Cara membuat pemotongan pajak properti dan 260.000 rubel dari negara

kebijakan sosial dari Rusia dalam beberapa tahun terakhir menyedihkan. Sejak 1 Juli, harga perumahan naik 4%, semua bensin menjadi lebih mahal, dan sekarang bahkan usia pensiun dan PPN akan meningkat. Untuk membayar semua ini akan kita, warga biasa.

Tapi apakah mungkin untuk mendapatkan sesuatu dari negara? Ya, dan itu sudah dikurangi pajak. Jika Anda membeli sebuah apartemen, rumah, tanah untuk pembangunan atau properti lainnya, Anda dapat menerima kompensasi dari pajak yang dibayar - pajak penghasilan 13% yang sama.

Pada akhir Mei, saya mengumpulkan dokumen-dokumen untuk pengurangan properti untuk apartemen dan menyerahkan mereka aman ke pajak. Sekarang saya sedang menunggu uang. Artikel ini akan memberitahu Anda dokumen apa yang diperlukan untuk mengatur segalanya dengan benar pertama kalinya, di mana untuk mendapatkan data ke aplikasi dan informasi dan apa yang harus dilakukan di pajak untuk kurang dari berdiri di garis. instruksi ini bagi mereka yang menyerahkan deklarasi pada pengurangan properti untuk pertama kalinya dalam hidup saya.

Bagaimana prosedurnya

pemotongan properti - kompensasi negara bagi warga negara yang membeli real estate. keuntungan negara dalam bentuk pengembalian dari pajak penghasilan yang kami dibayar. Sejak 2014 di deduksi adalah batas atas 2 juta rubel untuk biaya real estate dan 3 juta rubel pada bunga yang dibayar untuk hipotek.

Ini tidak berarti bahwa Anda mendapatkan 2 atau 3 juta rubel, tidak ada. negara akan membayar hanya 13% - kurang dari 260.000 rubel per apartemen dan tidak lebih dari 390 000 untuk bunga pinjaman untuk pembelian rumah. Itu hanya 13% dari 2 dan 3 juta.

Jika Anda mengambil hipotek sebelum 2014, Anda dapat kembali 13% dari setiap jumlah bunga yang dibayar tanpa batasan. Tidak selalu berlaku segera dikurangi dan untuk biaya perumahan, dan bunga yang dibayar.

Jika saat pembelian properti Anda menikah, itu dianggap milik umum. Sejak tahun 2014, masing-masing pasangan dapat menerima pengurangan untuk apartemen ini. Hal ini penting untuk menyadari keterbatasan 2 juta per orang. Jika apartemen bernilai 4 juta rubel atau lebih, maka itu sederhana: setiap pasangan karena berinvestasi 2 juta dari uang mereka, sehingga bisa mendapatkan pengurangan penuh.

Jika apartemen adalah biaya yang lebih murah 4 juta, maka setiap pasangan dibayar kurang dari 2 juta. Di sini tidak peduli yang berada dalam kerja keluarga dan semakin baik. Ini adalah properti umum. Oleh karena itu perlu untuk mendistribusikan saham dari pasangan bahwa tidak ada situasi di mana setiap pasangan mengajukan pemotongan maksimum, meskipun sebenarnya dihabiskan untuk perumahan kurang dari 2 juta.

Misalnya. Ivan da Marya menikah dan setahun kemudian membeli sebuah apartemen seharga $ 3 juta. Dewan keluarga, mereka memutuskan bahwa pangsa Maria adalah 2 juta, dan Ivan - 1 juta rubel. Mary menerima jumlah penuh dari deduksi - 260.000 rubel, dan suami - 130 000 rubel. Pada saat Anda membeli real estate Ivan lagi bisa mengajukan permohonan pengurangan dari nya tersisa 1 juta dan mendapatkan lain 130 000 rubel.

