5 kesalahan yang membuat hipotek tak tertahankan

Dalam hipotek tidak reputasi yang baik. Tapi ini bukan karena fakta bahwa kredit untuk perumahan - kejahatan mutlak. Seringkali nasabah bank menciptakan kondisi tertahankan mereka sendiri.

1. Pilih pembayaran tidak nyaman

Mengambil hipotek dengan pembayaran wajib maksimum tampaknya logis: kurang dari jangka waktu pinjaman - kurang bayar. Tentu saja, harus mengencangkan ikat pinggang mereka dan beberapa apa yang membatasi dirinya dalam tahun-tahun mendatang, tetapi penghematan adalah layak, Anda berpikir.

Tapi hidup tidak hanya terdiri dari angka, dan Anda bukan robot. Dengan jangka panjang apapun hipotek bisa terjadi: Anda dipecat, Anda memiliki anak lahir, Anda harus menjaga orang tua dan biaya lansia meningkat. Akhirnya, jangan diskon kelelahan penghematan - ini adalah beban psikologis yang serius. Anda akan sangat sulit, dan hipotek Anda akan dianggap sebagai bencana. Akibatnya, bagian penting dari hidup Anda akan berlangsung dengan latar belakang kiamat lokal.

Apa yang harus dilakukan

Pilih jumlah pembayaran yang Anda akan mudah untuk membayar, bahkan jika terjadi kesalahan. Dalam hal ini, Anda selalu dapat menempatkan hipotek awal, yang akan menyelamatkan persentase. Jika force majeure tidak terjadi, Anda hanya akan membayar dari waktu ke depan.

2. Untuk memberikan semua uang untuk membayar uang muka

Lain kesalahan yang sangat dimengerti - untuk mengumpulkan semua uang dan memberikannya sebagai uang muka. Jadi Anda mengurangi ukuran pinjaman, masing-masing, kurang dari Bank Overpay dan kembali utang lebih cepat.

Jika Anda berencana untuk pindah ke sebuah apartemen setelah perbaikan, pasti Anda menyisihkan uang untuk wallpaper kayu lapis dan instalasi pipa baru. Tetapi jika Anda memutuskan untuk pertama selama beberapa waktu untuk hidup di pedalaman, yang tersisa dari pemilik sebelumnya, harus siap untuk dibelanjakan pada perbaikan. penyiraman saat ini bisa mandi dan cetakan pada wallpaper, sebelumnya tersembunyi di balik lemari, memerlukan intervensi segera.

Selain itu dapat terjadi masalah, yang akan meninggalkan Anda tanpa penghasilan. Dalam hal ini, baik untuk memiliki tabungan.

Apa yang harus dilakukan

Melakukan penghematan diganggu gugat dalam jumlah dua pembayaran hipotek bulanan. Jadi, Anda tidak akan mengalami masalah selama force majeure. Selain itu, lebih baik untuk menghitung dan meninggalkan sejumlah pemukiman kembali. Jika apartemen akan tanpa kekurangan, semua Anda furnitur baik di kamar dan bangun untuk membeli sesuatu tidak perlu, akan membuat hanya jumlah dalam rekening pelunasan awal dan mengurangi jangka waktu hipotek atau pembayaran.

3. Untuk menolak asuransi

Hidup ini tak terduga, dan dalam beberapa kasus, sakit kepala yang Anda tidak akan menyelamatkan bahkan dana cadangan untuk beberapa bulan hipotek. Jika anggota keluarga meninggal atau tidak bisa bekerja lagi, hipotek menjadi beban terjangkau.

Apa yang harus dilakukan

Untuk menjamin kehidupan dan kesehatan. Jika tragedi, membayar asuransi utang. Tapi itu tidak mendekati masalah ini secara formal. Bandingkan menawarkan asuransi yang berbeda dan membaca syarat hati-hati. Misalnya, kontrak mungkin daftar tertentu dari penyakit kronis yang kami tidak bisa mengandalkan pembayaran.

Hal ini penting ketika mencari sebuah bank untuk mengambil pinjaman, mempertimbangkan biaya asuransi. Di mana membutuhkan, misalnya, pastikan untuk mengatur asuransi judul mahal. Akibatnya, KPR dengan tingkat bunga rendah bisa lebih tinggi daripada dengan persentase yang lebih tinggi, tetapi persyaratan yang fleksibel untuk asuransi.

