Bagaimana untuk menyewa sebuah apartemen di setiap kota di dunia melalui Airbnb
Perjalanan Hidup / / December 19, 2019
Airbnb - adalah sebuah situs yang memungkinkan Anda untuk menyewa perumahan dari warga setempat yang Anda berencana untuk mengunjungi. Anda dapat menghapus umum atau kamar pribadi, apartemen, rumah atau pondok - singkatnya, tempat di mana Anda bisa datang, cuti hal dan menghabiskan malam. Untuk melakukannya, cukup masukkan dalam pencarian untuk tujuan, kedatangan dan tanggal keberangkatan.
The Airbnb berbeda dari Hotel & Hostel?
Hotel - sangat mahal. Harga tidak selalu menjamin kualitas. Dan bahkan jika Anda tidak memutuskan untuk menyimpan uang pada liburan, kita tidak bisa memberikan sebagian besar uang mereka untuk ruang di mana Anda hanya akan muncul untuk tidur.
Hostel - ekstrim yang lain: mereka terjangkau, tetapi Anda bisa melupakan tentang privasi. Di satu asrama yang layak harus selusin dengan kondisi yang memprihatinkan di mana Anda tidak akan merasa di rumah.
Mari kita mempertimbangkan keuntungan utama pemesanan melalui Airbnb:
- Layanan memungkinkan Anda untuk menyewa rumah untuk harga yang cocok untuk anda.
- Dari foto-foto Anda akan dapat memeriksa situasi di apartemen, dan untuk memahami apakah Anda di sana dengan nyaman.
- host ramah (mereka disebut host) tidak hanya akan menunjukkan apartemen, tetapi juga dapat menyarankan tempat-tempat menarik di kota, bertemu di bandara, untuk menjelaskan bagaimana penggunaan umum setempat transportasi.
- Menyewa apartemen bisa untuk setiap periode: Weekend di kota terdekat selama seminggu berlibur atau bahkan satu bulan atau lebih, hidup di negara lain.
- Pembayaran melalui Airbnb, yang bertindak sebagai perantara. Ini berarti, dalam situasi kontroversial, Anda bisa mendapatkan kembali uang Anda.
- Menyewa rumah, Anda dapat langsung ke teman atau seluruh keluarga. Tidak terdengar begitu mahal.
Segala sesuatu besar, tetapi ada juga kontra. Anda dapat menyewa sebuah rumah yang terletak di daerah nyaman. Atau berhadapan dengan penipu yang menyebarkan di situs datar dengan ulasan palsu dan foto, tidak benar.
Sehingga Anda dapat menghindari masalah ini, kami telah menyiapkan daftar rekomendasi, berikut ini yang dapat Anda menemukan pilihan yang sesuai.
1. Benar-benar profil mengisi
Untuk memesan akomodasi Anda melalui Airbnb, Anda harus terlebih dahulu mengajukan permohonan. konfirmasi diperlukan dari pemilik: sampai titik ini berarti kartu kredit Anda tidak akan dikenakan biaya.
Beberapa host menyediakan layanan instant booking untuk memesan sebuah apartemen bisa, tanpa menunggu konfirmasi. Iklan ini ditandai dengan simbol khusus petir.
Kadang-kadang pemilik menolak untuk mengkonfirmasi pemesanan. Tidak, bukan karena mereka tidak membutuhkan uang. Bayangkan diri Anda di tempat tuan tanah: mereka percaya apartemen mereka untuk orang asing. Airbnb profil tipis tanpa foto dan informasi pribadi tidak akan membantu untuk menjalin kontak dengan pemilik.
Jadi menambahkan gambar Anda (diinginkan bahwa Anda melihat hati di atasnya) dan menulis sebuah cerita pendek tentang diri Anda, perhatikan usia dan pekerjaan. Jika Anda telah menyewa apartemen melalui Airbnb, Anda memiliki umpan balik positif dari host sebelumnya, itu akan menjadi besar plus.
Jika Anda sering mendapatkan kegagalan, daripada respon positif, kemungkinan besar, dimasukkan ke dalam profil Anda. Berikan tuan rumah kecil yang sedikit informasi lebih lanjut tentang diri Anda dan mencoba untuk membuat kesan dari orang yang tidak akan menghancurkan rumahnya. :)
2. daerah penelitian
Jika Anda bepergian ke kota yang asing di negara di mana Anda pernah mengunjungi, mencari internet untuk informasi tentang daerah. Dan pastikan untuk memeriksa lokasi peta apartemen.