Dokumen apa yang diperlukan

1. Bantuan 2 PIT: tertulis di dalamnya, berapa banyak Anda telah mendapatkan dan membayar pajak untuk setiap bulan dalam setahun. Tanyakan di departemen akuntansi di tempat kerja. Jika tenaga kerja di beberapa organisasi, atau mengubah beberapa pengusaha - mengambil semuanya.
2. Pajak kembali 3-PIT. Dia kita akan membangun mereka sendiri dalam sebuah program, saya akan menunjukkan di bawah ini.
3. Sebuah dokumen yang menyatakan hak atas perumahan:
   • sertifikat pendaftaran negara (jika Anda membeli sebuah apartemen sampai 15 Juli 2016);
   • kesepakatan tentang partisipasi bersama dengan tindakan penerimaan transfer (jika Anda membeli sebuah apartemen di kontrak ekuitas);
   • kontrak penjualan dengan ekstrak dari Daftar Negara Bersatu real estate (jika dibeli setelah tanggal 15 Juli 2016 dan ekuitas). Ekstrak dapat dipesan setiap saat secara online Rosreestra dijelaskan cara.
4. Dokumen yang menyatakan pembayaran: kertas, yang menegaskan bahwa Anda telah menghabiskan uang untuk membeli sebuah apartemen, seperti tanda terima, laporan bank, penerimaan, dan sejenisnya.
5. Aplikasi untuk pengurang: men-download formulir di siniCara untuk mengisi - menunjukkan di bawah ini.
6. Paspor dan NPWP. Mereka tidak dalam daftar dokumen wajib, tetapi lebih baik untuk mengambil asli dan salinan (di paspor - halaman 2-3 dan halaman dengan pendaftaran).

Jika Anda memiliki hipotek, Anda perlu mengambil lebih jauh dari bank, di mana itu dibuat:

• mendokumentasikan mengkonfirmasikan pembayaran bunga pinjaman;
• salinan perjanjian kredit;
• sertifikat dari jumlah bunga yang dibayarkan.

Jika Anda sudah menikah / tunggal dan apartemen biaya setidaknya 4 juta rubel, perlu untuk:

• copy surat nikah;
• pernyataan tentang pembagian properti antara pasangan deduksi. contoh aplikasi menonton disini.

Jika apartemen bernilai lebih dari 4 juta rubel, dokumen-dokumen ini tidak diperlukan.

Dewan: share distribusi yang lebih baik sehingga sebagian besar adalah pasangan yang membayar pajak lebih. Maka total pemotongan akan mendapatkan lebih cepat.

Cara mengisi kekosongan

Deklarasi 3-PIT

Perlahan tapi pasti, untuk lembaga-lembaga negara yang program yang ditulis untuk mengisi formulir. 3-PIT adalah khusus - "Deklarasi" Download di sini, Install dan jalankan. Untuk setiap tahun, sebuah ayunan versi. Di bawah gambar menunjukkan bahwa banyak untuk menulis dan di mana untuk mendapatkan data. Contoh ini menggunakan versi 2017.

1. Tab "Mengatur Ketentuan." Pilih jenis dalam deklarasi - 3-PIT.

1. "Nomor Inspeksi" - klik pada tombol elipsis, pilih kantor pajak distrik, yang akan berlaku. Yang pertama dua digit - kode area.
2. nomor yang benar - 0, sebagaimana Kami mengirimkan deklarasi untuk pertama kalinya dan tidak ada patch.
3. OKTMO - take di sini. Masukkan wilayah Anda dan lokalitas, klik "Cari".
4. Kita beralih ke tab "Tentang pemberitahu. ' Sini informasi paspor dan NPWP.
5. Berikutnya tab "Penghasilan yang diterima di Federasi Rusia." Pilih kuning 13.

1. Blok "sumber pembayaran" Data make pada majikan. Semua data tersedia dalam referensi 2-PIT. Klik pada ditambah memasukkan data. Jika pengusaha memiliki beberapa, semua make. Checkbox di bagian bawah atau tempat.

