Apa adalah hari libur hipotek dan kepada siapa mereka meletakkan

Apa liburan hipotek?

Pada tanggal 31 Juli 2019 peminjam dapatHukum federal dari 2019/05/01 N 76-FZ sementara tidak dapat membayar cicilan atau mengurangi jumlah pembayaran pada mereka sendiri untuk jangka waktu hingga enam bulan. Untuk bernegosiasi dengan bank yang tidak diperlukan - Anda hanya perlu memberitahukan kepada institusi keuangan.

Mengandalkan liburan hipotek tidak semua. Hal ini diperlukan bahwa sejumlah faktor bertepatan.

Siapa yang bisa menggunakannya?

Masa tenggang diperkenalkan ke bantuan orang dalam situasi sulit. Selain itu, hukum secara khusus menyatakan apa yang berikut:

• Anda kehilangan pekerjaan Anda dan telah meningkat pada rekening layanan kerja.
• Anda diakui sebagai cacat kelompok pertama atau kedua.
• Anda sakit untuk jangka waktu lebih dari dua bulan.
• penghasilan Anda menurun lebih dari 30% dibandingkan dengan sebelumnya dua bulan terakhir. Ukuran dari pembayaran hipotek lebih dari setengah dari gaji baru.
• Anda menjadi lebih tanggungan (di sini adalah anak di bawah umur, orang cacat kelompok pertama dan kedua, di bawah perawatan kerabat). Pada waktu pendapatan yang sama untuk dua bulan terakhir, turun lebih dari 20% dan ukuran pembayaran hipotek lebih dari 40% dari gaji baru.
  instagram viewer

Ini adalah daftar lengkap situasi sulit. Sisa dari kompleksitas kehidupan dan bahkan dapat menggesek pada anggaran, tetapi hak untuk tenggang waktu tidak diberikan.

Tapi itu tidak semua. libur Mortgage tersedia hanya jika:

• akomodasi di hipotek - satunya hal yang Anda yang Anda miliki dalam properti Anda tidak ada apartemen lain dan rumah-rumah. Dalam hal ini, jika Anda memiliki saham, yang lebih rendah dari standar lokal perumahan untuk perjanjian sewa sosial, maka tidak akan memperhitungkan dan liburan hipotek Anda tidak akan menyerah. Norma menentukan situs otoritas eksekutif daerah.
• Real estate di hipotek digunakan untuk kebutuhan pribadi Anda sendiri.
• jumlah pinjaman tidak melebihi 15 juta.
• Perjanjian pinjaman sebelumnya permintaan Anda tidak berubah.

Di bawah satu kontrak hipotek Anda dapat mengambil liburan hanya sekali.

Ketika saya bisa meninggalkan berlibur hipotek?

Mengajukan permohonan hipotek, Anda dapat mematahkan setiap saat. Selain itu, dan untuk perjanjian pinjaman, yang berlaku sebelum 31 Juli 2019. Hal utama - untuk memenuhi semua kriteria untuk memperoleh masa tenggang.

Bagaimana itu berlaku?

hukum baru-baru ini mulai berlaku, sehingga buang ada mekanisme. Jadi kita bisa membuat permintaan dalam bentuk bebas. Dalam hal ini diperlukan untuk menentukan:

• Apa alasan untuk pemberian tenggang waktu. Hal ini lebih baik untuk menggunakan kata-kata langsung dari hukum.
• Dalam bentuk apa yang Anda berniat untuk menggunakan hak untuk istirahat - berhenti atau mengurangi pembayaran mereka. Jika yang terakhir, lalu masukkan jumlah tersebut. Nya Anda memilih dengan kebijakannya sendiri.

Anda juga dapat menulis:

• Bila Anda ingin pergi untuk liburan hipotek. Secara default, tanggal masa tenggang akan dihitung dari tanggal bank. Namun, Anda dapat memilih untuk diri sendiri - tetapi tidak lebih dari dua bulan dari tanggal ketika permintaan itu dikirim ke lembaga keuangan.
• Berapa banyak hipotek Anda berlibur. jangka maksimum (periode alias default) - enam bulan. Liburan dapat mengambil lebih pendek, lebih lama - tidak ada.

