Perbaikan di bawah kunci: bagaimana mempersiapkan, bahan pengadaan, memilih tim dan memantau kemajuan

Setahun yang lalu, keluarga saya membeli sebuah apartemen di gedung baru. Membuat perbaikan pada mereka sendiri, dan tidak ada yang muncul sekali, jadi kami memutuskan untuk menyewa sebuah tim yang akan membuat semua kunci. organisasi proses meletakkan di pundak saya.

Segala sesuatu yang ditulis di bawah ini - adalah esensi dari pengalaman pribadi saya dalam proses perbaikan. Saya tidak berpura-pura memberikan nasihat, tapi saya berharap bahwa cerita saya akan berguna bagi mereka yang pertama kali bertemu dengan rumah selesai atau apartemen. Berikut adalah lima langkah dasar melalui mana Anda harus lulus.

1. Studi tentang material

Beberapa orang suka perbaikan. Mereka suka berkeliaran di sekitar toko-toko bangunan, mereka adalah pakar di plester dan cat bisa mandiri zakolerovat dan-tongkat wallpaper untuk mereka - omong kosong belaka. Aku bukan salah satu dari mereka. Perbaikan yang akan datang membuat saya takut. Terutama karena vakum informasi.

Setahun yang lalu saya tidak tahu apa-apa tentang bahan bangunan dan teknik melakukan berbagai karya finishing. Akrilik bak baja yang lebih baik, tapi apa yang memberikan besi cor? Mengapa gabus mendasari bawah laminasi lebih baik dari substrat polystyrene diperluas? Apa fiberglass?

Jauh sebelum menerima kunci apartemen, saya mulai mengumpulkan dan informasi studi pada pembangunan dan perbaikan. Menghilang di situsrumah Anda"Dan"Vdolovke"Saya mencari Alexei Zemskov, Alexander Smirnov, Michael Bezyaeva, Alexander Smolin dan saluran tematik lainnya di YouTube.

Saya menjadi pro dalam perbaikan? Tentu saja tidak. Tapi ketakutan hilang, "Saya seorang gadis! Saya tidak ingin melakukan perbaikan - memberikan yang lebih baik soup'll membuat beberapa". Aku mengembangkan perangkat konseptual yang membantu kemudian untuk berbicara bahasa yang sama dengan pekerja dan mengajukan pertanyaan spesifik kepada konsultan di toko-toko DIY. Pada akhirnya, aku tahu apa jenis ubin di kamar mandi untuk memilih dari untuk memperkuat dinding plester dan sebagainya.

2. tim memilih

finishing dan perbaikan kru tidak hanya banyak, tapi banyak. Satu hanya untuk mengemudi di permintaan mesin pencari "perbaikan apartemen turnkey ," seperti yang Anda turun rentetan iklan. Tentu, semua tulisan yang dialami, jangan cepat, efisien, bantuan dengan pembelian bahan dan menawarkan jaminan untuk take sampah. Bagaimana memilih? Aku pergi dengan cara ini.

Saya memilih lima perusahaan resmi terdaftar, yang namanya di persidangan dan yang portofolio itu menyenangkan, dan tiga tim swasta, yang saya telah merekomendasikan kepada teman dan kenalan. Ditugaskan untuk seluruh pertemuan di situs dengan selang waktu satu jam (untungnya, mengukur dan penganggaran di semua gratis).

Itu sulit, tapi menyenangkan. Hal ini sulit, karena setiap tim harus menjelaskan bahwa perlu untuk memperluas pintu dan di sini adalah untuk membangun sebuah partisi drywall, ada perlu yang akan dicat, dan di sini adalah Mural.

Perlu disebutkan terpisah yang membayar untuk sebuah proyek desain profesional, aku tidak. ide Drew dari jejaring sosial dan situs web HouzzDan rencana dan program Sweet Home 3D dan PRO100 kadaster, sebagai pengalaman menunjukkan, itu sudah cukup untuk memvisualisasikan interior.

Itu menyenangkan karena tim tahu bahwa di belakang mereka datang pesaing lainnya, dan semua ingin menunjukkan sisi terbaik mereka, yang ditawarkan, disarankan. Pada akhir hari tangan saya telah beberapa perkiraan dan rancangan kontrak.