1. Memblokir bawah - pendapatan bulanan Anda. Sorot blok "sumber pembayaran" dari majikan dan mengisi pendapatan mereka akan menerapkannya ke majikan. Semua data dalam 2-PIT. Klik pada ditambah di blok pendapatan, masukkan kode, jumlah per bulan. Cukup ketik dari keyboard, dan tidak menghambur-hamburkan daftar untuk memilih kode lebih cepat.
2. Jika kode dan jumlah pendapatan yang berulang, lebih mudah untuk tidak mendorong setiap kali angka dan menyoroti garis pendapatan dan tekan "Ulangi pendapatan". mengoreksi jika perlu.
3. Jumlah kena pajak penghasilan = total pendapatan. Jumlah pajak dihitung dan dipotong - 2-PIT, jumlah ini, biasanya 13% dari total pendapatan. Pajak didorong tanpa sen, pembulatan prinsip: 1-49 sen - sen turun, 50-99 sen - dibulatkan dengan jumlah rubel di jalan besar. Jika Anda mendapatkan 12 500,37 - write 12.500; Jika 12 500,76 - write 12.501.
4. Setelah membuat semua pendapatan pergi ke tab "Pengurangan" data. Hapus tanda centang "Sediakan potongan standar" dan klik pada "Properti". Letakkan centang "Sediakan properti pemotongan pajak." Tab yang tersisa centang yang sama menjadi jangan!

1. Klik pada plus dan drive dalam data mereka.

• • Jika Anda telah berpartisipasi dalam pembangunan bersama, memilih untuk berinvestasi dalam kasus lain - kontrak penjualan.
  • jumlah kadaster objek, atau tampilan di sertifikat pendaftaran negara atau dalam kontrak penjualan, atau dalam laporan USRRE.
  • Tanggal dokumen take pendaftaran membuktikan kepemilikan.
  • Tahun mulai menggunakan deduksi. Jika meminta pengurangan di masa lalu, kemudian tentukan tahun, ketika ditanya untuk pertama kalinya. Jika sebelumnya Anda tidak meminta - tempat pada tahun 2017.
  • biaya proyek (saham): harga penjualan apartemen dan pembelian kontrak. Bunga yang Anda bayar bank untuk hipotek, di sini tidak termasuk.
  • Bunga pinjaman selama bertahun-tahun - bagi mereka yang memiliki hipotek.

1. Klik "Ya", kembali ke jendela utama. "The pengurang agen pajak ..." - tidak menulis itu untuk kasus ketika Anda mendapatkan pengurang oleh majikan (opsi ini tidak dipertimbangkan di sini). The "Pengurangan tahun-tahun sebelumnya tidak aktif sejak awal tahun, penggunaan deduksi dalam hal ini, 2017 th.

deklarasi siap. Simpan hanya dalam kasus. Mode "View" dokumen dapat dicetak atau disimpan ke PDF. Pastikan untuk menyimpan deklarasi, mereka akan berguna di masa depan.

Aplikasi untuk pengurangan properti

Seperti ada hanya tiga halaman, kesulitan muncul ketika mengisi hanya yang pertama dari bicara.