Biasanya orang melihat gambar-gambar yang indah dari apartemen dan benar-benar lupa untuk memeriksa daerah sekitarnya. Hal ini penuh dengan konsekuensi: Anda dapat menyewa sebuah apartemen dengan renovasi yang menyenangkan di rumah bobrok, yang terletak di daerah di mana ada tidak pernah mengais dan berkeliaran orang yang mencurigakan.
Oleh karena itu periksa: pergi ke Google Maps dan mengaktifkan Google Street View: melihat foto bangunan dan untuk "berjalan" di sekitar lingkungan. Nah, jika ada halte angkutan umum, sebuah kafe di mana Anda dapat makan dan minum kopi dan supermarket.
Jika Anda bepergian ke lokasi baru sebagai turisJangan menghapus sebuah apartemen di dua jam perjalanan dari pusat: semua pemandangan sebagian besar yang menarik biasanya terletak di sana. Apakah perlu setiap hari menghabiskan waktu berharga untuk perjalanan bolak-balik?
3. Gunakan diskon dan kode promosi
Jika Anda tidak terdaftar di situs, meminta seorang teman yang telah menyewa sebuah apartemen melalui Airbnb, untuk mengirimkan undangan. Jadi Anda akan memiliki diskon dari 1.500 rubel pada perjalanan pertamanya, dan teman Anda akan menerima fee dari layanan.
Banyak host di Airbnb siap memberikan diskon mingguan atau bulanan. Umumnya mereka berkisar 3-50% (tergantung pada lokasi apartemen, musim, popularitas tuan rumah). diskon yang ditawarkan biasanya ditunjukkan sekali harga.
Tapi diskon ini tidak mempengaruhi biaya untuk layanan layanan yang non-negotiable.
Beberapa pemilik tidak tahu bahwa adalah mungkin untuk menetapkan harga atau tidak melakukannya tanpa alasan apapun. Jadi jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan dari pemilik diskon langsung, bahkan jika situs di bidang ini bernilai nol.
4. Bandingkan dengan kebutuhan Anda dan menawarkan host
Saya mengerti semua pesona ini foto-foto indah dari apartemen. Tapi kita perlu bertanya pada diri sendiri tidak hanya bagaimana dingin tempat ini, tapi apakah itu tepat untuk Anda.
Untuk menjawab pertanyaan ini, Anda harus jelas tentang apa yang Anda cari. Oleh karena itu, mengambil selembar kertas dan pena dan menuliskan kebutuhan mereka yang paling penting. Jika apartemen Anda tidak perlu hanya untuk satu malam, dan tinggal di sana untuk sementara waktu, memutuskan Fasilitas apa yang Anda butuhkan.
Anda tidak keberatan hidup dengan tetangga atau tidak ingin hadapi setiap hari di dapur dengan orang asing? Apakah Anda merokok? Apakah Anda ingin mengundang tamu? Apakah Anda perlu Internet? Anda akan memasak untuk diri sendiri atau Anda akan memiliki sarapan di sebuah kafe?
Apartemen hotel dicirikan bahwa memungkinkan untuk merasa sedikit lokal. Oleh karena itu saya ingin melihatnya sebagai sama seperti di rumah: baik koneksi internet, dapur dengan kompor, atau bahkan kulkas dan pembuat kopi. Kehadiran mesin cuci bukan prasyarat, tetapi semua hal yang sama, saya akan memberikan preferensi ke apartemennya.
Elena Hrupina pengguna Airbnb
Sesuai dengan kebutuhan Anda dengan daftar fasilitas yang ditawarkan oleh pemilik. Membaca daftar dengan hati-hati dan jangan terburu-buru untuk mengajukan pertanyaan. Pemilik tidak benar-benar ingin menjawab pertanyaan-pertanyaan, jawaban yang sudah dalam teks iklan.
Misalnya, dalam perjalanan Saya tidak pernah menghubungkan jelajah dan berkomunikasi dengan teman dan kerabat hanya melalui internet. Jadi syarat utama saya - kehadiran di apartemen Wi-Fi. Jika apartemen saya perlu seminggu atau lebih, penting bahwa ada peralatan, ketel, kulkas dan mesin cuci. Anda dapat memiliki saran Anda, jadi gunakan filter di situs untuk menemukan apartemen yang sempurna untuk diri mereka sendiri.
