Sebagai seorang prajurit untuk mendapatkan sebuah apartemen dengan mengorbankan negara

Apa hipotek militer

Ini adalah program negara untuk menyediakan perumahan bagi personil militer. Berkat dia, mereka bisa membeli apartemen tanpa investasi uang Anda sendiri: pembayaran awal akan memberikan negara, juga akan membuat pembayaran bulanan pinjaman.

Militer tidak terbatas dalam pilihan perumahan: dapat mengambil hipotek flat atau di pasar perumahan sekunder atau untuk membeli rumah pribadi dengan plot. Negara memungkinkan Anda untuk memilih wilayah manapun untuk pembelian real estate. Misalnya, petugas adalah di Semenanjung Kamchatka, dan apartemen bisa dibeli di rumah Serpukhov, Moskow atau Sochi - lebih dekat ke laut.

Seorang petugas dapat menggunakan hipotek militer, bahkan jika mereka sudah memiliki rumah mereka sendiri: sebuah program yang dirancang untuk itu, untuk menaikkan pamor dinas militer.

Bagaimana hipotek militer

Untuk mengambil keuntungan dari hipotek preferensial, must militerFZ, tanggal 20 Agustus 2004 N 117-FZ "Pada sistem KPR akumulatif perumahan bagi militer".

melayani di bawah kontrak dan menjadi anggota dari program penghematan dan hipotek sistem. Proyek ini diawasi oleh Rosvoenipoteka - unit khusus Departemen Pertahanan. Ketika petugas log ke sistem, membuka rekening pribadi. Negara biaya untuk kontribusi dari anggaran, dan militer bisa menggunakannya.

Siapa yang bisa menjadi anggota dari sistem KPR akumulatif

Untuk melakukan ini, Anda perlu masuk ke salah satu kategori yang ditentukan dalam hukum:

• petugas yang telah lulus dari sebuah sekolah militer atau menerima kontrak layanan setelah tanggal 1 Januari 2005;
• dan petugas surat perintah yang telah bertugas di bawah kontrak selama tiga tahun;
• tentara yang pergi ke cadangan, dan menandatangani kontrak baru.

Kategori-kategori ini dari prajurit yang terhubung ke sistem KPR akumulatif secara otomatis. Secara sukarela untuk program ini dapat bergabung dengan militer dan lain-lain: perlu untuk tunduk kepada komandan laporan untuk dimasukkan dalam Daftar.

Dapat mengambil kesempatan untuk:

• sersan, petugas kecil, tentara dan pelaut yang telah menandatangani kontrak kedua untuk dinas militer;
• tentara yang telah menyimpulkan kontrak pertama untuk layanan militer sebelum 1 Januari 2005.

Selain itu, militer bisa mendapatkan tentara hipotek MIA dan Kementerian Situasi Darurat: polisi anti huru hara, Rosgvardii, SWAT, keamanan swasta.

Berapa banyak uang pemerintah memberikan

Setelah dimasukkan dalam tabungan dan sistem hipotek negara akan bertambah setiap tahun dengan mengorbankan biaya tetap nominal militer: tahun 2019 diakontribusi tahunan. 280 ribu rubel. pembayaran diindeks, sehingga pada tahun 2020 jumlah tersebut akan meningkat sesuai dengan tingkat inflasi untuk 2019.

Tiga tahun pertama uang menumpuk di rekening militer, Anda tidak bisa menggunakannya. Selama ini, jumlah pembayaran akan mencapai sekitar 850 ribu rubel - cukup untuk uang muka pada hipotek.

jumlah pinjaman maksimumMortgage kalkulator untuk menghitung jumlah maksimum program dengan annutitetnym pembayaran Program - 2,59 juta rubel. Jika apartemen bernilai lebih, militer akan harus membayar lebih, baik menambah uang mereka untuk uang muka atau membayar hipotek mereka sendiri setelah pensiun.

Ketika membeli rumah, Anda dapat menggunakan modal bersalin dan pemotongan pajak 13%, tapi hanya untuk jumlah yang ia menempatkan tentara. Jumlah maksimum deduksi - 260 ribu rubel. Mereka dapat diperoleh, jika diinvestasikan dalam pembelian real estate 2 juta dari dana.

Untuk menggunakan uang dalam waktu tiga tahun setelah pembukaan akun tidak perlu: selama militer adalah, pembayaran akan menumpuk.

Kondisi apa harus mematuhi militer

Selama kredit dinas militer untuk membayar negara. Namun program ini memiliki nuansa pentingPasal 10. Munculnya hak untuk menggunakan tabungan Rounds di akun peserta kumulatif nominal: Uang, digunakan oleh militer, milik negara. Ketika ia mengambil hipotek, apartemen di beban ganda dari negara dan bank. Tidak tetap tunggakan, militer wajib untuk mengamati kondisi dari program:

• melayani 20 tahun;
• melayani 10 tahun dan tidak mengakhiri kontrak awal tanpa alasan yang baik.