1. Di bagian atas menulis TIN Anda. PPC cuti kosong, ini adalah untuk organisasi.
2. nomor aplikasi — 1. Jika Anda mengajukan beberapa aplikasi untuk tahun yang berbeda, maka setiap tahun Anda butuhkan pernyataan Anda. Misalnya, jika Anda mendapatkan pengurangan untuk 2016 dan 2017 permintaan untuk 2016 menulis 1, 2017-th - 2. Dalam kasus kami - 1.
3. Ini disampaikan kepada otoritas pajak - masukkan kode dari pemeriksaan pajak, sama seperti dalam Deklarasi 3-PIT. Atau lihat. n. 6 di bawah ini.
4. Atas dasar Pasal: 78. Setelah intinya adalah bukan tipe apa-apa. Berikut di tempat kedua bidang 1.
5. Jumlah: Ketik jumlah pajak yang dibayar pada tahun 2017. Lihat saja dalam referensi 3-PIT di 050 bagian 1 dan dalam 130 bagian 2. Kali lipat, sehingga mendapatkan pengurangan.
6. kode OKTMO: Ini bukan kode dari 3-PIT, adalah kode pajak Anda. ambil di sini di sini. Masukkan alamat Anda, sistem akan OKTMO kode. Berikut adalah kode dan pajak kantor.
7. periode kena pajak: Drive, GD.00.2017 jika mendapatkan pengurangan untuk seluruh 2017. Jika tidak untuk seluruh tahun, di halaman terakhir formulir ada catatan, yang angka untuk menulis.
8. kode klasifikasi anggaran: Masukkan 1821 0102 0100 1100 0110 tanpa spasi. kode pajak ini, yang Anda membayar untuk anggaran, dan akan kembali kepada Anda.
9. Pernyataan disusun di3 halaman. Tapi salinan dokumen menganggap mereka - berapa banyak lembar yang Anda dapatkan. Hal ini lebih baik untuk mengisi sebagai mengumpulkan semua dokumen yang pasti. Anda dapat menulis dengan tangan.
10. Mengemudi di sisanya, seperti pada gambar. Bawah kiri menulis tanggal ketika Anda pergi ke dokumen pajak take. Jangan lupa untuk menempatkan tanda tangan.

Pada halaman kedua, tentukan rincian bank. Pajak dapat mentransfer uang langsung ke kartu bank. Rincian untuk Bank Tabungan dan "Alfa Bank" dapat dilihat di aplikasi mobile mereka. Di bagian bawah memasukkan data papan nama. Jika bidang "Ditempatkan" tidak cukup ruang, adalah wajar untuk memangkas, jangan kata menulis demi kata.

memasukkan kembali data papan nama pada halaman ketiga.

Semua aplikasi siap. Sekarang semua yang Anda harus datang ke pajak, dan untuk menyerahkan dokumen.

Bagaimana menerapkan

Jika Anda akan ke kartu pajak, pesanan online. Ada sejumlah keuntungan:

• Anda tidak perlu memasukkan data mereka dalam kompartemen terminal: Terminal layar berubah-ubah dan tidak mengizinkan teks untuk mendorong pertama kalinya.
• Anda akan tahu persis tanggal dan jam rekaman, diam-diam tiba pada waktu yang ditentukan.
• Jika kupon tidak, Anda akan belajar tentang hal itu di kantor dan di rumah / di tempat kerja - tidak akan sia-sia untuk mengembara.
• Terminal kadang-kadang buggy dan tidak memberikan kupon: di depan saya dan itu terjadi, orang tidak bisa bergabung dengan antrian, dan saya hanya mencetak tiket Anda dan pergi ke aula. Seperti bos.

Untuk memesan kartu, pergi linkSetuju dengan persyaratan. Pada halaman berikutnya, pilih "orang pribadi", ketik nama dan nama. Jika Anda menentukan mail, Anda akan menerima surat dengan data rekaman. Berikutnya, pilih daerah, departemen, where'll pergi dokumen menyerah. Mengangkut - "Pendaftaran dan laporan pajak akuntansi (termasuk.. 3-PIT) "Sub Layanan -" Penerimaan deklarasi 3-PIT".

Dalam menu "Tampilkan hari merekam" memilih waktu yang tepat. Keluar jendela, ketik nomor dari gambar dan mendapatkan formulir dengan kode PIN. Hal ini diperlukan untuk masuk terminal pajak untuk mendapatkan kartu ke spesialis yang benar. Berikutnya, kita hanya bisa menunggu giliran mereka - penerimaan adalah dalam kisaran 15 menit dari kartu. Hal ini normal.

