Membuat iklan untuk cepat menyewa atau menjual apartemen
Hidup / / December 19, 2019
Jelajahi penonton
Untuk menulis iklan yang pembeli akan minat atau penyewa, Anda perlu menentukan apa peluang terbuka di depan mereka datar. Untuk melakukan ini, Anda perlu tahu apa jenis orang dan apa yang mereka mencari akomodasi. Berdasarkan pilih argumen ini.
Menentukan berbagai kemungkinan pelanggan
Pikirkan tentang yang mungkin tertarik di sebuah apartemen. Jika Anda menyewa sebuah studio kecil dekat universitas, itu pasti untuk menangkap mahasiswa mewah. Ini berarti bahwa Anda dapat menentukan dalam pengumuman bahwa banyak berikutnya toko, bar dan pusat dari ketiga berhenti. Tapi keluarga besar tidak mungkin untuk panggilan, sehingga untuk daftar taman kanak-kanak dan sekolah untuk apa-apa.
Penting untuk diingat bahwa ketika menyewa cukup untuk menunjukkan bonus yang sudah ada. tidak mungkin penyewa tertunda selama beberapa dekade. Dan penting untuk menunjukkan pembeli rumah dan manfaat saat ini dan potensi. Jika dalam lima tahun akan dibangun di sebelah stasiun metro - itu adalah argumen yang besar.
Cari tahu apa yang orang cari
Jika Anda tidak mendapatkan pengiriman atau penjualan apartemen dan tidak pernah datang di atasnya, sulit untuk membayangkan bahwa orang pada umumnya mencari. Untungnya, mereka menulis tentang hal itu. Jadi pergi ke situs gratis iklan atau jaringan sosial dan belajar apa yang harus pelanggan potensial. Jadi, Anda akan mengerti apa yang diperlukan untuk menulis.
Misalnya, untuk penyewa adalah penting, apa furnitur di apartemen, apakah Anda dapat tinggal dengan hewan seperti berjalan-jalan ke kereta bawah tanah.
Ketika menjual algoritma yang sama. Lihat, bertanya-tanya apa yang orang inginkan dari properti. Taman dalam jarak berjalan kaki? Supermarket sebelah? Parkir di halaman? Tuliskan item ini, agar tidak lupa.
Membuat foto berkualitas tinggi
Gambar katakan tentang apartemen lebih fasih daripada kata-kata. Jika tidak ada gambar, calon pelanggan hanya akan melewatkan iklan Anda. Pertama-tama, tidak ada yang suka bermain telepaths. Kedua, karena Anda menjadi seperti agen tidak bermoral yang tanpa sepengetahuan pemilik atau menjual menyewakan fasilitas untuk mendapatkan komisi. Jadi, Anda harus mencoba.
sebelum shooting uber. Zamylilsya mata Anda, tetapi kamera mungkin tiba-tiba menemukan tempat di ambang jendela, jaring laba-laba di sudut dan kaus kaki di lampu gantung. Pada pemotretan telah dibawa keluar dari ruangan terlalu banyak. Di sisi lain, membawa kenyamanan menciptakan hal-hal, seperti bunga dalam vas.
Jika mungkin, mengambil gambar di siang hari, tapi cobalah untuk tidak mengambil gambar terhadap matahari. pencahayaan buatan membuat ruangan kurang menarik. Dan di foto terhadap matahari tidak akan menjadi apa pun di depan mata.
Apartemen untuk dijual, cobalah untuk melakukan rencana yang lebih umum, yang akan dihargai oleh kondisinya. Lebih baik jujur, karena orang-orang itu masih melihat bahwa noda di langit-langit dari kebocoran, dan cat di dapur abad terakhir. Penyewa foto juga harus jelas apa yang memiliki perabot dan peralatan.
Cari dan memindai rencana apartemen, jika menjual.
Pembeli penting untuk melihat jenis tata letak, yang dinding bantalan, dan yang modal, bentuk ruangan, dan sebagainya. Memiliki rencana meningkatkan peluang Anda panggilan. Jika sewa tidak diperlukan.
Tentukan harga
Anda tidak bisa hanya memasang nomor, apa yang Anda inginkan. Lebih tepatnya, adalah mungkin, tapi bersiaplah untuk fakta bahwa tak seorang pun akan memanggil. Sama takut terlalu tinggi dan terlalu rendah harga. Dalam kasus pertama, semua jelas: orang hanya mengangkat bahu bingung. Dalam kasus kedua, calon pelanggan akan melihat trik dan memutuskan bahwa Anda penipu. Tetapi bahkan jika tidak ada kepentingan terbaik Anda untuk menjual terlalu murah.
Singkatnya, perlu untuk mempelajari pasar dalam rangka untuk memahami berapa banyak apartemen, serupa dengan Anda. Hanya mencari rekan-rekan vcego Avito atau "cyan". Pertimbangkan keadaan perumahan dan pintu. Jika rumah sebelah apartemen dengan sewa toilet emas bagi 150 ribu, itu tidak berarti bahwa perbaikan Anda akan dihapus dari neneknya 140 ribu. Jadilah realistis.
mengumpulkan informasi
Ketika menjual apartemen penting untuk menentukan:
- tahun pembangunan rumah;
- material;
- apakah perbaikan besar di rumah dan ketika;
- dan ruang hidup umum, parameter setiap kamar;
- langit-langit tinggi;
- tersedianya balkon atau balkon;
- melihat dari jendela.
