih jalan yang berbeda. Misalnya, seseorang dapat membayar kompensasi kepada orang lain dan tinggal dengan perumahan. Mungkin layak untuk memperbaikinya sekarang akad nikah.
Bagaimana peristiwa akan terungkap jika salah satu dari Anda meninggal? Tanpa kemauan, bagian mitra akan otomatis dibagi ahli waris tahap pertama: pasangan, anak, termasuk dari pernikahan sebelumnya, orang tua. Namun, hutang juga diwariskan.
Kehilangan pekerjaan, kecacatan, masalah hidup lainnya - semuanya harus didiskusikan sebelum hipotek, jangan biarkan begitu saja. Dan jika membahas hal ini tidak nyaman atau menakutkan, itu adalah sinyal bahwa hubungan Anda tidak cukup dekat untuk terlibat dalam hipotek.
Baca juga🧐
- Menyewa apartemen atau mengambil hipotek: mana yang lebih menguntungkan
- Bagaimana kami melunasi hipotek delapan tahun dalam satu tahun dan dua bulan, menggunakan nasihat Lifehacker
- 5 cara untuk menguji hubungan Anda tanpa keluar