Setiap orang berhak untuk damai dan tenang. Oleh karena itu, profil tinggi penyewa untuk mengusir, yang mengganggu rumah, Anda bisa. Tapi itu adalah proses yang rumit. Kita harus menghabiskan banyak waktu dan usaha.
Apakah hukum melindungi hak untuk diam
Ada standar umum persyaratan sanitasi untuk bangunan perumahan dan bangunantingkat kebisingan di rumah-rumah yang tidak dapat dilampaui. Mereka dijabarkan dalam lampiran hukum federal Hukum federal yang № 52 "Pada kesejahteraan sanitasi-epidemiologi populasi" dari 1999/03/30 kesejahteraan sanitasi dan epidemiologi dari populasi. Tapi di Rusia, tidak ada peraturan umum, yang menetapkan waktu hari ketika Anda tidak bisa membuat kebisingan. Setiap tepi area atau badan lain yang pertanyaan mengatur hukum sendiri.
Di Moskow, misalnya, mengambil lebih pada tahun 2002. hukum"Pada subjek perdamaian dan ketenangan warga di kota Moskow" dari 2002/12/07 nomor 42 (ed. dari 2016/12/14)"Pada subjek warga damai dan tenang mengatur tingkat kebisingan, waktu ketika Anda perlu bersikap lebih tenang, dan tanggung jawab untuk pelanggaran.
tingkat kebisingan yang diperbolehkan di Moskow
jam | Tingkat kebisingan yang diijinkan dalam dB | |
hari | 7:00–23:00 | 55 |
malam | 23:00–7:00 | 45 |
Untuk memahami bagaimana hal ini diperkirakan bernilai untuk membandingkan:
- keras percakapan - 70 dB.
- Operasi vacuum cleaner - 75 dB.
- Menangis anak - 78 dB.
- Suara perforator - 95 dB.
orang terasa nyaman dengan suara 30 dB - bisikan atau gemerisik daun. Aman bagi kesehatan dianggap tingkat 60 dB. Pada siang hari, Anda dapat meningkatkan volume apartemen untuk indikator tersebut. Tapi Anda tidak dapat membuat kebisingan di malam hari.
Maksimum - 35-40 dB. Ini adalah tingkat percakapan yang tenang. Dan tidak ada karaoke atau musik keras - menurut hukum dilarang. Selain itu, tidak perlu di malam hari:
- Membuat perbaikan, beban dan membongkar hal-hal. Misalnya, memindahkan mereka keluar dari mobil ketika bergerak.
- Menonton TV dan mendengarkan radio pada volume tinggi.
- Penggunaan kembang api. pengecualian - Malam Tahun Baru 31 Desember - 1 Januari.
- Berteriak, menghentak, memainkan alat musik, dan sebagainya.
Ketika tetangga memiliki hak untuk membuat kebisingan
Ada situasi di mana tetangga secara legal dapat membuat suara - waktu itu untuk perbaikan. Pada kondisi bahwa pekerjaan yang terjadi hari dan mulai tidak lebih awal dari 9:00 dan akhir paling lambat 19:00. Selain itu, perlu untuk mengambil istirahat 13:00-15:00 - kali ini tidur siang.
Kerangka sebuah seperti yang ditetapkan untuk Moskow, tapi di daerah mungkin memiliki aturan sendiri. Sebagai contoh, di mana izin kerja untuk memulai satu jam lebih awal atau menyelesaikan tiga jam kemudian.
Apa yang harus dilakukan dengan pelanggar
Jika tetangga ingin melakukan perbaikan di malam hari, sampai larut malam mendengarkan musik keras dan skandal, dan Anda mencegah perilaku ini tidur damai, Mulailah untuk memperjuangkan keheningan.
1. bukti mengumpulkan
tetangga yang keras harus sesering mungkin untuk menawarkan untuk memecahkan masalah secara damai. Untuk berhubungan melalui SMS atau instant messenger, jejaring sosial atau melalui pos. Dan setiap record panggilan atau menembak pada ponsel. Semua ini adalah bukti bahwa tetangga menawarkan kompromi, tetapi tidak pergi ke kontak.