Beberapa pelamar tersingkir segera. Misalnya, salah satu tim swasta Central Asia. Di Rusia baik saya mengatakan hanya satu dari tiga. Menyadari bicara itu, terutama di telepon, akan sulit, saya menolak pilihan itu. Mereka juga menemukan bahwa dua dari lima bisnis beroperasi di bawah kunci, tapi balkon tanpa pintu trim dan interior tidak diatur.

Aku tinggal di kru dua orang swasta. Mereka menawarkan harga terbaik dan istilah. Selain itu, mereka merekomendasikan teman dekat yang berkolaborasi dengan mereka dan puas.

Kami tidak masuk ke dalam kontrak turnkey penuh. Di atas kertas, itu hanya diperkirakan, di mana itu dicat, seperti apa kerangka waktu yang harus mereka lakukan, berapa banyak kita harus membayar untuk itu. Dengan cara, tentang pembayaran. Perhitungan ini dilakukan dalam tiga tahap: 10% pembayaran di muka, 40% di tengah dan sisanya 50% pada penyelesaian perbaikan. Setiap tanda terima waktu dikompilasi.

Berjabat tangan, kami telah mulai bahan bangunan pembelian.

3. organisasi pasokan

Biasanya, tim yang tertarik pada kenyataan bahwa untuk musim untuk memperbaiki beberapa objek. Dalam kepentingan mereka sendiri untuk bekerja dengan baik dan cepat, dan untuk itu mereka harus menyediakan bahan-bahan konstruksi tepat waktu.

Dalam brigade saya, kami telah menyetujui sebagai berikut: segala sesuatu yang memiliki variasi desain diperoleh saya, sisanya - mereka menyediakan dan kemudian cek. Hal ini jauh lebih baik daripada jika saya sendiri memilih alabaster, plester, profil dan sekrup. Anda hanya perlu sedikit untuk dibimbing dalam harga, dan untuk memahami berapa banyak yang baik finishing yang plester atau perekat ubin.

Sebagai dasar teoritis saya sudah punya, sebelum mulai bekerja saya mengambil libur seminggu untuk perjalanan sekitar toko-toko, menonton dan membeli semua yang Anda butuhkan. Belanja perjalanan setelah bekerja atau pada akhir pekan akan mengambil lebih banyak waktu dan usaha.

Selama belanja, saya membuat beberapa penemuan.

• Apa yang tidak di hipermarket besar, ada muncul di toko-toko bangunan kecil. Kami berkeliling semua toko di pipa kota, tapi shell yang diinginkan ditemukan di sebuah toko sederhana di pasar bangunan.
• Ubin dari seri yang sama, dan bahkan dari satu kotak mungkin berbeda dalam ukuran. Membongkar dan scan perlu, seperti yang mereka katakan di tempat. Dalam waktu dua minggu dari barang dibawa kembali tanpa pertanyaan. Pada akhir 14 hari produk berkualitas buruk dapat dikembalikan, tetapi prosedur ini adalah keras dan cukup lama: pertama, memiliki menulis klaim, maka Anda akan datang brakor, mengirim sampel untuk pemeriksaan, dan hanya dengan hasilnya, Anda dapat bertukar item atau kembali uang.
• Dari kata-kata "berbagi" dan "dijual" lebih baik menjauh. Menyimpan seratus rubel, Anda dapat menghadapi kenyataan bahwa itu adalah gulungan terakhir dari wallpaper dan tidak lagi diproduksi.

Ketika sebagian besar bahan dibeli, menyenangkan dimulai.

4. Pemantauan kemajuan pekerjaan

apartemen baru saya terletak di lebih dari seratus kilometer dari yang lama. Tetapi bahkan jika mereka berbagi ratus meter, objek akan tidak mampu untuk menghadiri setiap hari. Untungnya, saya telah bekerja orang-orang muda yang tahu apa Telegram dan WhatsApp.

Kami sepakat bahwa setiap malam mereka akan membuang laporan foto saya pada kerja yang dilakukan. Semua momen dimengerti dibicarakan dan diselesaikan selama panggilan video: "Nastya, lihat, inilah niche ini lakukan di tengah atau bergeser ke tepi?".