Entah bagaimana, di mana saja di Internet tidak menulis bahwa, di samping semua orang sekuritas yang telah membawa dengan mereka, akan harus mengisi satu sama lain - inventarisasi dokumen yang disampaikan. Anda dapat mendownload contoh aplikasi dalam bentuk bebas, tetapi lebih baik untuk mengambil bentuk di kantor, karena ia predzapolnen, Anda hanya perlu memasukkan nomor halaman setiap dokumen dan yang data. Selain itu, di bagian atas hak untuk mengajukan banding ke kepala departemen (hampir sama dengan Anda menulis dalam aplikasi untuk cuti ke kepalanya), dan nama Anda tidak tahu. Sehingga lebih mudah untuk mengambil bentuk pajak, tanyakan nama karyawan dan kepala diam-diam mengisi semua bidang. Untuk setiap set dokumen untuk tahun tertentu - daftar terpisah. Tanpa itu, dokumen tidak akan diterima, jadi datang pada 10 menit sebelumnya kupon masuk dan mengisi kekosongan, itu adalah berumur pendek.

pajak karyawan dokumen pemeriksaan sepintas menempatkan visa dan paspor cek. Tiga bulan di koran diperiksa departemen cameral, dan jika semuanya adalah dalam rangka, untuk bulan keempat uang akan datang ke rekening. Jika ada kesalahan, disebut dan diminta untuk perubahan make.

Penting untuk mengetahui

• pemotongan properti dalam jumlah 260 ribu rubel, negara menyediakan hanya sekali.
• Jika Anda dibayar dalam amplop dan tidak membayar pajak - kompensasi tidak akan.
• Jika Anda membeli sebuah apartemen sampai 2014, maka Anda mendapatkan pengurangan di bawah hukum hingga 2014. Sampai 2014 deduksi terikat real estate dan itu bisa hanya sekali, terlepas dari harga perumahan. Artinya, jika pada tahun 2013 Anda menerima deduksi untuk apartemen senilai 1 juta rubel (Anda kembali 130.000 rubel), maka lebih untuk mendapatkan pengurangan, Anda tidak bisa. Dan mendapatkan untuk pembelian berikutnya hingga 260 000 tidak akan bekerja. Anda berencana untuk membeli rumah baru? Maka jangan mengambil pengurang dari apartemen tua, jika biaya kurang dari 2 juta.
• Setelah 2014 pengurangan terkait dengan seseorang. Jadi sekarang Anda dapat beberapa kali untuk meminta pengurangan dari rumah-rumah yang berbeda sampai Anda mendapatkan 260 000 Anda rubel.
• SPT selama tiga tahun terakhir. Artinya, jika sebuah apartemen dibeli pada tahun 2015, Anda dapat kembali pajak untuk 2018, 2017 dan 2016. Selama tahun 2015, pengembalian pajak pertama tidak. Jika jumlah pajak tidak mencapai hingga 260 000 rubel selama tiga tahun, maka di tahun depan lagi untuk menyerahkan deklarasi, dan negara akan mengembalikan pajak yang dibayar.

Misalnya. Dengan gaji 30 ribu rubel setahun, Anda membayar pajak 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 rubel. Hal ini kurang dari 260 000 rubel, sehingga akan menerima pengurangan selama hampir enam tahun. Setiap tahun, Anda perlu mengirimkan deklarasi, dan setiap tahun pajak akan dikembalikan kepada Anda pada 46 800 rubel, atau jumlah lain - tergantung pada berapa banyak pajak yang telah dibayar pada tahun tertentu.

---

Jangan makalah zamorochitsya takut - kompensasi untuk itu lebih menyenangkan. Saya harap artikel ini bermanfaat. Jika Anda memiliki pertanyaan, silahkan tulis di komentar: semua yang saya tahu tentang subjek - akan memberitahu. Good luck dengan residu, teman-teman!

lihat juga

• Cara membuat pengurangan pajak dan kembali 13% dari nilai pembelian →
• Cara membayar pajak: jawaban atas 12 pertanyaan kunci →
• Apa yang harus periksa sebelum Anda membeli sebuah apartemen di pasar sekunder →