Permintaan harus dilampirkan dokumen. daftar tepat mereka seperti yang ditentukan dalam undang-undang. Meminta kertas di atas bank ini tidak memiliki hak. Anda akan perlu untuk ekstrak dari real estate Daftar Negara Unified perumahanYang Anda miliki dalam properti, dan dokumen mengkonfirmasikan masuk dalam situasi kehidupan yang sulit. Hal ini dapat:

• Bantuan dari Dinas Ketenagakerjaan.
• Sertifikat mengkonfirmasikan penerimaan kecacatan.
• cuti sakit.
• Referensi 2-PIT, yang menunjukkan perubahan dalam pendapatan.
• Sebuah akta kelahiran atau adopsi, atau penunjukan wali atau wali.

Untuk memahami bagaimana menerapkan, lebih baik untuk membaca kembali perjanjian pinjaman. Jika ada pembatasan pada cara-cara interaksi, lulus kertas hanya dalam cara yang di dalamnya ditentukan. Jika ini tidak ditentukan, adalah mungkin untuk membawa dokumen-dokumen secara langsung atau dikirim melalui pos tercatat.

Bagaimana memahami bahwa liburan hipotek mulai?

bank memiliki dua hari sejak diterimanya dokumen, untuk meminta Anda untuk kertas tambahan, tetapi hanya mereka yang ditentukan dalam undang-undang. Sisa dana tersebut tidak diperlukan, tetapi Anda dapat melakukannya jika Anda inginkan.

Dalam waktu lima hari dari tanggal bank harus menunjukkan apakah Anda berlibur atau tidak, dan mengapa disediakan. Jika Anda mencela beberapa dokumen, lima hari terhitung dari tanggal tersebut.

Jika tidak ada respon dari bank dalam waktu 10 hari secara otomatis dianggap apa kebutuhan Anda terpenuhi.

Bagaimana untuk membayar hipotek selama liburan dan setelah mereka?

Itu semua tergantung pada apa yang Anda memutuskan, untuk menangguhkan pembayaran atau untuk mengurangi mereka.

Jika Anda memilih pilihan pertama, untuk jangka waktu liburan Anda akan menemukan tangguh. Ketika mereka kehabisan, Anda akan terus menghasilkan uang seperti sebelumnya. Sebuah melewatkan pembayaran, bank hanya akan menambah jadwal di akhir. Akibatnya, jangka waktu pinjaman Anda akan meningkat selama liburan. Tapi tidak ada denda, tidak ada tambahan dana untuk itu Anda tidak membayar.

Jika Anda memilih pilihan kedua, mekanisme akan sama, tetapi Anda akan membayar lebih sedikit.

Bank wajib menyediakan jadwal pembayaran baru hingga akhir liburan.

Selain itu, Anda selalu dapat berhenti libur dan mulai membuat uang. Uang muka akan pergi untuk melunasi pembayaran terjawab.

Bagaimana ini akan mempengaruhi sejarah kredit?

libur Mortgage akan mencerminkan di sejarahTapi itu tidak memperburuk itu. Namun, banyak akan tergantung pada posisi masing-masing bank - karena mereka akan berlaku untuk orang-orang yang mengambil keuntungan dari hak hukum mereka.

Apakah ada biaya tambahan?

Tidak. Peminjam yang berhak libur hipotek terlepas dari pembayaran biaya negara terkait dengan perubahan dalam kontrak hipotek, dan pajak penghasilan pribadi pada manfaat yang mungkin dari masa tenggang.

ingat bahwa

• Manfaatkan masa tenggang adalah peminjam dengan hipotek di perumahan tunggal, terjebak dalam situasi yang sulit. Dalam hal ini pinjaman tidak boleh melebihi 15 juta.
• Liburan tidak jarahan sejarah kredit dan tidak memerlukan biaya tambahan.
• Istilah maksimum liburan - enam bulan.
• utang tidak hilang, itu harus hanya membayar kemudian.