4. Simpan untuk penting

Jika Anda memilih bukan toko-toko supermarket untuk membeli produk yang sama lebih murah, atau tidak membeli celana jeans dalam koleksi kesepuluh denim, itu adalah rasional. Langkah-langkah tersebut tidak terlihat seperti sebuah pengorbanan yang tak tertahankan, mereka tidak begitu banyak mempengaruhi keberadaan Anda.

Ketika keinginan untuk menyimpan uang benar-benar mengubah cara kebiasaan hidup Anda dengan mudah berubah menjadi penderitaan. Dan jika Anda menyimpan pada hal-hal yang mempengaruhi kesehatan penderitaan mereka dapat dengan mudah berpindah dari moral untuk fisik. Cheerleaders memiliki gejala seperti ini:

• Anda memilih produk, hanya fokus harga. komposisi dan keseimbangan dari menu Anda tidak peduli. Menghilang dari diet buah-buahan dan sayuran.
• Anda menderita rasa sakit dan ketidaknyamanan, tetapi Anda tidak pergi ke dokter, karena kunjungan bisa mengakibatkan pengeluaran - setidaknya harus membeli pil.
• Anda telah dilemparkan semua hobi, karena mahal, dan tidak tahu apa yang harus dilakukan dengan waktu luang Anda.

Apa yang harus dilakukan

Sebelum Anda mengambil hipotek, mabuk lihat apa yang Anda akan menemukan. Sebuah pinjaman besar - usaha jangka panjang, yang tidak bisa hanya tarik steker. - Tugas Anda adalah untuk mengintegrasikannya ke dalam hidup Anda, daripada hipotek bawahan ada. Jika tidak, Anda mungkin menemukan bahwa tahun ini adalah kabur, dan jika untuk apa-apa. Secara terpisah berpikir tentang liburan: tidak akan meninggalkan di 10-15 tahun ke depan, jika sebelumnya Anda telah bepergian secara luas, sangat keras.

Sebuah penilaian sadar pengeluaran mereka, menyimpan peluang dan sekali lagi membaca kembali paragraf pertama tentang pembayaran nyaman - itu adalah kebenaran yang penting.

5. Jangan membayar hipotek awal

Anda mengambil kredit, berdasarkan kondisi keuangan saat ini dan pendapatan rutin mereka. Secara default, kelebihan pembayaran akan menjadi besar, dan ketika Anda membuat hipotek Anda memasang dengan itu. Jadi hanya membayar sesuai jadwal, tanpa memperhitungkan pendapatan tambahan. Segala sesuatu yang Anda mendapatkan lebih dari aturan asli, pergi berlibur dan hiburan.

Tapi pelunasan awal hipotek - ini adalah kesempatan besar. Jika Anda melunasi lebih awal, membayar lebih bank jauh lebih sedikit. Selain itu, apartemen akan benar-benar milik Anda. Dan kerusakan yang disebabkan oleh kontribusi tambahan tidak akan memiliki - Anda tidak tahu tentang orang-orang hasil, ketika diambil kredit.

Apa yang harus dilakukan

Yang paling cara yang jelas untuk mengurangi beban utang - yang akan digunakan untuk pelunasan awal dari hadiah uang tunai dan pemotongan pajak. Dalam kasus hipotek setiap seribu hal.

Katakanlah Anda mengambil pinjaman dari 1 juta selama 8 tahun di 10%. jumlah bulanan pembayaran kepada 15.200, dan lebih bayar - 457.000. Anda lahir di bulan Mei, suami atau istri - pada bulan Januari. Jika Anda setelah setiap ulang tahun akan memberikan hipotek tambahan satu ribu rubel, Overpay untuk 7000 dan akan memberikan utang kurang sebulan sebelumnya. Angka-angka yang tidak sangat mengesankan, tetapi datang hanya sesuatu sekitar 15 ribu, tersebar di delapan tahun. Jika Anda memberikan lebih, dan manfaat akan nyata.

Juga jangan lupa bahwa selama bertahun-tahun, gaji Anda akan meningkat dan pendapatan tambahan (disesuaikan dengan inflasi - harga untuk segala sesuatu juga, akan tumbuh) juga harus berinvestasi dalam hipotek.

Dan Anda membuat kesalahan-kesalahan ini? Bagi di komentar.