Kemudian pada akhir layanan, ia menjadi pemilik sah dari apartemen.

Jika Anda berhenti tanpa alasan yang baik, harus mengembalikan semua uang kepada negara - pembayaran awal atau pembayaran hipotek, - pinjaman ke bank untuk membayar paling.

Exception - pemecatan setelah 10 tahun pelayanan untuk alasan yang baik (pengurangan kegiatan organisasi dan staf, prestasi batas usia untuk layanan, dewan medis diakui tidak layak atau sebagian fit, transfer ke tempat baru layanan). Ternyata ada tiga skenario.

1. Militer telah melayani 20 tahun atau lebih

Dalam skenario ini, petugas tidak harus menyatakan apa-apa. Jika, selama layanan, ia mengambil hipotek, apartemen menjadi miliknya. Tetapi jika hipotek dibayar tidak sampai akhir, setelah pemecatan dari militer membuat kontribusi sendiri.

Jika militer tidak menggunakan hipotek pada saat layanan, uang yang tersisa pada account-nya. Setelah keluar, ia bisa menggunakannya untuk membeli apartemen.

2. Militer telah melayani 10 tahun atau lebih (tapi kurang dari 20) dan berhenti untuk alasan yang baik

Dalam situasi ini, militer juga tidak harus mengembalikan uang dari rekening pribadi ke dalam tabungan dan hipotek sistem. Sisa hipotek, dia membayar sendiri.

Jika seorang perwira dalam program hipotek militer tidak terlibat, dia bisa melakukannya setelah pemecatan.

3. Militer telah melayani kurang dari 10 tahun atau diberhentikan tanpa alasan yang baik, tidak setelah bertugas 20 tahun

Dalam keadaan seperti itu, petugas tidak dapat menggunakan uang pada rekening tabungan dan mendapatkan hipotek, dan Jika Anda melakukannya selama layanan, semua uang akan harus kembali: dan pinjaman pembayaran, dan awal Biaya.

Cara mendapatkan militer hipotek

Langkah 1. sertifikat izin

Tiga tahun setelah dimasukkan dalam tabungan dan hipotek sistem militer dapat menggunakan uang di rekening. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengirimkan laporan atas nama komandan unit militer untuk menerima kesaksian. Menyusun dokumen Rosvoenipoteke selama tiga bulan, dan dia bertindak selama enam bulan.

Langkah 2. Pilihan bank mitra

Di bawah program hipotek militer tidak bekerja semua bank: pada situs web Rosvoenipoteki Anda dapat melihat daftar lembaga yang terakreditasi. Tingkat berkisar dari 9,2% menjadi 10,6%, periode dihitung sehingga militer bisa membayar kembali pinjaman sebelum usia pensiun (45 tahun). Sebagai contoh, jika seorang petugas membeli sebuah apartemen di 25 tahun, ia akan diberi hipotek selama 20 tahun, dan jika 30, hanya 15 tahun. Beberapa bank memungkinkan Anda untuk menambahkan dana sendiri untuk militer bisa membeli apartemen lebih baik.

Untuk memahami bagaimana banyak berharap untuk datang ke bank dengan bukti. Mengingat usia prajurit dan tingkat bunga, bank akan menentukan perkiraan biaya perumahan, yang dapat Anda beli.

Langkah 3. pilihan perumahan

Anda dapat memilih sebuah apartemen di gedung atau di pasar sekunder, pondok atau townhouse. Setelah itu, menyimpulkan kontrak awal penjualan dengan penjual.

Langkah 4. hipotek

Setelah memilih apartemen militer menyimpulkan dengan perjanjian kredit perbankan. Dokumen dikirim ke Rosvoenipoteku persetujuan transaksi, setelah organisasi mengambil pembayaran awal ke rekening bank (dari tabungan yang berada di akun nominal militer).

Langkah 5. mendaftarkan properti

catatan militer kontrak penjualan dan menerima sertifikat kepemilikan dan ekstrak dari USRRE. Mereka akan mencatat bahwa pada saat itu perumahan hipotek bukan milik militer dan merupakan beban ganda. Atas dasar ini, bank transfer uang ke apartemen penjual dan Rosvoenipoteka dimulai daftar pembayaran bulanan hipotek.

Dengan hasil bahwa

Militer Mortgage - murah bagi mereka yang percaya bahwa semua kehidupan tentara Rusia. Dalam program ini, negara membayar kredit untuk prajurit, bukan dengan memotong gajinya. Tetapi perlu dipahami bahwa petugas sewa akan memberikan 20 tahun layanan di tentara tanpa kemampuan untuk meninggalkan dan mengubah profesi, dan jumlah hipotek tergantung pada usia peminjam - itu mungkin tidak cukup untuk selamanya sebuah perumahan. Dalam setiap situasi, manfaat yang berbeda, tetapi dalam hal apapun itu adalah kesempatan untuk mendapatkan sebuah apartemen dengan mengorbankan negara.