Apa yang lebih menguntungkan untuk melunasi hipotek lebih cepat dari jadwal?
Jawaban / / January 07, 2021
Pertanyaan ini diajukan oleh pembaca kami. Kamu juga Bisakah kamu ajukan pertanyaan Anda ke Lifehacker - jika menarik, kami pasti akan menjawabnya.
Anonim
Alexandra Krasnova
Direktur Komunikasi Pasar Keuangan "Compare.ru».
Masing-masing metode pembayaran KPR memiliki kelebihannya masing-masing.
Mengurangi jangka waktu pinjaman
Metode ini lebih menguntungkan secara matematis. Karena dengan memperpendek jangka waktu pinjaman, Anda mengurangi jumlah kelebihan pembayaran bunga. Mari kita ambil contoh. Mari kita bayangkan:
- jumlah pinjaman - 1 juta rubel, tingkat - 15%;
- periode kembali - 5 tahun;
- pembayaran bulanan - 23.790 rubel;
- kami mengirim 10.000 rubel untuk pembayaran lebih awal.
Jika jangka waktu dipersingkat, maka pinjaman akan dilunasi paling cepat pada bulan ke-37, dan kelebihan pembayaran akan berjumlah 262.878 rubel.
Dan jika Anda mengurangi pembayaran, maka pinjaman akan dibayar pada bulan ke-51, dan kelebihan pembayarannya adalah 311.054 rubel.
Penurunan pembayaran
Dalam hal ini, Anda mengurangi beban hutang bulanan pada diri Anda sendiri dan meningkatkan stabilitas keuangan Anda. Jadi, jika Anda kehilangan pekerjaan selama beberapa bulan, akan lebih mudah menemukan 20.000 rubel untuk melunasi pinjaman daripada 25.000 rubel.
Ketika saya melunasi hipotek saya, pembayaran bulananlah yang saya kurangi. Ini adalah perasaan yang sangat menyenangkan ketika, setelah pembayaran lebih awal, Anda menerima jadwal pembayaran baru dan Anda melihat bagaimana pembayaran telah menurun.
Secara umum, ada gunanya melunasi hipotek Anda lebih cepat dari jadwal jika pembayaran bulanan memberatkan anggaran Anda. Dalam kasus lain, lebih baik menabung dan menginvestasikan sebagian dari uang gratis.
Baca juga🧐
- Mengapa hipotek jangka panjang tidak apa-apa
- Cara melunasi hipotek lebih cepat dari jadwal: kurangi jangka waktu atau pembayaran
- Bagaimana kami melunasi hipotek delapan tahun dalam satu tahun dan dua bulan, menggunakan nasihat Lifehacker