Anda dapat meminta warga lain untuk menggambarkan apa yang mereka lihat dan dengar. Jika Anda berencana untuk pergi ke pengadilan, Anda akan sangat berguna sebagai bukti polisi, manajemen perusahaan atau HOA.
2. menelepon polisi
Ketika dinding dimulai heboh, pertama menelepon polisi. Staf Duty akan mengambil penjelasan dari para tetangga dan orang-orang yang menyebabkan pakaian. Pada pagi hari kabupaten untuk datang dan lagi menginterogasi pihak dalam konflik. Dianjurkan untuk mengeluh tidak hanya Anda - untuk mengkonfirmasi bahwa musik keras atau berteriak dapat mengganggu istirahat dan penyewa lainnya.
Dengan demikian, di Moskow bermasalah tetangga akan turun peringatan pertama. Dan pelanggaran untuk mengulangi sudah didenda Pasal 3.13. Administrasi Kode Kota Moskow. Pelanggaran damai dan tenang warga dalam jumlah 1 000-2 000.
3. Mengeluh kepada manajemen perusahaan atau HOA
Setelah mengeluh tentang kebisingan organisasi harus mengirimkan karyawan, yang menegaskan bahwa penyewa berperilaku terlalu keras. Para ahli untuk memeriksa apartemen: mungkin untuk hari ia membuat perbaikan atau ilegal kembali perencanaan. Akibatnya, mereka berjumlah tindakan apartemen pemeriksaan, yang dapat digunakan sebagai bukti di pengadilan.
The downside adalah bahwa utilitas datang dengan inspeksi selama jam kerja ketika tetangga terlalu ceria mungkin harus tidur.
4. Mengeluh kepada Layanan Federal
Profesional harus mengunjungi daerah dan untuk mengukur tingkat kebisingan. Jika melebihi semua batas, pelakunya akan didenda.
Cara mengusir tetangga tanpa pengadilan
Dipaksa untuk pindah tetangga yang mencegah untuk hidup sisanya, adalah mungkin dan tanpa pengadilan. Semuanya tergantung pada hak-hak apa yang ia menempati apartemen.
Jika ruang hidup dari tetangga dalam perekrutan sosial
Dalam skenario ini, untuk mengusir penyewa bising mudah. perekrutan sosial - lebih mudah untuk mengatakan, menyewa sebuah dewan datar. Anda perlu untuk mengumpulkan bukti dan mengeluh kepada pemerintah. Menurut Kode PerumahanPasal 83. Kode Perumahan. Penghentian dan pemutusan perjanjian sewa-menyewa sosialJika penduduk rumah melanggar hak-hak dan ketenangan tetangga, pemerintah kota dapat mengakhiri kontrak dengan dia. Dianggap sebagai pelanggaran serius, sehingga apartemen baru tidak akan memberikan onarPasal 91. Kode Perumahan. Penggusuran penyewa dan (atau) hidup bersama dengan anggota dia dari keluarganya dari tempat tanpa memberikan alternatif akomodasi.
Jika tetangga yang menyewa apartemen dari individu swasta
untuk perilaku penyewa pemilik bertanggung jawab. Dia perlu untuk berbicara tentang tetangga berisik. Jika pemilik tidak memperhatikan keluhan, perlu untuk mengetahui apakah ia memiliki sewa. Sebagai aturan, banyak yang tidak membuat keluar dokumen ketika menyewa apartemen. Oleh karena itu, sebelum sidang, kasus tersebut tidak mencapai: pemilik tidak ingin dituntut untuk bisnis ilegal.
Jika pemilik apartemen tidak pergi ke kontak, mengeluh kepada kantor pajak. Dia membuat keuntungan dari sewa perumahan, dan karena itu harus membayar pajak. Dia akan dihukum karena gagal membayarPasal 122 dari Kode Pajak rubel. Dan tidak mungkin dia akan terus mengambil sebuah apartemen di penyewa berisik sama.
Ketika pergi ke pengadilan dan bagaimana melakukannya
Yang paling pilihan sulit - ketika pemilik perumahan tidak merespon komentar bahwa penyewa berperilaku terlalu keras, atau dia memecah keheningan. Kemudian Anda dapat mencoba untuk melakukan penggusuran di pengadilan. Tapi ini adalah tindakan ekstrim. Biasanya, proses ini jarang terjadi.
