Cara mendapatkan hipotek dan hidup dalam damai
Untuk Menjadi Kaya Hidup / / December 19, 2019
Ermilova Julia
Dia memiliki pengalaman yang luas di sektor hipotek, pertama di bank hipotek terkemuka, dan kemudian di lembaga hipotek negara. Dia mencintai segala sesuatu untuk menyediakan dan hidup dalam kesenangan. Dengan bunga membuka cakrawala baru.
Hari ini aku menelepon teman dan mengeluh bahwa bank mengancam penggusuran dari apartemen hipotek. Menuntut tunggakan gaji, dan itu sudah setengah tahun tidak dapat menemukan pekerjaan setelah pengurangan.
Setiap kali saya mendengar keluhan seperti itu, saya memahami bahwa sebagian besar masalah timbul karena pendekatan sembrono dan bahkan peminjam tidak bertanggung jawab sendiri. Saya sendiri - hanya hipotek, ini adalah pilihan yang bagus untuk membeli sebuah apartemen dan hidup sekarang, membeli atau berinvestasi untuk masa depan. Hipotek dapat dan harus mengambil, hanya untuk mendekati hipotek harus bijaksana dan bertanggung jawab.
Saat bekerja di bank hipotek, saya menghabiskan ratusan penawaran, ratusan melihat sejarah keuangan keluarga dan, yang paling penting, bagaimana cerita ini berkembang dalam beberapa tahun pertama. Dan sekarang saya dapat berbagi dengan Anda aturan utama hipotek aman untuk properti baru dan itu adalah sukacita, dan pinjaman tidak beban.
Jadi, di sini mereka.
1. Jauhkan gaya hidup yang dapat diterima untuk Anda
Mortgage tidak akan untuk kuk keluarga Anda, jika pembayaran hipotek tidak akan menjadi bagian penting dari anggaran Anda. Artinya, Anda akan dapat membayar pinjaman secara bulanan dan tidak secara radikal mengubah gaya hidup Anda dan tidak melanggar kepentingan anggota keluarga. Anda mungkin melakukan perjalanan ke Eropa, bukan tiga, tetapi dua kali, mesin berubah setelah lima tahun, bukan tiga tahun, dan seterusnya - adalah pilihan Anda perlu menyesuaikan kebutuhan keluarga. Tetapi Anda akan tentang apa yang harus membeli pakaian, makanan, obat, membayar untuk penelitian dan Anda tidak akan menyakitkan untuk membuat pilihan antara "duduk dengan teman-teman di sebuah kafe" dan "besok untuk membeli perjalanan di kereta bawah tanah."
2. Memprediksi pendapatan Anda
Mengharapkan hipotek selama 15-20 tahun, pikirkan berapa tahun Anda akan dapat memadamkannya. kebutuhan Anda selama 20 tahun dari sistem kesehatan, dan, kemungkinan besar, biaya akan naik. Anak-anak lahir, mungkin ada masalah kesehatan dan sejenisnya. Memprediksi penghasilan Anda untuk setidaknya 7-10 tahun dan tidak memperhitungkan bonus account dan premium non-tetap. Mereka mungkin tidak, dan pembayaran akan.
3. Jauhkan pembayaran tabungan untuk ke depan tahun
Ya, untuk setidaknya satu tahun. Karena hidup tidak dapat diprediksi. Keputusan, PHK, pemotongan, penyakit parah dan cedera. Anda harus percaya diri dalam masa depan mereka, tidak goyang seperti daun dengan takut akan perubahan. cadangan keuangan strategis akan membantu Anda duduk tenang dengan anak Anda atau untuk bertahan hidup masa sulit. Atau memiliki aset apapun yang Anda dapat menjual dengan cepat.
4. Evaluasi sozaomschikov mereka
Jika untuk meningkatkan jumlah kredit Anda berkendara di sozaomschiki kerabat dan berharap untuk partisipasi mereka dalam pembayaran, kemudian berpikir dua kali. Kehilangan pekerjaan, perubahan keadaan hidup atau memburuknya kesehatan sozaomschikov sering melibatkan perubahan dan rencana untuk membiayai hipotek Anda.
5. Make asuransi jiwa
Secara hukum, diperlukan untuk memastikan sangat datar dan kehilangan hak milik risiko, dan asuransi jiwa tidak diperlukan. Jangan memperhatikan adalah "tidak diperlukan", tidak mendengarkan orang-orang yang mengatakan bahwa ini adalah limbah yang tidak perlu, dan membanggakan keren itu untuk menyelamatkan. Asuransikan tentu hidup mereka pada seluruh jumlah pinjaman. Ya, asuransi tidak murah dan perlu membayar untuk itu setiap tahun. Tapi itu layak, percayalah, ketika Anda dan hipotek keluarga Anda di sepertiga dari panjang kehidupan. Membuat asuransi jiwa!
6. Mengambil pinjaman pendapatan mata uang asing
Keinginan untuk menghemat tingkat berkurang dan jatuhnya dolar akan mengubah pembayaran ganda dengan pertumbuhan sendiri. Pilih mata uang pinjaman di mana Anda memiliki penghasilan dasar.
7. Pilih tempat yang tepat
Hati-hati memilih daerah mana Anda membeli sebuah apartemen. Terutama jika tidak pembelian investasi, dan Anda akan hidup di dalamnya, untuk pergi keluar untuk bekerja, untuk melihat dekat taman kanak-kanak dan sekolah. Tidak pernah memilih daerah sesuai dengan prinsip "yang memiliki sarana." Anda harus nyaman di sana! Verified, bahwa jika Anda memilih waktu untuk bekerja dan kembali ke rumah sebagai "pergi" atau "toleransi", maka segera akan menjadi tak tertahankan. Apakah Anda sudah membeli, mengadakan perbaikan, dan solusi baru seringkali tidak memiliki cukup uang dan kekuatan moral. Ketidakpuasan akan menumpuk dan bersalah yang akan pinjaman hipotek yang ada.
8. Menghitung luas apartemen
Anda mengambil hipotek selama bertahun-tahun, dan jika Anda adalah keluarga muda, maka mungkin anak-anak akan segera muncul. Pikirkan tentang akomodasi yang nyaman dari semua anggota keluarga di muka. Karena membeli apartemen ukuran yang lebih besar dalam 2-3 tahun kemungkinan biaya jumlah yang agak besar. Anda akan membayar jasa bank untuk mengeluarkan pinjaman dan agen real estate layanan baru. Jika Anda tidak melakukan pembayaran awal, Anda akan menemukan bahwa semua sementara membayar bunga dan berutang bank persis jumlah di mana untuk memulai. Dan jika nilai rumah Anda telah menurun, Anda akan harus membayar bank dan banyak lagi. Akibatnya, sering memiliki kehidupan keluarga yang agak besar di sebuah apartemen kecil dan menyalahkan hipotek terlalu berat.
9. Berkolaborasi dengan bank
Jika Anda memiliki masalah tidak menunggu sampai bertepuk guntur. Meminta bank untuk defer atau restrukturisasi. Percayalah, sering bank akan bertemu. Bank bermanfaat bagi peminjam dibayar tepat waktu dan lebih baik lagi. Jadi jangan ragu untuk bertanya, dan mungkin sangat baik bahwa Anda akan dihargai.
10. Memiliki rencana cadangan
Dalam hal yang salah. Jika rencana aman dibangun tidak begitu diandalkan, Anda perlu memahami bagaimana Anda akan bertindak dan di mana untuk hidup.
Saya ulangi: hidup tidak dapat diprediksi. Tapi aturan sederhana ini akan memastikan Anda hidup tenang dan sejarah kredit yang baik.