Tapi beberapa hal, seperti pemandangan dari jendela dan adanya balkon, dan penyewa potensial tertarik.
Ketika Anda menentukan informasi teknis, ingat bahwa Anda menulis untuk orang. Hindari potongan yang sangat khusus yang Realtors digunakan. Ungkapan "WC" terlihat lebih baik dari "c /".
Hal ini juga berguna untuk mempelajari hasil audiens Anda. Anda akan dapat menghargai keuntungan dari apartemen untuk menunjukkan kepada mereka ke klien.
Pikirkan judul
Headline menangkap mata sehingga memilih informasi yang paling penting. Namun itu harus singkat: sebagian besar layanan iklan adalah pembatasan tanda-tanda. Sebagai contoh, mungkin menjadi "studio dijual apartemen"Atau" Saya menyewa sebuah studio. " Jika Anda adalah pemilik, Anda dapat menentukan sebagai menarik klien potensial tidak ada komisi.
Julukan sebaiknya dihindari. Ini adalah buang-buang tanda yang tidak ada yang dilakukan.
Menulis teks utama
Iklan tidak harus panjang, tapi terlalu pendek dan tidak layak dilakukan. Secara optimal, jika Anda menentukan semua informasi penting, tapi memperlambat ketika tarikan pada lirik.
pikirkan struktur
Dalam teks harus menjadi logika internal. Sebagai contoh, dalam iklan untuk penjualan, Anda dapat menentukan item berikut:
- Informasi teknis: rekaman, tahun dibangun, dan sebagainya;
- informasi tentang perbaikan, Manfaat apartemen;
- fitur infrastruktur;
- kondisi untuk memfasilitasi penandatanganan kontrak.
Idealnya, teks tidak harus menduplikasi yang sudah disebutkan di halaman data. Jadi, jika situs tersebut memiliki grafik yang terpisah untuk informasi teknis, abaikan langkah ini.
Menjelaskan keuntungan dari
Anda menghabiskan banyak pekerjaan persiapan, sehingga ada segalanya mudah. Sebaiknya hindari frase yang dapat ditafsirkan dalam dua cara. Misalnya, Anda meletakkan dalam "Ring Road di bawah jendela," gagasan bahwa kita dengan mudah pergi ke daerah manapun. Seorang pembeli membaca tentang emisi dan kebisingan.
Exhaust keberatan mungkin
Beberapa data seperti tahun konstruksi atau lantai terakhir tidak sulit untuk menunjukkan. Dan kemudian pembeli mungkin memiliki keraguan: rumah runtuh tiba-tiba, dan atap mengalir. Kemudian Anda perlu teks untuk membuat jelas bahwa tidak ada masalah. Tapi jangan membuat alasan. Tentukan bukti obyektif atau alasan mengapa keraguan tidak berdasar.
Rumah yang dibangun pada tahun 1904. Memakai struktur bantalan - 37%. Hal ini direnovasi pada tahun 1968 dan berikutnya dijadwalkan untuk 2031.
Seiring dengan judul itu akan terlihat seperti ini:
Dijual apartemen dua kamar tidur, pemilik
Sale dua kamar tidur apartemen di sebuah rumah bata yang dibangun pada tahun 1956. lantai tujuh dari tujuh. Di atas apartemen lantai teknis. Overhaul dari atap itu pada tahun 2015.
Total luas - 45,32 m², ruang keluarga - 11.02 dan 10.06 m², dapur - 10.46 m². tinggi langit-langit - 3,5 m kamar mandi terpisah, pemanas air.. bentuk yang benar dari ruangan. Dinding tidak memuat-bantalan, adalah mungkin pembangunan kembali. Apartemen ini memiliki dapur daerah 5 m², dapat diubah menjadi ruang ganti. Loggia dengan pemanas lantai. Pada tahun 2010, diganti semua kabel. Atas permintaan pelanggan dapat meninggalkan furnitur. The melihat dari jendela - di halaman. Ada ruang parkir.
Sampai dengan tanah 10 menit berjalan kaki. Sebelah tahanan rumah dari transportasi darat. Berjalan kaki ke sekolah, TK, klinik, toko-toko dan Central Park.
penjualan langsung. Di apartemen tidak ada yang terdaftar. Pertama penjualan setelah privatisasi, salah satu pemilik dewasa.
Periksa iklan
Tidak ada yang akan dicoret kesalahan pena merah. Tapi jika teks penuh kesalahan ketik, kemudian membaca tidak akan sangat bagus. Seorang pembeli potensial atau penyewa akan membuat Anda pendapat yang salah dan mungkin tidak ingin memiliki bisnis dengan Anda.
iklan mengumpulkan
Masih mengambil judul, gambar dan teks, untuk mempublikasikan mereka dan menunggu panggilan.
lihat juga🧐
- Bagaimana menempatkan harga pada b / hal y saat menjual di Internet
- Bagaimana perdagangan: saran pada semua kesempatan
- Bagaimana menulis iklan yang baik dan cepat menjual b / hal