Sekali seminggu, saya datang ke situs, melihat dan menyentuh segala sesuatu secara pribadi, untuk mengetahui apakah Anda memerlukan sesuatu yang lain, memverifikasi cek dan menyimpan uang di batch berikutnya habis.

Untuk mengatakan bahwa itu adalah nyaman - untuk mengatakan apa-apa. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk menyimpan banyak waktu. Anda pergi tentang bisnis Anda, tapi tidak jatuh keluar dari proses perbaikan, Anda dapat dengan cepat melakukan penyesuaian dan permanen mengontrol kualitas. Tapi yang paling penting, mendapatkan bagian berikutnya dari foto malam, merasakan kemajuan - mimpi menjadi nyata.

Enam minggu kemudian, sesuai kesepakatan, orang-orang mengundang saya untuk penerimaan akhir.

5. apartemen penerimaan

lama ditunggu-tunggu dan paling menyenangkan waktu untuk perbaikan turnkey. Ketika menyeberangi ambang apartemen di mana segala sesuatu indah dan baru dan mulai berkibar kupu-kupu di perut.

Tapi Anda tidak bisa membiarkan penjaga saya turun! Hal ini diperlukan untuk poscholkat semua switch, soket dan katup cek untuk membuka dan menutup pintu dan jendela dan sebagainya. Jika semua berjalan dengan baik, kita bisa membuka sampanye! :)

Ini adalah pengalaman saya yang rendah hati. Bagi saya sendiri, saya mencapai kesimpulan berikut.

• Jangan takut. Bahkan jika kasus ini benar-benar baru, takut tidak diketahui, Anda perlu memperlakukannya sebagai sebuah tantangan. Hidup memberikan kesempatan untuk menjadi lebih baik, mengatasi semua kesulitan.
• Pengetahuan dan perencanaan - kekuatan. Jika Anda tahu 'apa', maka Anda dapat memutuskan 'ketika'. Jika Anda tahu "apa" dan "kapan", menemukan "bagaimana." Setelah memutuskan pada perbaikan, Anda perlu memahami apa yang Anda inginkan (warna, tekstur, bentuk, bahan), untuk menentukan waktu dan pentahapan (sebaiknya dengan margin). Saya punya notebook merah besar di mana saya menuliskan semua Perbaikan Lokal Belanja dan barang dari barang sebelum tanggal pengiriman mereka dan pemain ponsel.
• Jangan lupa bahwa pembangunan pasar dan layanan perbaikan - masih pasar. Dan itu sangat berharga untuk digunakan. Misalnya, manfaat kompetisi. mentalitas kami adalah bahwa kita sering merasa tidak nyaman tentang tempat lain, jika Anda suka sudah setuju untuk di satu tempat. Kadang-kadang titik canggung keluar kelemahan dan membuat mereka mengubah. Hal ini diperlukan untuk menolak prasangka ini dan jelas memahami apa posisi klien apriori menguntungkan.
• Saya suka gadget dan internet. Tidak ada yang menyederhanakan hidup seperti mereka. Pikirkan tentang hal ini, Anda dapat pada jarak yang cukup untuk menentukan warna jenuh cat ternyata lebih atau karamel menambahkan. Anda dapat dengan cepat mentransfer uang persediaan ketika mereka tiba-tiba berakhir. Anda dapat membuka kalkulator online dan menghitung berapa banyak dari linoleum diperlukan. Anda dapat mengirim seorang ibu foto wallpaper dan bertanya, "Bagaimana?". Teknologi modern menawarkan kita banyak kesempatan.
• Perbaikan - sebuah pencarian. Anda menyelesaikan satu tugas, lain dimulai. Jika ada sesuatu yang diabaikan, maka akan sulit untuk memperbaiki. Anda adalah karakter utama, tapi tanpa berinteraksi dengan karakter lain tidak bisa lakukan. Mereka akan membantu, jika Anda mengajukan pertanyaan yang tepat. kekuatan super Anda - uang itu. sumber daya utama Anda - waktu.

Pencariannya disebut "perbaikan turnkey" Aku pergi melalui. Saya senang dengan hasilnya. Aku akan senang untuk mendiskusikan pengalaman Anda di komentar dari dekorasi apartemen. Menulis cara Anda mengatur proses ini, mereka telah belajar selama perbaikan.