Jika Anda berencana untuk mengunjungi beberapa tempat, membuat pilihan apartemen di kota-kota yang berbeda dan membandingkan mereka. Jadilah vish-lembar bisa langsung di situs: klik pada ikon jantung atau tombol "Tambah ke Wish List».
5. Periksa bahwa tidak ada usulan dari superhit yang
Superhit - adalah pemilik berpengalaman yang memakan waktu setidaknya 10 pengunjung setahun, jarang membatalkan reservasi dan cepat merespon untuk tamu. Selain itu, mereka tidak harus menjadi umpan balik kurang dari 80% dengan lima bintang. Pemilik situs ditandai dengan ikon khusus.
Airbnb sering mengevaluasi host lagi, jadi pemesanan superhit apartemen, Anda memilih akomodasi yang sangat banyak dari tamu sebelumnya. Ini berarti bahwa probabilitas untuk menghapus baik dan bersih apartemen naik secara signifikan. Dalam hal ini, pemilik akan selalu berhubungan dan membantu Anda menangani semua isu.
Dalam superhit terus-menerus memiliki pelanggan. Oleh karena itu, mereka tidak mungkin bersedia untuk menyediakan akomodasi terlalu lama, dan dengan diskon besar.
6. Sebelum pemesanan tulis tuan rumah
Deskripsi apartemen, dilengkapi dengan gambar yang indah dan nama seperti "apartemen manis di lokasi yang indah" terlihat bagus. Tapi selalu ada hal-hal yang akan Anda ingin mempelajari lebih lanjut.
Pelajari pemilik profil. Jika ia memiliki beberapa apartemen, kemungkinan besar, adalah makelar. Dan itu tidak begitu buruk: untuk lessor seperti Airbnb - itu bisnis, dan dia tidak mungkin untuk ingin mengambil risiko itu dan mendapatkan Anda untuk review setidaknya empat bintang (hal itu akan merusak rating dan visibilitas dalam pencarian). Tapi untuk menegosiasikan diskon dengan pemilik tidak mungkin untuk berhasil.
Apartemen di Praha menyerah Agency. Mereka menyediakan semua kertas untuk visa, peta kota, buklet dengan daftar yang baik restoran dan kafe dalam jarak berjalan kaki dari apartemen. Apartemen sepenuhnya konsisten dengan foto dan deskripsi, tapi itu lebih kecil daripada itu tampak di foto. Ada masalah dengan internet, itu sangat lambat dan sering itu tidak sederhana.
Pauline Ignatov, yang Airbnb pengguna
Di antara host banyak orang biasa yang hanya ingin menyewa apartemen pada saat itu dan tidak terlalu berpengalaman dalam seluk-beluk sewa. Biasanya mereka terbuka untuk negosiasi.
Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan. Misalnya, jika Anda perlu tahu persis bagaimana luas apartemen dan berapa banyak orang nyaman dapat menampung di dalamnya, meminta pemilik rekaman.
Bersiaplah untuk fakta bahwa tidak semua kamar seperti hotel. Kadang-kadang seseorang menyewa apartemen, di mana dia tinggal, atau sering sendiri, jadi di kulkas akan makanan, pakaian di lemari dan di kamar mandi sekelompok aksesoris kosmetik. Biasanya, itu adalah terlihat dari foto, dan Anda memiliki kesempatan untuk memutuskan berapa banyak yang tepat untuk Anda. Untuk menghindari kejutan menyenangkan, saya benar-benar mempelajari ulasan dan tidak melihat apartemen, yang tidak ada belum menge-tweet.
Elena Hrupina pengguna Airbnb
Ketika Anda telah memutuskan pada wilayah, tempat tertentu, pemilik dan pastikan bahwa apartemen memiliki segala yang dibutuhkan, pergi untuk berkomunikasi dengan pemilik dan menulis surat kepadanya. Dapat mematuhi rencana berikut:
- Siapa kau? Perkenalkan diri Anda dan tuliskan di mana Anda bekerja. Jika Anda tidak bepergian sendirian, menulis dua tentang satelit mereka kalimat atau. Sebutkan tujuan dari perjalanannya: Anda seorang turis atau perjalanan urusan bisnis, atau ingin mengunjungi festival musik yang berlangsung di kota.
- Ketika? tuan rumah melihat tanggal kedatangan melalui situs, jadi mohon, jika Anda lama datang.
- Mengapa Anda menulis? Anda menyukai apartemen dan Anda ingin tinggal di dalamnya.
