Apa yang harus dilakukan jika tetangga menyewa apartemen untuk disewa dan menghalangi Anda untuk hidup

Apakah legal untuk menyewa apartemen untuk disewakan?

Untuk mengganggu beberapa tetangga, ya. Pemilik memiliki hak untuk membuang rumah atas kebijaksanaannya sendiri, termasuk menyewakannya.

Tapi bagaimana dengan undang-undang yang melarang menampung hostel di gedung-gedung bertingkat?

Memang, pada 2019 sudah dikeluarkan regulasi yang melarangUndang-undang Federal tanggal 15.04.2019 No. 59-FZ menggunakan apartemen untuk penyediaan layanan hotel. Namun, itu tidak berlakuAnda masih bisa menyewa apartemen untuk disewa dari hari ke hari.

Layanan perhotelan memiliki sejumlah karakteristik yang tidak berlaku untuk akomodasi konvensional. Ini paling sering adalah akomodasi kolektif dan sejumlah kamar, serta pembersihan, sprei, dan sebagainya.

Secara umum, Anda dapat mengeluh tentang hostel ilegal berdasarkan undang-undang ini. Dan untuk menyewa apartemen - sayangnya.

Tapi para "tamu" ini membuat keributan dan sampah, itu sudah cukup!

Ini pertanyaan yang berbeda. Anda dapat menyewakan apartemen, tetapi Anda tidak dapat melanggar hak-hak tetangga. Yang terakhir dapat dan harus diperangi. Misalnya, inilah yang harus dilakukan jika menyangkut

kebisingan, perkelahian, perkelahian mabuk.

• Setiap kali ini terjadi, hubungi polisi. Kemungkinan besar mereka pada akhirnya akan pergi ke pemiliknya dan menjelaskan kepadanya bahwa hal ini tidak boleh diizinkan.
• Hubungi petugas polisi distrik Anda. Selain itu, lebih baik tidak menelepon, tetapi mengajukan aplikasi secara tertulis agar banding dicatat. Idealnya, Anda harus melibatkan tetangga yang tidak puas dalam hal ini. Petugas distrik harus mempertimbangkan aplikasi tersebutUndang-undang Federal 2 Mei 2006 No. N 59-FZ "Tentang prosedur untuk mempertimbangkan banding dari warga Federasi Rusia" dalam 30 hari.
• Jika langkah sebelumnya tidak menghasilkan apa-apa, ajukan ke kantor kejaksaan. Jelaskan situasinya, beri tahu kami tentang langkah-langkah yang Anda ambil sebelumnya: tentang pengaduan ke polisi dan petugas polisi distrik.

Di sampah Anda dapat mengeluh kepada Rospotrebnadzor. Lampirkan bukti foto atau video ke aplikasi Anda. Departemen juga memiliki waktu 30 hari untuk menanggapi.

Jika properti Anda rusak - pagar di pintu masuk rusak atau apartemen kebanjiran - pergilah ke pengadilan. Minta pemilik rumah untuk memberi kompensasi atas kerusakan tersebut. Anda juga dapat pergi ke pengadilan jika tempat tersebut digunakan untuk tujuan lain. Anda bisa fokus pada hal ini jika apartemen disewakan untuk liburan dan pesta.

Apakah ada hal lain yang bisa Anda lakukan?

Seringkali pemilik menyewa apartemen secara ilegal dan tidak membayar pajak atas pendapatan sewa. Hukuman untuk ini bisa menjadi argumen yang meyakinkan baginya untuk tidak merusak hubungan dengan tetangganya. Anda perlu mengadukan bisnis ilegal ke kantor pajak.

Petunjuk lain adalah kewarganegaraan penyewa. Jika mereka tinggal di negara itu dengan melanggar rezim, mereka mungkin tertarik pada Departemen Migrasi Kementerian Dalam Negeri. Dan dalam kasus ini, tuan tanah diancam denganKode Administrasi Federasi Rusia Pasal 18.9 denda hingga 5 ribu rubel.

Penting: baik kantor pajak maupun Kementerian Dalam Negeri tidak menerima pengaduan tanpa nama.

Terakhir, jika Anda tahu bahwa apartemen tetangga Anda memiliki hipotek, pergilah ke bank. Larangan penyerahannya biasanya dijabarkan dalam perjanjian pinjaman. Jika lembaga mengetahui adanya pelanggaran tersebut, maka dapat mewajibkan pemilik untuk melunasi hutangnya sekaligus. Dan di sini ada dua opsi yang mungkin: apakah dia akan melakukannya, atau apartemen akan dijual untuk menutup pinjaman. Bagi Anda, opsi kedua, tentu saja, lebih disukai.

Semua ini tidak terdengar terlalu optimis.

Dan ada. Sayangnya, mempertahankan hak Anda untuk hidup damai tidaklah mudah. Tapi ada kabar baik juga.

Misalnya, di Oryol pengadilan melarangPengadilan Regional Oryol memerintahkan pemiliknya untuk berhenti menggunakan apartemen untuk tujuan lain pemilik apartemen menyewakannya pada siang hari. Tetangga penyusup mengajukan klaim, di mana mereka mengeluhkan perilaku penyewa. Mereka terus-menerus membuat keributan, membuang sampah dari jendela dan berperilaku tidak senonoh. Pemilik dibawa ke tanggung jawab administratif, tetapi ini tidak mengubah situasi. Pengadilan mengabulkan klaim tersebut dan memerintahkan pemilik untuk membayar tetangga 75 ribu rubel sebagai kompensasi moral. Jadi jangan putus asa juga.