Di pengumpulan bukti akan meninggalkan lebih dari satu hari atau bahkan satu bulan.
Semakin keluhan kepada manajemen perusahaan dan Layanan Federal dan banding ke polisi, lebih baik.
Semua salinan protokol dan inspeksi bertindak bersama-sama dengan pernyataan bahwa tetangga perlu digusur, arahkan ke departemen perumahan dari pemerintah daerah. Hanya pemerintah daerah dapat menghilangkan seseorang dari properti.
Benar, itu akan segera terjadi tidak. Pejabat akan memberikan waktu penyewa untuk pelanggaran yang benar dan berperilaku lebih tenang. Jika dia tidak bereaksi - itu perlu untuk pergi ke pengadilan. Biasanya, administrasi itu sendiri mengajukan klaim setelah akan memahami situasi dan menyadari bahwa penyewa melanggar hak orang lain.
Jika tidak, Anda bebas untuk pergi ke pengadilan sendiri. Hal ini lebih baik untuk menjadi class action: semakin banyak orang akan menandatanganinya, semakin mudah akan untuk membuktikan kesalahan dari tetangga. Pernyataan klaim, sampel yang dapat Download dan cetak, berisi beberapa bagian:
- Chapeau: menulis nama pengadilan untuk aplikasi mana yang disediakan, data dari penggugat dan tergugat, tempat tinggal mereka.
- narasi: menentukan esensi dari konflik, semua keadaan dan tindakan yang telah diambil untuk dia halus. Melampirkan dokumen-dokumen yang telah dikeluarkan (apartemen survei Kisah Para Rasul, keputusan membawa ke tanggung jawab administratif, dan sebagainya).
- Penalaran dari: daftar aturan hukum yang dilanggar tetangga. Hal ini dapat dilakukan sendiri atau dengan pengacara.
- Bagian akhir: menentukan persyaratan mereka. Dalam hal ini - penggusuran. Lagi yang bisa Anda meminta kompensasi atas kerusakan moral.
Ketika menerapkan untuk membayar pengadilan biaya negara, menyerahkan paspor dan bukti kepemilikan apartemen.
Selama proses, Anda akan perlu untuk menyerahkan semua rekaman audio dan video. Mereka juga harus memberikan kesaksian penyewa lainnya, polisi dan manajemen perusahaan. menurut artikel tersebut,Pasal 293. Kode Sipil. Terminasi hak milik atas isi hunian sembarangan 293 dari Kode Sipil, jika bukti-bukti yang meyakinkan, pengadilan memutuskan untuk mengusir tetangga. apartemen akan dijual di lelang publik dan hasil akan diberikan kepada pemilik.
Pengadilan jarang melihat hal-hal seperti itu. Tapi preseden masih ada: pada tahun 2009, diusir di Sverdlovsk DaerahPenduduk dari wilayah Sverdlovsk dirampas apartemen musik terlalu keras DJ. Dalam dua tahun sebesar 42 polisi pada administrasi protokol pelanggaran. Sebuah pemkot selama dua bulan dihitung 16 keluhan dari tetangga.
Sayangnya, pelaku tidak akan digusur, jika mereka memiliki anak-anak kecil, dan apartemen ini - sebuah hunian keluarga tunggal. Kode Perumahan negaraArt. 91 LCD RFBahwa tanpa penyediaan fasilitas lainnya dapat diusir hanya mereka yang dirampas hak-hak orangtua (asalkan anak-anak lebih tidak tinggal bersama orang tua).
Untuk memperjuangkan keheningan tidak mudah. Tapi semua orang memiliki hak untuk mundur damai, dan tidak takut untuk membela hak ini. Apakah Anda menghadapi masalah tetangga berisik? Berbagi kisah Anda di komentar.
lihat juga😴
- Bagaimana menangani dengan tetangga yang meninggalkan sampah di tangga
- Hal perbaikan, atau Cara berteman dengan seorang pria-tetangga
- Bagaimana jika tetangga berisik