Surat membantu untuk membangun hubungan kepercayaan dengan pemilik membuktikan bahwa Anda adalah orang yang nyata dan bukan bot.
7. Tidak melakukan transaksi, melewati Airbnb dan Penipuan Hindari
Anda dapat melihat tips memegang pemilik transaksi properti, melewati Airbnb. Kemudian baik dia maupun Anda tidak akan harus membayar layanan komisi. Banyak pergi pada risiko ini demi beberapa ratus rubel. Tapi jangan lupa bahwa dalam situasi masalah adalah Airbnb bertindak sebagai mediator dan bantuan untuk mengembalikan uang.
Sebagai contoh, setelah saya mendapat masalah: akomodasi yang dipesan melalui Airbnb, dan ketika tiba, pemilik disarankan untuk membatalkan reservasi, karena dalam perbaikan apartemen, dan dia tidak siap sebagainya. Dia menawarkan untuk melihat pilihan lain tanpa partisipasi dari Airbnb.
Jika pemilik menolak untuk buku melalui Airbnb, menawarkan untuk membayar untuk link lain, membayar uang muka atau uang jaminan - dengan probabilitas 99%, Anda berlari ke nakal.
Apa yang harus dilakukan dalam situasi seperti itu? Tentu saja, untuk memanggil dukungan. Dapat ditulis dalam komunitas resmi. Dan dalam hal apapun, tidak membatalkan reservasi sendiri.
Pertama, saya menelepon dukungan internasional, yang menjelaskan esensi dari masalah. Lima menit kemudian, ia dipanggil kembali seorang pegawai kantor Rusia: ia membatalkan pemesanan, mengirim proposal dengan sangat baik Apartemen yang Anda dapat langsung memesan dan kode promo untuk diskon (tinggal di apartemen baru berubah bebas). Uang untuk apartemen yang dipesan tuan rumah sebelumnya juga kembali ke kartu dalam beberapa hari.
Sebagian besar masalah dapat dihindari dengan profil hati-hati dipelajari.
- Periksa foto. Beberapa host menyewa kamar dari sudut yang berbeda, bergerak perabotan: sebagai hasilnya, Anda dapat menghapus kecil persegi ruang meteran per meter. Atau, bukannya gambar dari foto-foto apartemen add restoran dan pemandangan di dekatnya untuk menarik perhatian Anda. Kemungkinan besar, perumahan itu sendiri akan menjadi tidak sangat menarik.
- Baca review. Jika host Anda sewa beberapa apartemen, membaca ulasan dan kepada mereka. Terutama memperhatikan ulasan negatif dan keluhan, yang berulang dari waktu ke waktu. Pesan tampak sangat mencurigakan dengan rating lima bintang, yang tidak ada komentar. Atau pencabutan apartemen itu sendiri tidak mengatakan apa-apa benar-benar. Kemungkinan besar, ulasan palsu ini dan peringkat.
8. Periksa aturan pembatalan
Membatalkan pesanan Anda dan dapat host Anda. Ada beberapa jenis pembatalan: fleksibel, sedang, berat. Dalam kasus yang paling parah, Anda tidak akan kembali 50% dari dana yang dibayarkan.
Jika Anda tidak yakin bahwa berhenti di sebuah host tertentu atau bahkan pergi pada perjalanan, itu adalah yang terbaik atau tidak dipesan, atau hanya memilih apartemen dengan persyaratan pembatalan fleksibel. Pelajari lebih lanjut tentang semua aturan, Anda dapat membatalkan baca di sini.
Perlu diingat bahwa biaya Airbnb tidak dapat dikembalikan untuk setiap pembatalan.
9. umpan balik cuti
Setelah setiap perjalanan jangan lupa untuk meletakkan penilaian dan menulis review yang jujur. Judul adalah tentang apartemen dan tuan rumah, bersih, perbaikan, lokasi. Dan menulis tentang pro dan kontra. Hal ini tidak hanya akan membantu wisatawan berikutnya, tetapi juga untuk Anda.
pemilik tidak akan dapat membaca ulasan tentang apartemen sampai Anda menulis review tentang Anda dan bagaimana Anda ternyata menjadi penyewa. Anda juga tidak akan dapat mengetahui bahwa ia telah menulis pemilik sampai Anda meninggalkan review kembali.
Semakin banyak umpan balik dari tuan rumah, semakin percaya padanya untuk tamu potensial. Umpan balik yang lebih positif yang Anda miliki, semakin kecil kemungkinan bahwa Anda akan ditolak pemesanan.